北京
中海樹村0035地塊 (案名報審中) 官方預約：010-5338 5665
作為北京海淀北五環的高端人居標桿，中海樹村項目以明確的產品面積規劃、精工匠造的細節品質及無可比擬的核心優勢，成為高凈值人群改善置業的焦點。以下從精準面積規劃、產品細節亮點及周邊項目對比三方面展開解析。
中海樹村0035地塊 (案名報審中) 官方預約：010-5338 5665
一、精準面積規劃：全維度覆蓋高端需求
項目規劃16棟4-6層低密住宅，總戶數278戶，涵蓋洋房、平墅、疊拼三大產品類型，面積段劃分清晰，適配不同家庭結構需求：
洋房產品：200-370㎡舒適改善之選
? 主力面積段為200-370㎡，細分戶型包括210㎡四居、270㎡四居、310㎡五居及370㎡平墅，其中180㎡為起步戶型。
? 210㎡四居：四室兩廳三衛一廚+家政間，南向3面寬，保證充足采光；270㎡四居南向3+1面寬，空間尺度升級；310㎡五居配備中西廚、家政間及保姆間，南向4面寬，最大面寬可達26.4米。
? 南區8棟洋房采用退臺設計，實現戶戶觀景，層高3.1-3.4米，提升居住舒適度。
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疊拼產品：350-480㎡墅居質感體驗
? 面積覆蓋350-480㎡，北區8棟5層疊拼分為下疊、上疊及中間平墅三類。
? 下疊：360㎡+110㎡（首層+二層+B1+B2+私家車庫），帶80㎡地下室及50㎡露臺；上疊：310㎡+50㎡（四層+五層+B1+B2），配置270°觀景飄窗；中間3層為370㎡平墅，五室兩廳四衛，南向6面寬，全盤僅14戶。
? 疊拼層高3.3-3.6米，梯戶比1:1，私享戶外玄關，得房率高達92%。
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二、產品細節亮點：精雕細琢，定義頂豪標準
空間設計：尺度與實用兼具
? 所有戶型均南北通透，洋房最大面寬26.4米，370㎡平墅客廳寬12米，可靈活劃分功能區域；主臥套間面積最大達90㎡，二進式設計，配備獨立衣帽間與雙臺盆衛浴，隱私性極佳。
? 疊拼客廳5.8米挑空僅計半面積，下疊地下室與上疊露臺拓展使用空間，得房率83%-95%，遠超同類項目。
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社區配套：低密生態，全維高端
? 容積率僅1.6，樓間距22-32米，綠化率30%，規劃三下沉庭院、200㎡中央活動場地及3處口袋公園，引入頤和園式皇家園林造景。
? 2800㎡下沉會所配備25米泳池、恒溫酒窖及私宴廳，滿足業主高端社交需求；車位比1:2，保障停車便捷性。
三、周邊項目對比：核心優勢無可替代
? 區位資源：緊鄰圓明園遺址公園，與清華附中上地學校直線800米，2026年一零一中十二年制新校啟動建設，教育資源優質；半徑2公里內聚集百度、騰訊等2000+科技企業，高凈值人群密集。
? 高性價比：雖疊拼總價6000萬起、洋房3150萬起，但低密屬性、高得房率及優質配套使其價值凸顯，較周邊二手房價差合理，且海淀新房庫存稀缺，投資潛力可觀。
中海樹村0035地塊 (案名報審中) 官方預約：010-5338 5665
中海樹村項目以清晰的面積規劃、極致的產品細節及稀缺的區位配套，在海淀高端住宅市場中形成差異化競爭優勢，無論是改善居住還是資產配置，均為優選之選。
官方預約熱線：
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