南通昔日紅盤，售樓處被拍賣！

債務壓頂，不少開發商的保留資產陸續遭到拍賣。

剛剛，我注意到位于南通開發區能達板塊昔日熱銷盤——綠地新里城的售樓處被上架阿里法拍，建筑面積981㎡，起拍價僅約599萬，性價比非凡，目前已經有2人報名。

綠地新里城位于南通開發區能達板塊龍騰路與復興路交匯處，由綠地控股開發建設。

項目于2018年年初首開，毛坯均價10516元/㎡，精裝均價11816元/㎡。而后的幾次開盤中，項目更是一次比一次火爆，成為當年的南通神盤之一。

近年來，房地產行業持續低迷，綠地控股也面臨顯著的流動性危機。在此背景下，其新里城項目售樓處被推上拍賣席，成為當前市場環境的一個縮影。

南通昔日紅盤

售樓處被拍賣

就在今天，我在阿里拍賣網站發現，位于開發區能達板塊綠地新里城項目售樓處正在拍賣，標的評估價為856萬元，起拍價約599萬，目前已經有2人報名，94人設置提醒。

本次拍賣標的為南通市新里程花苑96幢101室不動產，證載建筑面積：981.48平方米；總層數：3；規劃用途：商業；房屋性質:自建房；登記時間：2021年12月17日；土地使用期限止：2057年8月8日。

值得注意的是，該房屋性質為自建房，可能需補繳土地出讓金。

該標的為原先的售樓處，目前建筑內部較為雜亂↓↓

作為當年的南通紅盤，綠地新里城售樓處在當年可以說是重金打造：售樓處設計中將大理石、木質材料、水晶吊燈等元素加以活用，空間整體和諧悅目，非常高級。

遙想當年盛況，再到如今的法拍，可以說是令人非常唏噓了。

實探綠地新里城小區

內部配套豐富，綠化率較高

綠地新里城位于能達板塊的核芯位置，永旺夢樂城、世茂廣場、能達中學、星湖小學等高能級配套近在咫尺，堪稱無敵。

小區東側緊鄰東方大道高架，南側不遠處為開發區主干道——星湖大道，不遠處更有南通地鐵1號線，日常出行非常方便。

綠地新里城整個項目共有81棟主體建筑，分為高層和聯排2種產品，總戶數3886戶，體量非常巨大。

示意圖

此前，我曾來到綠地新里城小區實探。整個小區主入口為南大門和北大門，小區為非人車分流狀態，地面有少量機動車停車位。

實拍圖

小區中規中矩，沒有明顯短板：樓棟、道路兩邊基本都被各種綠植所包圍，別墅區綠化做得更是有模有樣。

作為一個大型小區，綠地新里城小區內還配備有休閑籃球場和兒童玩樂區，可滿足不同年齡層次業主的生活需求。

公共區域被大面積的綠化草坪和樹木包裹，綠化程度較高。中間地面為地磚鋪設，被物業打掃得一塵不染，整體看起來非常整潔。

高層入戶大堂設計得還是非常氣派的，后期業主需要刷卡進入，充分保證住戶的安全。

從高處往下看，小區整體分區合理，兒童玩樂區色彩亮麗，中央景觀區整潔大氣，整體看上去還是相當不錯的。

項目交付后，歷經數輪品質升級，其產品價值持續獲得市場認可，尤其受到剛需客群的青睞。

市場的熱烈反饋直觀體現在數據上：目前小區月帶看量高達900余次，充分證明了其不俗的吸引力。

你對綠地新里城售樓處被拍賣怎么看？歡迎評論區留言討論。

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