馬云香港買樓，賣方家族富過六代，深耕中國(guó)193年

香港銅鑼灣的“港島壹號(hào)中心”最高的13層樓，即將迎來“新主人”。

阿里巴巴和螞蟻集團(tuán)近日宣布，已與文華東方酒店集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，將以約72億元人民幣收購(gòu)這處地標(biāo)項(xiàng)目，作為香港總部。

賣方文華東方酒店集團(tuán)，隸屬于英國(guó)百年世家班哲明·凱瑟克家族控制的怡和財(cái)團(tuán)。

科技新貴和老錢家族“碰撞”了。

馬云大手筆香港買樓，是想怎樣布局？凱瑟克家族折價(jià)出售優(yōu)質(zhì)物業(yè)，目的又是什么？

正如阿里巴巴集團(tuán)主席蔡崇信曾說的，“自1999年成立以來，阿里巴巴一直深耕香港市場(chǎng)。未來阿里將繼續(xù)以香港為核心，深化在云計(jì)算、金融科技與跨境電商等領(lǐng)域的布局?！?/p>

香港不僅是國(guó)際金融中心，還要成為全球創(chuàng)新科技中心。

大量專業(yè)高端人才、穩(wěn)健的資本市場(chǎng)、創(chuàng)新的文化氛圍，以及與全球緊密相連的優(yōu)勢(shì)，讓內(nèi)地科技企業(yè)近兩年紛紛赴港上市，或設(shè)立家辦。

馬云的交易對(duì)手凱瑟克家族大有來頭。

2025福布斯中國(guó)香港富豪榜顯示，凱瑟克家族的財(cái)富達(dá)24.5億美元。去年11月，怡和集團(tuán)榮譽(yù)主席亨利·凱瑟克爵士辭世。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》曾對(duì)他如此評(píng)價(jià)，他很少公開發(fā)言，但怡和集團(tuán)的大部分成就應(yīng)歸功于他。

亨利在80歲生日時(shí)退休，并交棒給其侄兒——家族第六代傳人、現(xiàn)任怡和集團(tuán)執(zhí)行主席班哲明·凱瑟克。

凱瑟克家族和其背后的怡和集團(tuán)自1832年在廣州起步，扎根中國(guó)及東南亞近200年，幾乎見證了近代東亞的風(fēng)起云涌。

這次出售“港島壹號(hào)中心”項(xiàng)目，按照阿里的出價(jià)，比2017年該項(xiàng)目招標(biāo)出售時(shí)的估值折價(jià)近一半，但凱瑟克家族依然賺得大約7.58億美元。

更重要的是，這很可能是一筆連環(huán)交易。

10月17日，文華東方發(fā)了兩份公告。除了確認(rèn)出售港島壹號(hào)物業(yè)之外，還宣布將被母公司私有化，怡和持有其88.04%股份，擬收購(gòu)剩余11.96%股份，涉資42億美元。

這也標(biāo)志著文華東方將成為繼希爾頓、四季酒店后又一完成私有化的全球奢華酒店集團(tuán)。

而此次賣樓收益會(huì)降低私有化的現(xiàn)金壓力。

這是文華東方加快“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型重要的一步棋，近兩年其已頻繁出售多處物業(yè)所有權(quán)，但保留管理權(quán)。

新貴順勢(shì)擴(kuò)張、老錢逆勢(shì)轉(zhuǎn)型，香港成了”新、老“家族風(fēng)云際會(huì)，實(shí)施戰(zhàn)略布局的最佳場(chǎng)所。

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