近6400萬(wàn)成交！神秘買家接盤南通特級(jí)建企

一場(chǎng)持續(xù)三個(gè)月的股權(quán)拍賣，終于塵埃落定。

江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)——這家走過(guò)半個(gè)世紀(jì)、手握建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的如東老牌建筑企業(yè)，在經(jīng)歷兩次流拍后，終于以6392.16萬(wàn)元成功找到接盤人。

不過(guò)，幕后買家的神秘面紗尚未揭開，也為這場(chǎng)資本交易留下了一抹懸念。

No.1

從無(wú)人問(wèn)津到七輪爭(zhēng)奪

江蘇順通建設(shè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)拍賣，這場(chǎng)交易可謂一波三折。

7月，首次拍賣，以8016萬(wàn)元評(píng)估價(jià)全額起拍，無(wú)人報(bào)名，流拍；

8月，第二次拍賣，起拍價(jià)降至6412.8萬(wàn)元，依舊無(wú)人報(bào)名，再次流拍；

10月，第三次拍賣，起拍價(jià)進(jìn)一步降至6092.16萬(wàn)元，終于吸引到3人報(bào)名，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，最終以6392.16萬(wàn)元成交，較三拍起拍價(jià)溢價(jià)約5%，較評(píng)估價(jià)折價(jià)約20%。

信息顯示，本次交易采用“資產(chǎn)平移+原債權(quán)債務(wù)剝離清算”的清算式重整模式——

保留江蘇順通法人主體資格，江蘇順通部分應(yīng)收類賬款、以及擁有的專利、商標(biāo)、十三個(gè)建筑資質(zhì)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)納入重整范圍，保留在江蘇順通名下，作為對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值，以拍賣股權(quán)的方式，由投資人取得江蘇順通100%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后江蘇順通不再對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。

其他未納入重整范圍的資產(chǎn)平移剝離至償債平臺(tái)公司，由管理人依法進(jìn)行清算處置。股權(quán)拍賣款項(xiàng)和其他未納入重整范圍的資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理，用于清償破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)和破產(chǎn)債權(quán)。

No.2

特級(jí)建企的輝煌與崩塌

根據(jù)官網(wǎng)介紹，江蘇順通建設(shè)集團(tuán)創(chuàng)建于1968年，為國(guó)家建設(shè)部核準(zhǔn)的房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)。

擁有六個(gè)壹級(jí)專業(yè)資質(zhì)：市政公用工程總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包；

兩個(gè)貳級(jí)專業(yè)資質(zhì)：公路工程施工總承包、隧道工程專業(yè)承包；

同時(shí)具備對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)資格及房地產(chǎn)開發(fā)的能力，是南通鐵軍勁旅之一。

▲圖源官網(wǎng)

公司連續(xù)多年獲中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、全國(guó)優(yōu)秀施工企業(yè)、魯班獎(jiǎng)特別榮譽(yù)企業(yè)、江蘇省百?gòu)?qiáng)企業(yè)等殊榮；

參與了江蘇廣電城、南京圖書館新館、上海海運(yùn)通信中心、南通海外聯(lián)誼大廈、如東縣人力資源市場(chǎng)、如東縣公共服務(wù)中心等項(xiàng)目建設(shè)。

▲圖源官網(wǎng)

然而，半個(gè)世紀(jì)的基業(yè)，無(wú)數(shù)獎(jiǎng)杯的榮光，卻未能讓這位昔日巨人站穩(wěn)腳跟。

市場(chǎng)需求的寒風(fēng)，吹冷了業(yè)務(wù)的拓展空間；高杠桿擴(kuò)張的舊夢(mèng)，在醒來(lái)后留下了巨大債務(wù)深淵；而不斷延長(zhǎng)的回款周期與日益沉重的墊資壓力，則成為壓垮駱駝的最后一根稻草。

天眼查上的風(fēng)險(xiǎn)信息，是這場(chǎng)潰敗的冰冷注腳。密密麻麻的開庭公告，拼湊出一個(gè)龐大帝國(guó)的殘局。從國(guó)有大行到地方商業(yè)銀行，漫長(zhǎng)的債權(quán)人名單，訴說(shuō)著其財(cái)務(wù)窟窿的深重，也為其高歌猛進(jìn)的年代，畫上了一個(gè)戛然而止的句點(diǎn)。

No.3

一場(chǎng)深度洗牌正在上演

江蘇順通建設(shè)集團(tuán)的破產(chǎn)，不僅是企業(yè)個(gè)體的經(jīng)營(yíng)潰敗，更映照出整個(gè)建筑行業(yè)在周期變遷中對(duì)粗放增長(zhǎng)舊模式的清算。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》近日消息，自2023年以來(lái)，已有近6000家建筑企業(yè)走上破產(chǎn)重組道路。其中，2024年，有2400多家建筑企業(yè)破產(chǎn)重整；今年上半年，又有1366家建筑企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序。

江蘇省建工集團(tuán)、重慶中科建設(shè)集團(tuán)、河南省國(guó)基建設(shè)集團(tuán)、沈陽(yáng)市政集團(tuán)、中信國(guó)安建工、合肥建工集團(tuán)、江蘇華昊建設(shè)集團(tuán)……從央企子公司到地方特級(jí)建筑企業(yè)，曾經(jīng)的行業(yè)中堅(jiān)接連倒下。

聚焦建筑之鄉(xiāng)南通，震蕩更為劇烈。近日持續(xù)發(fā)酵的“南通三建掌門人被公開懸賞”一事，宣告了一家企業(yè)的信用徹底坍塌。

▲圖源網(wǎng)絡(luò)

海安名企中洋集團(tuán)破產(chǎn)清算， 包括中洋金磚酒店在內(nèi)的大量資產(chǎn)被擺上拍賣桌。然而，兩次拍賣都無(wú)人問(wèn)津，起拍價(jià)從超10億元降到不足7億元。

還有曾被稱為“南通民企一哥”的中南集團(tuán)，也正陷入地標(biāo)被拍、艱難求存的至暗時(shí)刻。

當(dāng)然，也有“涅槃重生”的案例。早在2022年就已完成破產(chǎn)重整的南通六建，正積極拓展海外市場(chǎng)，為行業(yè)提供了一種“重生樣本”。

有人仍在深淵掙扎，有人已經(jīng)覓路前行。成功找到了接盤人的江蘇順通建設(shè)集團(tuán)，只是走出了第一步。能否真正穿越周期涅槃重生，既考驗(yàn)著新東家的智慧，更取決于它能否告別舊模式的路徑依賴，在新時(shí)代的浪潮中找到屬于自己的新航道。