北京
金九銀十，就這么平淡的過去了。
有機構數據顯示：2025年10月份，北京市商品住宅成交3168套，環比下降2.16%，同比下降23.09%。
成交金額230.1億元，環比下降7.16%，同比下降21.01%。
今年1-10月，北京市商品住宅成交29941套，同比上漲10.07%；成交面積381.23萬㎡，同比上漲10.21%；成交均價60633元/㎡，同比上漲6.53%；成交金額2311.53億元，同比上漲17.41%。
今天又是湊選題的一天，我隨便摘幾個今年新入市項目，看看9月、10月的成交情況。
數據均來源于北京市住建委，人工整理，可能會有一些手滑的情況，還請多多指正。
當然了，很多項目因為進度、或者我漏了之類，會導致沒有出現在列表里，這部分歡迎評論區里提一下，如果有數據，我會查一下并評論給你。
數據都是來源于北京市住建委，如果和你了解到的不一致，那么以你了解到的為準。
數據都是來源于北京市住建委，如果和你了解到的不一致，那么以你了解到的為準。
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9-10兩個月，賣的最好的就屬中建運河玖院了，產品不錯，又趕上金九銀十開盤。另外中建臻園府去化都已經80%也是令我感到意外的。尤其是10月單月就網簽了259套。
此外，10月份開盤的璞樾和紫京宸園2個項目，也都來到了100多套，其中紫京宸園118套，璞樾107套。同樣10月開盤的龍湖宸瀚，92套，這個成績算中規中矩。
臻園府、紫京宸園、璞樾、宸瀚，建發觀宸二期，這幾個項目由于9月份沒開盤或者沒網簽，所以沒有9月份的數據。
當然了，排名后幾位的，也不是說金九銀十去化不好，也許各有各的原因吧。比如接近清盤了，尾盤自然表現不會太好。
而那幾個去化比較低的，還排名靠后的同學。要加把勁兒了。
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