中東資本涌入倫敦樓市.DLR延長線重大進(jìn)展.英國頂尖公立學(xué)區(qū)揭曉.倫敦西區(qū)加強(qiáng)圣誕安保

歷經(jīng)了長達(dá)數(shù)年的游說，英國財(cái)政部終于宣布將批準(zhǔn)撥款用于延長東倫敦碼頭區(qū)輕軌(DLR)。

倫敦西南的里士滿公園(Richmond Park)被認(rèn)定為英格蘭地區(qū)進(jìn)入優(yōu)秀公立學(xué)校的首選地。

一家總部位于迪拜，由中東王室成員持有的地產(chǎn)開發(fā)商Arada已達(dá)成協(xié)議，將在倫敦泰晤士河畔建造數(shù)千套住宅。此舉標(biāo)志著中東資本正持續(xù)涌入倫敦，尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國頂尖公立學(xué)區(qū)揭曉；

• DLR延長線計(jì)劃將獲財(cái)政部撥款；

• 倫敦西區(qū)商戶啟動(dòng)圣誕節(jié)前私人安保巡邏；

• 中東資本涌入倫敦樓市；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國頂尖公立學(xué)區(qū)揭曉

倫敦西南的里士滿公園(Richmond Park)被認(rèn)定為英格蘭地區(qū)進(jìn)入優(yōu)秀公立學(xué)校的首選地。

房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)Savills對英格蘭各地的議會(huì)選區(qū)進(jìn)行了分析，根據(jù)學(xué)生的學(xué)業(yè)成績，以及一個(gè)地區(qū)是否更有可能進(jìn)入優(yōu)秀學(xué)校，而不會(huì)有進(jìn)入低水平學(xué)校的風(fēng)險(xiǎn)來進(jìn)行排名。

該研究基于英國教育部數(shù)據(jù)，評估了各議會(huì)選區(qū)學(xué)生在KS2階段和KS4階段(GCSE水平)的平均學(xué)業(yè)成就。

超過三分之二(68%)擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源的地區(qū)位于倫敦和英格蘭東南部，這種區(qū)域優(yōu)勢對住宅物業(yè)價(jià)值產(chǎn)生了顯著影響。

即使考慮到典型的區(qū)域價(jià)格差異，位于學(xué)校表現(xiàn)排名前10%地區(qū)的房屋，其溢價(jià)也比同一地區(qū)的同類房產(chǎn)平均高出28%。

里士滿公園在小學(xué)和中學(xué)教育方面均名列前茅。該選區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)超過100萬英鎊，比整個(gè)區(qū)域的平均水平高出51%。

在倫敦以外，最佳適合讀公立學(xué)校的地區(qū)是位于大曼徹斯特地區(qū)的Altrincham & Sale West。當(dāng)?shù)氐钠骄績r(jià)為534,427英鎊，比英格蘭西北地區(qū)其他地區(qū)的房價(jià)高出驚人的121%。

DLR延長線計(jì)劃將獲財(cái)政部撥款

歷經(jīng)了長達(dá)數(shù)年的游說，英國財(cái)政部終于宣布將批準(zhǔn)撥款用于延長東倫敦碼頭區(qū)輕軌(DLR)。

根據(jù)規(guī)劃，DLR將延伸至倫敦東南部的Thamesmead，并包括Beckton Riverside站。

倫敦市政府希望這條更長的軌道交通能為這兩個(gè)街區(qū)帶來2.5-3萬套新建住宅。

預(yù)計(jì)財(cái)政大臣將在11月26日預(yù)算案中宣布這項(xiàng)耗資19億英鎊的項(xiàng)目。

Thamesmead是20世紀(jì)60年代起開始建設(shè)的倫敦周邊新城，然而最初將地鐵Jubilee線延伸至此的計(jì)劃被擱置，導(dǎo)致該區(qū)域交通不便。

DLR延長線將從倫敦城市機(jī)場附近的Gallions Reach站分叉，跨越泰晤士河，建成后，全程所需時(shí)間將縮短至半小時(shí)多一點(diǎn)。前往金絲雀碼頭的行程時(shí)間也將縮短至20至25分鐘左右。

該計(jì)劃有望吸引180億英鎊私人投資。紐漢區(qū)和格林威治區(qū)都支持?jǐn)U建計(jì)劃。預(yù)計(jì)工程將于2028年開工，并在2030年代初竣工。

倫敦西區(qū)商戶啟動(dòng)圣誕節(jié)前私人安保巡邏

眾多企業(yè)聯(lián)合出資，啟動(dòng)了倫敦市中心西區(qū)有史以來規(guī)模最大的私人安保行動(dòng)，為確保圣誕節(jié)前夕倫敦最重要商業(yè)中心的安全。

近年來，倫敦市中心搶手機(jī)和扒竊案件頻發(fā)。零售商和酒店經(jīng)營者長期以來一直抱怨，犯罪率上升正導(dǎo)致游客望而卻步，不再前往倫敦市中心。

由倫敦西區(qū)600家企業(yè)共同出資成立的New West End Company(簡稱NWE)將啟動(dòng)名為“西區(qū)行動(dòng)”(Operation West End)的安保行動(dòng)，在圣誕節(jié)前夕部署大量私人保安人員時(shí)期巡邏街道。

NWE已在一年中的其他時(shí)間提供全天候安保巡邏，并計(jì)劃在未來五年內(nèi)每年投入400萬英鎊用于安保，未來幾周安保力量將“顯著提升”。

“西區(qū)行動(dòng)” 將會(huì)部署20多名身著制服的安保人員，以及“秘密行動(dòng)人員”，所有人員都有權(quán)識別并拘留違法者，直到警察到達(dá)實(shí)施逮捕。該地區(qū)的商家也可以通過數(shù)字門戶網(wǎng)站舉報(bào)犯罪和可疑行為。

中東資本涌入倫敦樓市

一家總部位于迪拜，由中東王室成員持有的地產(chǎn)開發(fā)商Arada已達(dá)成協(xié)議，將在倫敦泰晤士河畔建造數(shù)千套住宅。此舉標(biāo)志著中東資本正持續(xù)涌入倫敦，尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域。

迪拜開發(fā)商Arada已收購了倫敦東部Thameside West開發(fā)項(xiàng)目80%的股權(quán)。該項(xiàng)目占地47英畝。

該項(xiàng)目計(jì)劃在皇家維多利亞碼頭(Royal Victoria Dock)附近建造至少5000套住宅，預(yù)計(jì)竣工后價(jià)值將達(dá)25億英鎊。

Arada從倫敦開發(fā)商Keystone手中收購了該項(xiàng)目的股權(quán)，已經(jīng)支付了2.25億英鎊首付款，并承諾追加投資1億英鎊。Keystone將持有該地塊剩余20%股權(quán)。

此次收購也是2020年以來倫敦最大的土地交易之一，為近期需求低迷的倫敦市場注入了活力。

Arada的首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Ahmed Alkhoshaibi對倫敦樓市需求復(fù)蘇充滿信心。

每日行情速遞

、安家和 ：