慘痛！溫州房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)：新房、二手房雙雙隕落

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近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局溫州調(diào)查隊(duì)發(fā)布 2025 年 9 月份溫州市區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，從新建商品住宅與二手住宅兩大維度呈現(xiàn)市場(chǎng)走勢(shì)，整體來(lái)看，兩類(lèi)住宅價(jià)格環(huán)比、同比均出現(xiàn)不同程度下降，反映出當(dāng)前溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整態(tài)勢(shì)。

從新建商品住宅市場(chǎng)來(lái)看，9 月份溫州市區(qū)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降 0.8%，同比下降 3.7%，價(jià)格整體呈下行趨勢(shì)。

細(xì)分戶(hù)型來(lái)看，不同面積段房源價(jià)格變動(dòng)幅度基本一致：90 平方米以下小戶(hù)型、90-144 平方米中戶(hù)型環(huán)比均下降 0.8%，同比分別下降 3.7%、3.5%；144 平方米以上大戶(hù)型價(jià)格降幅相對(duì)較小，環(huán)比下降 0.6%，同比下降 4.4%。

這一數(shù)據(jù)表明，無(wú)論剛需型小戶(hù)型還是改善型大戶(hù)型，新建住宅市場(chǎng)均受到一定程度的市場(chǎng)調(diào)整影響，僅大戶(hù)型環(huán)比降幅略低于中小戶(hù)型，或與改善型需求相對(duì)穩(wěn)定的特點(diǎn)有關(guān)。

二手住宅市場(chǎng)的調(diào)整幅度則更為明顯。

9 月份溫州市區(qū)二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降 0.7%，同比下降 6.3%，同比降幅顯著大于新建商品住宅。

從戶(hù)型分類(lèi)來(lái)看，不同面積段二手住宅價(jià)格變動(dòng)差異較大：90 平方米以下小戶(hù)型價(jià)格環(huán)比下降 0.8%，同比下降 5.6%；90-144 平方米中戶(hù)型環(huán)比下降 0.5%，同比下降 6.3%；144 平方米以上大戶(hù)型價(jià)格降幅最為突出，環(huán)比下降 0.9%，同比下降 7.3%。

大戶(hù)型二手住宅無(wú)論環(huán)比還是同比，降幅均為三類(lèi)戶(hù)型中最大，這可能與二手大戶(hù)型房源流通周期較長(zhǎng)、改善型購(gòu)房者在二手市場(chǎng)更趨謹(jǐn)慎等因素相關(guān)，也反映出二手住宅市場(chǎng)供需關(guān)系更易受市場(chǎng)情緒影響，調(diào)整反應(yīng)更為敏感。

此次房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，為購(gòu)房者、房企及相關(guān)部門(mén)提供了直觀(guān)的市場(chǎng)參考。對(duì)于有購(gòu)房需求的市民而言，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格處于調(diào)整階段，可結(jié)合自身需求與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更理性地選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)與房源類(lèi)型。

對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，需進(jìn)一步貼合市場(chǎng)需求，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升房源性?xún)r(jià)比以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；而相關(guān)部門(mén)也可通過(guò)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為后續(xù)制定精準(zhǔn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供依據(jù)。

來(lái)源：溫州調(diào)查 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來(lái)自政府相關(guān)部門(mén)，以及可信任媒體等公開(kāi)渠道，但無(wú)法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀(guān)點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對(duì)房地產(chǎn)投資、買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)，任何人因該觀(guān)點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。