深耕紫瑯湖一周年！招商蛇口交出超級戶型

時隔一年，重回紫瑯湖畔。

去年雙11，和園以“共創者大會”開啟了一段現象級熱銷傳奇；今年雙11，紫園以一場“湖居非凡大師會”完成了一次對湖居美學的深刻致敬與大膽再造。

現場圖

招商蛇口的戰略始終清晰：在南通公認的核芯地段，打造超預期的硬核產品。

昨晚，紫園建面約175㎡四代洋房重磅亮相，我們不妨大膽斷言：這，就是PK200㎡以內，南通改善產品的新高度。

十年難遇的 “天選之地”南通未來十年看這里

南通不缺湖居，缺的是“集萬千寵愛于一身”的湖居核芯。

紫園占據的，正是紫瑯湖超矜貴的地塊——十年僅兩塊1.01容積率土地。

一塊成就現象級和園，另一塊便是一路之隔的紫園，二者并肩構筑起完整且純粹的成片式高端生活圈。

效果圖

這里的xi缺，從不是單一的低密，而是全維度高端資源的聚合：

• 步行可達的生態：下樓是小區原生綠化，出門就是紅線內外一體化景觀，再往前，便是紫瑯公園的無界綠意。不用驅車遠行，遛彎、晨跑、親子野餐，自然就是日常；

• 觸手可及的繁華：大劇院、美術館、紫瑯新天地、萬豪酒店環伺左右，文化、商業等top級資源全線拉滿。不必跨區奔波，高階生活場景，皆在步行范圍內；

• 未來十年的核芯：紫瑯湖生態畫卷與城市界面交融生長，高教資源與名校矩陣持續落地.....作為南通城市新中心，創新區不僅是高規格基建的聚合地，更是有人氣、有質感、有溫度的生活主場。

而前段時間，創新區一口氣推出11個重磅項目、總投資超10億元，更以實打實的動作，宣告著這片土地的爆發。

紫園，就立于這樣一片十年一遇的土地之上，承接和園的熱銷基因，再度打造南通改善市場的巔峰之作。

它不僅是一套房子，更是頭部人士的身份標簽、未來十年的生活主場，以及一座城市湖居夢想的深度呈現。

PK全南通200㎡以內戶型

八大“碾壓級”優勢

如果說地塊是紫園的底氣，那么其建面約175㎡四代洋房，憑借八大核芯亮點，實現跨越式升級，重新定義改善生活基準線。

將舒適度、尺度感、空間功能性三管齊下，高度適配想要一步到位的改善家庭。

亮點1：四房王者格局，迭代升級的傳世經典

這不是簡單的四房設計，而是招商蛇口在全國多個高端項目基礎上迭代升級的王者戶型。

秉承先進的居住理念，在經典四房戶型格局的基礎上，通過大面寬、雙露臺、大尺度挑高以及多景觀功能的空間布局及構建，契合了世代同堂之家族理念，品質與雅致兼備。

亮點2：實得率近120%，碾壓級的空間饋贈

市面上的洋房，得房率能到80%就算“良心”，以建面約175㎡產證面積計算，實際能用約140㎡已是上限。

市場常規：175㎡×80%≈140㎡（生活被面積定義）

紫園答案：175㎡→

約210㎡實得空間

（生活重新定義面積）

但紫園建面約175㎡直接上演碾壓級操作——實得率近120%，建面約175㎡戶型，實際使用空間直逼210㎡！！

與市面在售地大平層項目相比，相當于多得了1/3的面積空間。

亮點3：南北雙花園露臺，重構家庭生活場景

別人出去看風景，而你就住在風景里。紫園打造的南北雙露臺設計，每個都精準匹配生活場景，讓湖景不再是窗外的畫，而是觸手可及的日常。

效果圖

• 廚房聯動北露臺 ：清晨在這里擺上早餐，湖風伴著咖啡香，開啟一天的愜意；周末邀請朋友，這里就是“賞景BBQ場”，煙火氣與湖景完美融合；

• 主臥銜接南露臺 ：晚上卸下疲憊，在這里泡一壺茶，看紫瑯湖的夜景，享受獨處的靜謐；也能改成私人健身房，一邊運動一邊看湖景，比高端會所更有格調；

• 客廳搭配南露臺（奇數層）：商務接待時，這里是“湖景酒吧”，和客戶小酌暢談，格調瞬間拉滿；家庭聚會時，這里是“空中派對場”，孩子追逐打鬧，大人閑話家常，湖景就是你的背景板。

洋房建面約175㎡ 偶數層北露臺 效果圖

更絕的是，露臺通過外挑、隔斷設計，保證了絕對私密。

你在自家露臺喝茶，不會被鄰居打擾，這種私享湖景的體驗，才是高端居住該有的樣子。

洋房建面約175㎡ 奇數層南露臺 效果圖

亮點4：270°環幕視野，把紫瑯湖變成家的一部分

當多數高端項目還在追求南北通透時，紫園175㎡戶型已經實現了“三面采光+全明動線”的維度碾壓。

項目采用的臥室轉角幕墻設計，配合鋁板與玻璃幕墻構成的現代立面，不僅實現了270°采光，更將室內視野最大化。

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約17.8米南向面寬，搭配約15.9米進深，形成的1.1:1黃金比例，讓空間感完全超越了這個面積段的常規體驗。

無論身處客廳、臥室還是露臺，都能與紫瑯湖景溫柔對視，徹底打破「湖居只看一面」的局限。

亮點5：雙會所+步行可達的高端生活圈

紫園的配套，早已超越社區內部的局限，形成了“內外雙優”的高端生活圈。

內置地下全功能會所+架空層泛會所， 全方位匹配高質生活需求。不論是整個硬件的投入還是后續的軟性運營，都是板塊內嘆為觀止般的存在。

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同時，紫園業主步行可達 紫藤驛站 ，這里不僅是湖岸休閑的好去處，更是鄰里社交的“延伸場”。周末帶孩子來這里乘艇游湖，或和鄰居偶遇小坐，生活的松弛感自然而來。

亮點6：下樓即公園，把家安在自然里

紫園的生態優勢，是“層層遞進”的。

小區內部綠化覆蓋率高， 步道、綠植、水景錯落有致 ，下樓遛彎就像逛公園。

出門就是 紅線內外一體化打造的歸家前場， 連接小區與紫瑯湖，步行就能抵達湖岸。

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繼續往前走，可以見證整個紫瑯湖的全貌景致，老人晨練、孩子玩耍、家庭野餐、放松身心的理想場所。

圖源濠濱

亮點7：影響南通GDP的企業家聚集地

鄰里的價值，在于志趣相投。紫園與和園共同構筑的高端生活圈，早已成為南通企業家、行業領軍者的聚居地，奠定了南通頭部高端別墅小區的地位。

紫園整盤僅120余戶的純粹規劃，進一步保證了社群的“高度同質性”。

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亮點8：硬核物業，荷蘭管家+紫藤會

好的房子，需要好的服務來匹配。紫園的服務，稱得上是南通頭部級別。

項目引入荷蘭管家服務體系，將國際化的服務標準本土化。還為業主們精心打造了紫藤會，鏈接150余年招商局集團與全球高端資源，打造了一個真正意義上的家族俱樂部與高層次交往平臺。

可以說，這八大權威優勢，單獨任何一項都足以在市場上建立壓倒性優勢。

而當它們被凝聚于紫園一體，呈現出的已不僅是一套住宅，更是招商蛇口對土地的敬畏、對時代的回應，以及對“何謂百年好房”的深刻作答。

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紫園所追求的，并非在客戶的資產列表中再添一套房產，而是希望成為——在眾多選擇中，那個讓家庭愿意扎根、世代傳承的生活主場。

在這里，你不用為空間妥協，不用為湖景將就，不用為圈子擔憂。紫園把所有理想居住的要素，都打包進了建面約175㎡的空間里。

這樣一座劃時代作品，值得「收藏」。

編輯：星姐

主編：芷兒

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