一眼驚艷！蘇州「儀式感」+「文化美學」住宅！重新定義大平層！多圖曝光~

蘇州新房改善時代，在今年徹底拉開內卷大幕！

然而隨著越來越多新盤亮相，產品同質化的現象也越發嚴重，難免讓人審美疲勞...而就在市場和買家困頓之際，園區，悄然殺出一匹黑馬：

▌它在園區核心玩起了「儀式感」！

▌它讓回家變成一場穿越般的「水岸巡禮」！

▌它從會所到架空層，系統對標「星級酒店場景」！

▌它更把示范區公開做成一場「舒適文化體驗」！

它就是建屋·新棠玥！

上周末，項目實景示范區一正式亮相，不僅吸引了大批客戶與同行圍觀，更以一場蘇式非遺雅集，將示范區公開變成了一次深度沉浸的舒適文化體驗——

攜手非遺品牌“上久楷”呈現的宋錦時裝秀，千年織藝與現代美學交織于步履之間；祥瑞的醒獅舞蹈，注入美好寓意；沉浸式的游園雅集，于宋式點茶與壁球動感的動靜之間，感受項目“與自然共生、與文化共鳴”的生活主張...

這里，江南不再是一個遙遠的文化意象，而是可感知、可體驗的日常：是漫步水岸的閑適，是宋錦細節處的匠心，是酒店式服務的從容...

前所未見的儀式感與文化感~

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把「酒店式」審美帶進小區

儀式感和蘇州在地化

竟能做到如此適配？

以宋錦為引，將蘇州的精致慢調融入日常，重塑現代江南生活范式...這正是建屋·新棠玥的與眾不同之處，也是其能吸引這么多改善客戶關注的原因——

毫無疑問，在房子回歸居住屬性的當下，改善客戶的目光已超越物理層面的安身之所，聚焦于房子能否承載高階生活圖景。

其核心痛點是：在繁忙的工作場景切換到居家狀態之后，如何快速轉換身心，在生活場景中獲得更多的私享感，儀式感與文化屬性 。

建屋·新棠玥的回應，精準而從容。

在改善市場同質化的當下，其特邀上海日清、A&N尚源、大研設計、BPI照明四大豪宅設計團隊，以國際化設計語言融合蘇州在地文化，打造出一座真正具備酒店感、儀式感、文化感的高定住區！

同時真正證明了：當下能打動高端客群的，不再是面積的簡單擴大，而是生活方式的本質升級；不再是材料的昂貴堆砌，而是文化認同與審美共鳴——

1、絕對是園區 最「酒店」的歸家動線！約90米歸家廊橋+約50米寬門庭！放眼全蘇州也罕見！

第一眼的驚 艷，來自園區最強的歸家儀式——

▌首先，這是園區最宏大的豪宅定妝：

一條總長約90米的廊橋，構成了園區獨有的歸家「超級界面」！這條廊橋由星塘街主路向內延伸而去，穿河而過，一氣呵成。

一方面提升了項目的島嶼感和識別感；另一方面則能實現業主最大化的私域感，快速完成歸家的身心轉換。

▌接下來迎接你的，是一座寬約50米的歸家門庭，酒店感十足——

中心設置濱海藍石材打造的環島噴泉水景，入口對景潘多拉奢石景墻，營造出強烈的序列感，結合酒店式落客空間，行與歸，進與出，每一步都充滿儀式感。

▌而細節處，你又能看見融合蘇式在地文化的匠心：

大門上的紋路，正是這非遺宋錦的紋理，在序列感中注入蘇州精致文化的內在韻律。

至此， 歸 家不再是一瞬的經過，而是滿滿的層次感、美感、文化感。

2、實景美炸！ 把星級酒店的享受和蘇州園子的詩意一次配齊！ 每一處都很江南~

穿過門庭，便是靜心水院，鏡面水系下，映照出烏桕的樹影。

▌第一感官，是空逸的「靜」。

這種自然純凈之感，源于 湄南河四季酒店 平和自然的屬性——家，除了居住，更是安放身心的精神棲所 。

并且，它不是硬凹酒店風，而是讀懂了蘇州人的居住喜好，把「酒店」和「蘇園」進行巧妙融合。

比如，大面塊的建筑形體組合出極簡的 宋式大屋頂，比如，游廊的古銅色金屬屏風，如一扇扇漏窗營造朦朧含蓄之感；再比如，克制的低飽和色系，搭配點睛的奢石，進一步強化生活的精致感...共同勾勒出，低調中見精致、空靈中蘊詩意的江南場域氣質。

▌逛蘇園般的儀式感，在下沉庭院體現得更加明顯——

寬10米、高4米的水幕瀑布從天而下，水、光、聲、石交互交織，宛如置身宋畫...

位于卡座之上凝望，讓人不禁想起畢加索的名言，“重要的不是我把握自然，而是我與它一同生活”。

搭配鐵冬青、烏桕、樸樹等成熟名木，每個空間和自然相互滲透，便自得心安~

更妙的是，景觀不止于觀賞，更與會所功能靜默交融——

3、 下樓即度假！雙會所配置！還有第一次見的壁球館、圍爐煮茶... 卷出改善新高度~

注重會所，是當前蘇州改善盤的必修課。

建屋·新棠玥，便拿出了比肩高奢酒店的超配雙會所功能——

▌首先，下沉式會所目前已全部實景呈現！

會所功能全面對標高凈值人群的休閑與社交需求：私宴廳、桌球室、影音室、健身瑜伽區一應俱全，更引入蘇州社區中罕見的專業壁球館，塑造差異化的高端社交場景。

除了功能齊全，空間的藝術表達更令人印象深刻。

內裝延續星級酒店風格，大面落地窗的設計則取意蘇式園林的借景手法，健身、休閑的同時還能賞景，度假感直線飆升~

甚至，據悉會所空間的「酒店化服務」在營銷階段就將開啟，可以期待了~

▌其次，項目還打造約1500平7大主題架空層泛會所！

值得一提的是，在泛會所功能設計上，項目 完美詮釋可封閉·可開放的雙重屬性——

既有茶室、閱讀、休閑等封閉設計，滿足專屬功能的靜謐私人感；也有兒童空間、茶會沙龍、藝術花園、洽談會客等無界空間，使視野與動線無界交融。

比如這次實景呈現的13

一側為 靜謐雅致的鄰里會客廳，設置 圍爐煮茶之所，還引入 汀步景觀、干景山水，約 5米4的建筑層高，直接將室外庭園的意境納入，模糊了人工構筑與自然風光的界限~

另 一側，則是 兼具趣味與修養的靈感充電站：旋轉陀螺椅閱讀區、榻榻米品茗，孩子、長輩各有所得...

從大門到園境，從會所到架空層...建屋·新棠玥真正實現了“文化融入日常，度假生于細節”的江南現代生活！

審美在線的克制力、文化場景的掌控力、以及酒店式生活方式的超前洞察力——真的強烈建議大家到現場感受，這種蘇州罕見的生活品位~

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當然，這份從容的生活底氣，也延續到了項目的每一個戶型與細節之中——

2

大平層的「度假化革命」

終于在蘇州出現！

空間破界+生活場景矩陣全升級~

建屋·新棠玥不僅示范區、公區走酒店儀式路線，這個風格還延續到室內空間，就連戶型設計也以酒店感、儀式感為精髓。

這哪里是在造房子，簡直是 「酒店式 生活提案者 」 ，大家先簡單看兩個戶型，稍后為大家一一進行深度解讀：

建面約215平

四房兩廳三衛

建面約172平

四房兩廳三衛

這兩個戶型的共同靈魂是：以酒店式舒適感為筆，以自身極致尺度為紙，為蘇州人寫了一本 “在家即度假” 的生活大電影腳本！

1、拆解酒店的「儀式感」，星級大尺度+動靜合理的秩序，讓家不再普通！

高端人士購買大平層真正的需求，無非兩個點：匹配身份、滿足生活享受。

就像酒店可以按星級劃分，大平層也一樣，能把“大”做到極致，并把“大”360°從生活上落地的，才是五星級大平層！這一點，建屋·新棠玥就做得很好，除了尺度考量之外，還把獨家酒店的儀式感，全維度融入。

以建面約215㎡戶型為例，尺度絕對輕松拿捏——

直接上數據：整體南向面寬達到約18.1米，光一個陽臺（約10.2米）就占了近6成面寬尺度，橫廳尺度約6.9米；所有房間面寬都在3米以上，主臥套房更是達到了約4.2米。

其中公區面積（客+餐+廚+陽臺+內玄關）能達到約86㎡+，不輸別墅會客廳；主臥套房面積近50㎡，堪比星級酒店總裁套房……大平層底色拉滿。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

基于此，這個戶型也可以給到業主更多儀式上的追求，以及生活上的享受。

對于建屋·新棠玥而言，賣給你的不僅僅是一個大房子，而是為你量身定制一種 「不會結束的儀式感度假生活」，而大尺度，僅僅是實現這種度假生活的基礎。

且該戶型做到酒店該有的秩序感，比如動靜分區，讓社交和休憩互不打擾，把酒店的「秩序大法」運用到家里，日常生活起居也更有序。

必須要再強調一下它的動區，這個真正的LDKG「大通廳」，做到「超洄游」動線，回家迎接你的就是通透！

這個近90㎡的生活磁場，也可以讓各空間更好地融合。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

即便更小一些的戶型，建屋·新棠玥也不區別對待，在實現無界生活鏈接和生活場景打造上，同樣出彩。

2、 即便在家里，也可以讓「無界」的舒適360°貫穿生活，生活顆粒度拉滿。

以建面約172㎡戶型為例——

它著實是一位“陽光”愛好者，最大化提高窗墻比，南向幾乎只見窗不見墻！就連電梯廳都是全明的，外玄關絕對可以打造為你的「空中小花園」。

這樣不僅可以實現室內陽光的增量，還能引室外景色入內，這種室內外的無界感，完全可以把酒店的景觀房搬進日常！

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

另外，它的大面寬+大進深，讓室內同樣也可以無界串聯。

約60㎡的公區可以實現“X” 空間彈性設計，比如跑道式陽臺可以單拎一個生活空間用作晾曬洗衣，獨立生活陽臺則成為 “隱形后勤官”，把家政瑣碎悄然收納。

這樣整個巨廳成為一體化社交會客廳，實現美學和生活的雙向奔赴，讓度假感一以貫之。此外客廳還能額外衍生出觀影區、閱讀區、兒童游樂區等！

還設計了開放式中西廚，你可以像在星級酒店般，一邊烹飪美食，一邊與家人在沙發區談笑，讓空間無界的舒適感，有了具象化表達。

雙套房+兩個類套房的設計，也讓日常起居更為便利，并實現每位家庭成員居住平權。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

總之，兩個戶型都將酒店式奢適與儀式感的基因，注入大平層的尺度革命 —— 通過極致尺度、無界場景融合，以及度假感細節，讓業主在家也能隨時開啟 “奢適享受” 的生活主權。

3、不僅要住得好，還要用得好，滿級配置、非凡審美無處不在。

走進建屋·新棠玥的樣板間，你會發現它除了空間足夠合理，給業主的日常生活硬件配套，也是TOP級。

審美也別具一格，這是我見過最優雅、最溫柔、最舒適的樣板間，大面積使用木飾面板，在感官上暖色調讓人放松，觸之也更具親膚感，這也是酒店最常用的做法。不用多余的堆砌，簡約設計+質感材質便輕松呈現度假風。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

后期社區內部景觀設計，也會無限契合「度假」二字，寬闊的樓間距讓造景有更大發揮空間。休閑大草坪、全齡運動空間、戶外社交空間、水景庭院等等，很多都是蘇州市面上沒出現過的調性。

外立面也別具一格，乍看是現代簡約風，鋁板搭配大面積玻璃、極簡線條，整體流暢如瀑布屏，堪當板塊人居封面。
但細品全是文化感，層層都有外挑小飛檐，把中式建筑的經典元素重新解構。這也是出于在地化思考，蘇州人骨子里總歸有些江南情結、中式向往，再說，沒點文化屬性，怎么能稱之為真·豪宅呢？
當然以上僅是建屋·新棠玥示范區和產品的冰山一角，等你親自去品鑒，會發現更多驚喜和創新，會對高端酒店的度假生活樣本，有一個全新認知！
而產品已然如此能打，更具實力的還有它的地段和背后“大佬”——

4、坐標園區高規劃、強兌現力板塊，沒有之一！還是由新建元集團、蘇州恒泰聯合打造，建屋·新棠玥的價值，穩了！

沒錯，說的就是建屋·新棠玥所在的斜塘板塊。

31年來，園區的版圖從湖西、湖東、奧體一路延展，每一次板塊輪動都精準踩中了城市發展的鼓點，而隨著核心逐漸飽和，斜塘正以不可阻擋之勢站上園區4.0時代的風口。

作為園區天然的幾何中心，斜塘距離金雞湖CBD、獨墅湖高教區、蘇州東站副中心幾乎等距，這種“十字路口”式的區位注定它能成為園區4.0時代下的王牌。

更關鍵的是，斜塘的崛起并不是靠單一概念的炒作，強兌現力是斜塘區別于其他板塊的底氣。

尤其是配套上，交通、教育、生態、商業、文化全維度升級，截至目前，斜塘擁有地鐵5號線、8號線、星塘街、星湖街等立體交通網絡；永旺、奧體、斜塘老街商圈環伺...完美構建「15分鐘黃金生活圈」的理想生活。

當然，跳脫板塊本身，光看項目背后的力量，建屋·新棠玥的安全墊就足夠高——

眾所周知，建屋·新棠玥是由新建元集團與蘇州恒泰兩大蘇州本土國企聯袂打造，并由新建元集團旗下專業住宅開發的——建屋發展全流程主導開發。

作為園區最早成立的國有房地產開發企業之一， 建屋發展 深度參與了園區從阡陌農田到現代化新城的全過程， 從最早的湖西國際社區，到湖東的規模化開發，再到如今斜塘的精細化營造，可以說，它見證并引領了園區人居的每一次進化。

因此，相比外來和尚，建屋發展更了解園區人的生活方式，更懂得高知人群的真實需求，因此，也更能打造出新時代下關于蘇州好房子的范本。

目前建屋·新棠玥實景示范區已經公開，奢適實景+功力在線的產品+高價值板塊背書，難怪會成為近期「話題之王」~

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