西安220萬沒賣掉的學區(qū)房最終108萬成交了！

為啥寫這個事情呢，因為最近周圍的朋友幾乎都談到了這個房價下跌的問題，當然我也不例外！

有朋友把房子在中介掛了快一年， 最后舍不得賣又下架了！

我們之所以賣，一是因為不住人了，出租的話也很麻煩！

另一個是這房也有十來年了，再放下去沒有任何意義！

我們這套房子是兩室，當時買的時候房貸利率在高點，房價也一直上漲，按照我們那會的工資，擔心不果斷入坑，后邊可能買不起，所以就稀里糊涂上車了。

我和老公都是農(nóng)村來的，對于我們來說，父母能供我們讀書已經(jīng)是花了全部的力氣。

十幾年前，對于我們那的莊稼人來說，在城里買房子，那幾乎是一輩子都不敢想象的事情。

再貸款幾十萬，那簡直是要命了！

那會年輕，覺得凡事皆有可能，想了要買就得趕緊果斷些！

看房子都是糊里糊涂的，因為什么都不懂，中介說啥就是啥，也沒考察沒了解。

后來買完才知道，同一棟樓上人家有門道的貸款利率跟我們不一樣，價格也比我們少幾百一平！

短暫的郁悶后，只能打起精神還房貸，勸自己要多努力！

還別說，有家的感覺就是不一樣，加班加點干啥勁頭都足！

先生在公司里是拼了命的加班、出差，我們常年聚少離多！

過了幾年房貸結(jié)清后我們還有了一筆存款！日子也越來越好！

后邊又貸款置換了一套，但我們那會從沒想過把這個兩室賣掉！

因為這個房子承載著我們很多美好的回憶，雖然不大但很溫馨。

房子最高價的時候，網(wǎng)上報價220萬，那會兒周圍房價都高得可怕。

行情迷了眼睛，感覺單價都可能會沖到三萬多，位置好出門就是地鐵、公園和學校，還有醫(yī)院也很近！

最后我們就想著干脆租出去，后邊因為家里一些事情，忙的也沒顧上打理這個房子。

后來到了2023年，這個房子成交價大概在160萬左右，感覺下跌了很多，有些動搖了想賣掉！

結(jié)果到了年底我生了一場病，家里一下子忙亂起來，就又擱淺了這個事情！

2024年初，咨詢中介得知房子已經(jīng)降到了135萬左右，這個行情跟我們心理價位差距有點大！

回家后猶豫再三，還是決定先租出去然后隨時觀察，能賣就賣掉！

到了下半年我們發(fā)現(xiàn)形勢更不對勁了，干脆賣掉吧。

先生說租都租了，年輕人都不容易，我們當年租房子中間被房東催著搬家，鍋碗瓢盆一大堆，那種感覺你忘了？

于是我們又等到今年租戶到期，退租后就將房子掛了出去。

行情越不好，客戶買房的心越淡！

看的人很多，愿意出價誠心買的不多。

前前后后約了三四波客戶，最后來來回回談價格，人也累了算了108萬成交！

按照我們當時買房的成本，加上裝修契稅，銀行貸款利率等，差不多成本也在110左右了。

所以不算貨幣貶值的話，我們相當于白住了這么多年，沒虧也還好！

話說回來，我們后邊來西安打工買房的人，有幾個沒在房子上虧錢的！

反正我周圍買房的人都虧了，現(xiàn)在還有手握好幾套的，也只能這樣放著了！

我們現(xiàn)在住的這套如果按照中介的售價，已經(jīng)虧四五十個了！

哎！就這樣吧，苦逼的70后，80后！