廣西華保盛的“蛋糕”，被外省龍頭物業(yè)挖走大半

真可謂是一山更有一山高。

華保盛集團(tuán)是廣西物業(yè)服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)。沒料到，在廣西本土主戰(zhàn)場，就在一場業(yè)務(wù)競爭中，華保盛的“蛋糕”卻被外省另一龍頭企業(yè)，從手中搶了一大半。

學(xué)校大門

廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院是一所公辦高職，隸屬于自治區(qū)糧食和物資儲備局。2004年6月，經(jīng)自治區(qū)政府批準(zhǔn)，在將廣西經(jīng)濟(jì)貿(mào)易技工學(xué)校并入廣西貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校的基礎(chǔ)上，設(shè)立廣西工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。2006年3月，廣西工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院更名為廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院。現(xiàn)有學(xué)生2萬多人。

廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院有鵬飛、中堯、新村、武鳴4個校區(qū)。其中，武鳴校區(qū)占地面積最大，近90萬平方米。鵬飛校區(qū)第二，占地約15萬平方米。第三是中堯校區(qū)，占地近5萬平方米。新村校區(qū)最小，占地約2萬平方米。

校園一角

華保盛集團(tuán)是廣西物業(yè)行業(yè)的頭部企業(yè)，成立于2008年。入圍中央國家機(jī)關(guān)定點采購單位、廣西區(qū)政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局定點采購單位。目前，服務(wù)項目逾400個。

這些年，廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院4個校區(qū)的校園物業(yè)服務(wù)，是華保盛集團(tuán)提供服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容為校園的保潔、綠化，以及水電維修、安全保衛(wèi)、學(xué)生公寓管理等。華保盛集團(tuán)收取的物業(yè)外包服務(wù)費，每年為9266400元。

校園風(fēng)光

最近，廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院發(fā)布信息，對2025—2027年度的物業(yè)外包進(jìn)行招標(biāo)。總預(yù)算19525952元。

和以前不同的是，并不是將四個校區(qū)合并招標(biāo)，而是拆分為兩個標(biāo)進(jìn)行外包。其中，鵬飛校區(qū)、中堯校區(qū)、新村校區(qū)，統(tǒng)稱為西鄉(xiāng)塘校區(qū)，二年物業(yè)外包上限價為8626260.48元。

武鳴校區(qū)為另一標(biāo)的，學(xué)生宿舍管理、綜合水電維修、環(huán)衛(wèi)綠化、教室管理、治安防范、安全保衛(wèi)等服務(wù)，二年物業(yè)外包上限價為10899691.52元。

物業(yè)服務(wù)

很多人以為，華保盛集團(tuán)作為廣西物業(yè)頭部企業(yè)，且進(jìn)駐廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院服務(wù)一段時間，有經(jīng)驗、有實力，在投標(biāo)競爭中，其他企業(yè)很難取勝。沒料到，事情卻出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

2025年11月3日，廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院發(fā)布信息，該校鵬飛校區(qū)、中堯校區(qū)、新村校區(qū)（即西鄉(xiāng)塘校區(qū)），中標(biāo)企業(yè)為華保盛集團(tuán)。成交價為8529168元，即一年物業(yè)服務(wù)費為4264584元。

武鳴校區(qū)的物業(yè)外包中標(biāo)企業(yè)為招商積余物業(yè)公司，成交價10572698.16元，即一年物業(yè)服務(wù)費為5286349.08元。

校園風(fēng)光

雖然，華保盛集團(tuán)仍留在廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院進(jìn)行服務(wù)，但“蛋糕”少了大半，武鳴校區(qū)自此換了管家。從服務(wù)費來看，招商積余物業(yè)公司到手的金額，也高于華保盛集團(tuán)。

招商積余物業(yè)公司來自深圳，是A股物業(yè)龍頭企業(yè)——招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司（簡稱招商積余）的下屬企業(yè)。招商積余曾承擔(dān)全國物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會及廣東省物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會的秘書處工作，先后主導(dǎo)或參與國家住建部、中國物業(yè)管理協(xié)會10余項課題研究。

南寧招商境界小區(qū)

招商積余物業(yè)在南寧的亮相，主要集中在“招商系”樓盤：招商境界、招商雍景灣、招商禧園、招商樾園、招商榕園。其中，位于柳沙的招商境界物業(yè)費7.5元/月·平方米，曾廣泛受到關(guān)注。

此次招商積余技高一籌，從華保盛集團(tuán)手上搶奪業(yè)務(wù)份額。說不定，南寧市場往后還會涌入其他“狠角色”。