合肥25年10月最新城市發展成就：人口增量三年全國第一

每月更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經濟、產業、城市建設、區域發展與教育等最新綜合情況！

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合肥2025年10月發展動能強勁：新站區4.3萬㎡冰雪項目啟動，4/6號線地鐵調整優化出行，北雁湖公園11月開建。經濟方面，前三季度GDP達10252.4億元、外貿競爭力躍居全國第八，人口增量三年超50萬居全國之首。

教育醫療領域，安徽醫科大學新校區啟用成全國最大醫科院校，多所學校新建。科技創新成果顯著，歐洲科學院亞太中心落戶，新能源汽車產量五年增長20倍，星火空間填補火箭整箭制造空白，綜合性國家科學中心建設提速。

買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發展潛力大嗎？合肥經濟產業與城市發展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發展前景如何？合肥各個區域最新發展規劃動態，為了讓大家更好地了解合肥城市發展前景與現狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經濟產業發展與規劃建設方面信息匯總，歡迎關注每月更新。

以下是2025年10月份當月合肥最新發展利好相關方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設、區域發展方

1、合肥新站區即將迎來首個冰雪項目，計劃 2027 年開業

合肥市區首個冰雪項目地塊將于下月出讓，標志著這座千萬級人口大城市的首個冰雪項目正式啟動。該冰雪館計容建筑面積不少于 4.3 萬平方米，計劃于 2027 年開業，為市民提供城市冰雪體驗服務。此次出讓的地塊位于合肥新站區高新區，要求競得人建設冰雪館和商務酒店，并在簽訂出讓合同后 24 個月內投入運營。合肥市積極推動冰雪項目落地，旨在豐富城市功能，滿足公眾對文體娛樂項目的需求，同時也響應了國家對新興冰雪項目的明確標準和規劃。

2、合肥地鐵 4 號線 4 站點 11 月 5 日起暫停運營，6 號線年底開通

合肥地鐵 4 號線科大先研院站至青龍崗站區段將于 11 月 5 日起暫停服務，以配合 6 號線年底開通運營。此次調整將北雁湖站至青龍崗站區段劃歸 6 號線，北雁湖站成為 4、6 號線換乘站，4 號線 Y 形交路運營模式將退出。為降低影響，合肥軌道交通推出免費公交接駁服務，實現 “出地鐵即乘公交” 的無縫銜接。線路單程約 7.5 公里，覆蓋關鍵節點，運營時間為 6:00-23:00，工作日高峰時段 2-5 分鐘 / 班，平峰時段 8-9 分鐘 / 班；周末高峰時段 5 分鐘 / 班，平峰時段 8-10 分鐘 / 班。

作者簡介：合肥買房參謀（有個同名公眾號，關注即免費送2.5萬字合肥優選安心買房寶典），211 大學畢業，十余年房產經驗，可幫梳理買房需求，全市范圍內精薦新房與二手房小區清單，助你一站式高效安心安家合肥。

3、合肥高新區北雁湖公園 11 月動工，打造 “一湖一環，八區八景”

合肥北雁湖公園建設項目一期工程計劃于 2025 年 11 月開工，旨在構建環湖宜居生活圈，提升城市生態品質。公園以 “一湖一環，八區八景” 為設計理念，總占地面積約 163 公頃，包括景觀綠化、生態修復等工程。項目將優化植物配置、完善停車系統、增設濱水綠道與休憩空間，全面提升公園親水體驗與服務功能。重點開發自然體驗、休閑康體、親子互動三大特色主題，打造未來世界一流科創城的中心生態公園。

4、合肥經開區明珠廣場與南艷湖連片開發啟動，城市功能升級加速

合肥經開區 J-06-02 地塊控規公示，預示著明珠廣場與南艷湖兩大板塊將實現連片開發，打破物理壁壘。佳通輪胎廠預計 2027 年底搬遷，釋放核心土地資源，為區域發展帶來新機遇。該地塊規劃為低密度高品質社區，北鄰地鐵 7 號線，南接規劃中小學，與南艷湖生態公園僅一路之隔，未來將提供臨湖稀缺住宅。南艷湖周邊發展漸成閉環，東側區域已成熟，合肥實驗高中、聯想研發基地、銀泰 in PARK 商業體等項目將進一步強化區域能級。

5、合肥高新區發放未來科技城房票，未來科技城加速建設步伐

合肥高新區未來科技城工業標準地房票正式發放，標志著該區建設全面啟動。房票持有者可在高新區 “房源超市” 自由挑選房屋，并實地看房。若房票余額不足，可申請貸款。使用后有余額，可申請兌現貨幣補償。已購房者可憑材料申請 10% 購房獎勵。房票有效期為 24 個月，逾期未使用可按貨幣補償結算，但無法享受購房獎勵。房票可轉讓給近親屬或同一項目安置對象。

6、合肥瑤海和平片區城市更新預計啟動，拆遷規模龐大

合肥瑤海區和平路片區城市更新項目效果圖公布，拆遷范圍明確。項目東至東二環路，南至南淝河，西至東一環路，北至淮南路，總面積約 3.54 平方公里，涉及拆遷用地 76.53 公頃，拆遷人口 1.40 萬人，5101 戶。去年瑤海區已公布和平路片區開發征求意見稿，標志著城中村改造進一步推進。

和平路片區位于瑤海區西南側，范圍比較大，涉及明光路街道、和平路街道、城東街道。拆遷范圍內有屬于38中本部學區房的范圍，預計這種學區新房后期出來了，會比較受關注。

二、合肥教育發展與學校方面

1、合肥教育版圖擴張，七中學新站區學府校區、郎溪路中學等建新校區

合肥市計劃新增多所學校，包括第七中學新站區學府校區、郎溪路中學、楓林路中學等，以滿足日益增長的教育需求。第七中學學府校區占地 128.1 畝，總建筑面積超 10 萬平方米，辦學規模為 60 班普通高中。

郎溪路中學占地 88 畝，建筑面積約 2.76 萬平方米，擁有 53 間教室。楓林路中學占地 165 畝，建筑面積約 6.58 萬平方米。此外，還有廣西路小學、格玉小學、屏山路小學及葛大店小學北區改擴建項目，均配備現代化教學設施和運動場地。

2、全國面積最大的醫科院校安徽醫科大學新醫科中心啟用

安徽醫科大學新醫科中心正式啟用，標志著該校成為全國面積最大的醫科院校，總校區面積達 4165 畝。新醫科中心規劃用地 2137 畝，總建筑面積 103 萬平方米，總投資約 67 億元，目前已建成 55 萬平方米，完成投資近 40 億元。該中心的啟用對提升醫學人才培養質量、服務 “健康安徽” 戰略具有重大意義，推動學校向 “雙一流” 大學邁進。

新醫科中心以 AI 賦能、數字引領，構建智慧教學、智慧醫療、智慧管理三大場景，打造多維一體的智慧生態校區。學校匯聚頂尖專家，推動醫、教、研、產深度融合，實現醫教研產貫通全鏈條，培養高層次醫學人才，為美好安徽建設貢獻力量。

3、合肥北城將新建五十中東校分校，投資 1.8 億

合肥市五十中學東校教育集團北城分校建設項目正在進行審批前公示。項目由長豐縣教育體育局負責建設，位于長豐縣，北至金湖路，南至中心路，西至興盛路，東至阜陽北路。建設內容包括綜合教學樓、實驗樓、圖書館 / 報告廳、食堂、體育館等，總投資約 1.8 億元。

4、合肥工業大學成立三大創新學院，聚焦前沿技術人才培養

合肥工業大學在 80 周年校慶之際，揭牌成立集成電路、人工智能、未來技術三大創新學院。集成電路創新學院將著力攻克芯片核心技術，培養高端人才；人工智能創新學院旨在培養復合型應用人才；未來技術創新學院則對接安徽 “7+N” 未來產業，孵化新興學科。學院將深化產教融合，通過高水平師資隊伍和科研平臺，構建人才培養體系，實現人才培養、科學研究和產業服務的有機統一。

5、合肥民辦高中面臨挑戰，生源質量三年連降

合肥民辦高中 “三朵金花”—— 壽春、錦繡、皖智，在公辦名校擴招和消費降級的雙重壓力下，正經歷嚴峻的生存考驗。2021 年九所名校招生計劃為 12250 人，到 2025 年激增至 18490 人，增幅達 50.94%。與此同時，民辦高中收費高昂，如壽春中學一年費用高達 32000 元，而公辦學校學費僅為幾百元。經濟壓力下，家長紛紛轉向公立教育。數據顯示，2023 至 2025 年間，“三朵金花” 的錄取分數和位次雙雙下滑，曾經的輝煌不再。

三、合肥最新經濟產業發展、科技創新與展會消息

1、合肥外貿競爭力躍居全國第八，中西部城市領跑

合肥市在 2025 年《中國外貿 100 城》排名中，外貿綜合競爭力躍升至全國第八，較上次排名提升 7 位，首次進入全國前十強，位居中西部城市之首。這一成績凸顯了合肥市在開放發展、科技創新和新質生產力培育等方面取得的顯著成就。合肥作為代表城市在發布活動中發言，展現了其在中國對外貿易中的先鋒地位和影響力。

2、合肥軌道客流破 25 億，見證城市發展加速度

合肥軌道交通線網總客流突破 25 億人次，從 1 號線啟程至今 6 線交織，232 公里軌道覆蓋全城。合肥軌道客流增長速度顯著，從首破 1 億人次耗時 513 天，到 24 億人次到 25 億人次僅用 66 天，展現了合肥交通發展的快速步伐。今年累計客運量超 4.5 億人次，最高單日客流達 335 萬人次，正點率超 99.996%，地鐵已成為市民出行的首選。合肥軌道通過跨年夜通宵運營、56 次延時服務等精細化保障，護航城市大型活動，串聯起商圈、樞紐、科創片區與老城，激活城市活力，成為城市高質量發展的動力引擎。

3、合肥前三季度 GDP 破 10252 億，工業服務業雙增長

合肥前三季度地區生產總值達 10252.4 億元，同比增長 5.9%，經濟運行穩中向好。第一產業增加值增長 3.4%，第二產業增長 8.5%，第三產業增長 4.3%。農業生產穩定，工業生產加速，規上工業增加值同比增長 15.2%，創近 44 個月新高。服務業增加值同比增長 4.3%，信息服務業增長 11.7%。

消費市場新活力顯現，社會消費品零售總額增長 3.4%，進出口總額增長 21.8%。固定資產投資雖下降 8.6%，但高技術制造業和生產性服務業投資保持增長。高技術制造業增加值增長 41.7%，民營企業支撐強勁，規上民營工業增加值增長 19.6%。居民收入增長 5.4%，消費價格上漲 0.4%，城鎮新增就業 22.34 萬人。

4、合肥榮登 “2024-2025 年度創新城市” 十強

中央廣播電視總臺最新發布的《2024-2025 城市營商環境創新報告》中，合肥成功入選年度創新城市十強，與北京、上海、杭州等城市并列。報告通過六維度指標體系對 45 座城市進行系統觀測，旨在為 “十五五” 開局提供經驗參考，并啟動 “中國特色城市現代化指數” 項目，推動城市高質量發展。

5、合肥企業 50 強出爐，聯寶比亞迪陽光電源位列前三

2025 年合肥企業 50 強榜單發布，聯寶科技、合肥比亞迪、陽光電源位居前三，展現合肥經濟的強勁動力。50 強企業營收總額超 1.26 萬億元，資產總額突破 2 萬億元，吸納就業 43.84 萬人，為穩定就業市場貢獻顯著。制造業企業占半數，營收占比 64.9%，民營經濟活力強勁，創新驅動成色更足，專利數量同比增長 35.8%，戰略性新興產業表現亮眼。

6、合肥人口增長領跑全國，過去三年人口增量超 50 萬，位列全國第一。

合肥過去三年人口增量超 50 萬，位列全國第一，成為長三角第四個千萬人口大城市。增長背后，一是合肥強省會戰略，GDP 占全省超四分之一；二是長三角一體化紅利，合肥作為中心城市獲得發展機遇；三是合肥精準把握經濟發展風口，如新能源和芯片產業。此外，合肥科創基因、高學歷人才引入、青年人口比例高，均為城市發展注入活力。

7、合肥居民收入增長，買房壓力有所緩解

2024 年合肥居民人均可支配收入 55832 元，同比增長 6.2%，城鎮居民人均可支配收入達到 62685 元。隨著合肥二手房房價下滑，新站瑤海買三房總價不到 100 萬即可入手。長豐、肥東、新站、肥西首付 10 到 12 萬，月供 2350 到 2900 元；瑤海首付 14 萬，月供 3360 元；政務、濱湖、高新首付 20 到 28 萬，月供 4700 到 6700 元。合肥不少行業的薪資水平較高，年輕人買房多需家里支持首付，月供自己承擔，整體購房壓力有所減輕。

對于 95 后女生而言，若年收入 15 萬，年支出 5 萬，以 150 萬的房子為例，首付需 22.5 萬，約兩年三個月能攢夠，月供約 5300 元。若房價提升至 200 萬，首付需 30 萬，月供約 7100 元，購房壓力增大。而對于 100 萬的房子，年收入 10 萬，年支出 4 萬，首付 15 萬，約兩年半能攢夠，月供約 3500 元。

8、歐洲科學院亞太中心合肥揭牌，中歐科技合作新篇章

10 月 24 日，歐洲科學院亞太中心在合肥揭牌成立，成為該院全球唯一分支機構。歐洲科學院院長羅德里戈?馬丁斯表示，合肥的科技創新成就和亞太地區院士比例高是選擇合肥的重要因素。亞太中心將依托歐洲科學院資源，聚焦新能源、新材料、電子信息等產業，推動中歐聯合實驗室建設，打造亞太科技合作樞紐，為合肥科創中心建設注入新動能。

9、合肥建立 “火星氣體環境實驗室”，加強航天技術研究

合肥開序飛航科技與哈爾濱工業大學宇航空間機構及控制研究中心合作，正式成立 “火星氣體環境實驗室”，致力于火星等極端環境下無人機與機器人系統的測試與研發。實驗室將依托哈工大在星球探測等領域的科研實力，推動合肥在航天技術前沿的布局，并為本地企業參與國家航天任務提供支持。合肥開序飛航科技有限公司專注于無人機核心部件研發，將借助哈工大的力量，解決地外無人機面臨的技術挑戰，為國防和基礎設施建設提供支持。

10、合肥科技創新綜合實力不斷提升，2025年躍居全球科技集群第39位

合肥未來大科學城的緊湊型聚變能實驗裝置（BEST）核心部件杜瓦底座成功落位，標志著項目進入新階段。量子科技領域，合肥建成全球最大量子保密通信城域網，推出全球首個運營商級量子加密辦公應用量子密信，服務超500萬用戶。此外，合肥還實現了全球首款四通道超低噪聲半導體單光子探測器量產落地，助力我國單光子探測技術進入領跑階段。深空探測領域，合肥牽頭研制的“天都一號”通導技術試驗星打破地月空間衛星激光測距時間限制，取得技術新突破。

合肥高水平建設綜合性國家科學中心，建成57家新型研發機構，推動跨學科、跨領域前沿探索。財政科技支出占比長期保持在15%以上，研發投入強度不斷提升，為創新提供強勁動力。科技成果轉化成效顯著，形成“技術產品化 - 產品產業化 - 產業集群化”發展鏈條，催生3000余家硬科技企業，其中超100家估值過億元企業。合肥探索建立“金種子 - 金娃娃 - 金鳳凰”梯度培育體系，助力企業成長。

11、合肥經濟增速長三角居首，改革激活創新活力

合肥以技術要素市場化配置為突破口，近三年新成立企業超 2200 家，其中種子獨角獸企業超百家，上半年 GDP 達 6514.7 億元，增速領跑長三角萬億城市。同時，合肥構建 “五外聯動” 機制，進出口總額增速同樣位居長三角萬億 GDP 城市之首，拓展國際合作至 220 多個國家和地區。

改革成果惠及民生，合肥教育、醫療、就業環境全面提升合肥聚焦民生領域，推動教育改革、城市精細化管理，優化就業環境，提升醫療服務水平，增加停車便利性，豐富文化生活。站在 “十四五” 和 “十五五” 的歷史交匯點，合肥深化改革，擴大開放，推動高質量發展，讓城市成就落地于人的獲得感。

12、合肥科技創新：空中成像技術領先，固態電池全球布局

合肥科創企業在多個領域取得突破，展現高水平科技自立自強。東超科技在可交互空中成像技術上實現國產化領先，擁有近萬平方米自研廠房。智象未來基于自研多模態大模型，推出多種 AI 產品，簡化創作流程。中科采象的 μXI 模塊化儀器系統在多個領域落地應用，具備高精度數據采集能力。國儀量子的量子磁力儀應用于心磁圖儀，提供無創心臟磁成像篩查技術。國軒高科的固態電池技術有望應用于電動飛行，全球布局八個研發中心和多個制造基地，海外營收占比突破 30%，展現合肥企業在全球科技競爭中的新地位。

13、合肥新能源汽車產業躍遷發展，產量五年增長超 20 倍

2025 合肥國際新能源汽車大會期間，合肥新能源汽車產業以火爆的消費場景見證其加速進階。合肥新能源汽車產量五年增長超 20 倍，今年 1-8 月產量達 79.02 萬輛。技術創新推動產業從電動化向智能化轉型，如江汽集團與華為合作的尊界 S800 車型，搭載全球領先技術，四個月訂單破 1.5 萬臺。合肥匯聚多家整車企業，擁有產業鏈企業近 600 家，聚焦 “卡脖子” 技術，共建創新平臺 60 家。

14、合肥新型研發機構生態大會，科技創新策源地

合肥舉辦2025 年新型研發機構生態大會10日在合肥舉行。合肥已建成 57 家新型研發機構，孵化科技企業超 2000 家，構建全鏈條生態。未來將打造科技創新和產業孵化重要策源地，推動核心技術攻關，培育高新技術企業，完善成果轉化體系，優化開放共享創新格局。

15、落戶新站區，合肥星火空間填補空天產業空白，實現火箭整箭制造 “零突破”

合肥星火空間科技有限公司落戶新站區，成為合肥首家火箭整箭研發制造企業，填補當地空天信息產業空白。星火空間專注于電循環液體運載火箭及發動機研發，其 “進化一號” 火箭為我國首款電循環液體運載火箭，近地軌道運載能力達 1.5 噸，提供低成本、高可靠發射服務。

落戶后，星火空間啟動全球最大電循環液體火箭和發動機研發制造，采用電動泵循環技術，以煤油和液氧為推進劑，具有結構簡單、比沖高、成本低等優勢。新站高新區提供廠房、融資等支持，助力項目快速發展。星火空間將整合合肥空天產業鏈資源，構建空天產業生態體系，助力打造空天產業集群，推動區域經濟高質量發展。

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