超4000畝！蘭州安寧CBD南側，再曝重磅規劃！

不鳴則已，一鳴驚人。

今年的安寧，注定是不一樣的，規劃一個接著一個。

如今的安寧，正在以商務區板塊為核心，開啟新一輪開發大潮。

10月21日，蘭州市自然資源局發布了關于《蘭州市中心城區AN-52單元層面詳細規劃》及《蘭州市中心城區AN-52-1用地實施層面詳細規劃》草案的公示。

AN-52單元地塊東起銀灘黃河大橋、西至深安黃河大橋、南起北濱河西路、北至街坊路。

AN-52單元層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-52單元位置示意 制圖@指蘭針

總面積約4039.4畝，傳導落位城鎮開發邊界面積約2833.1畝。

片區功能定位為：科研教育和綜合服務，人口規模可達6.38萬人。

單元用地布局以科研教育和綜合服務為主，規劃居住功能主導用地約631.8畝、公共管理與公共服務用地約1189.2畝。

商業服務業用地約138.5畝、交通運輸用地約579.3畝、綠地與開敞空間用地約319.7畝、陸地水域約1180.9畝。

AN-52單元傳導控制圖 來源@蘭州市自然資源局

規劃區域里包含盛達公館、安寧區銀灘路怡元小區、蘭州安寧區營門灘住宅小區、陽光怡園、頤德家園、中和·山水興城等成熟住宅區。

區域內現有蘭州市安寧區劉家堡小學、安寧區陽光小學兩所小學、農大附中，及蘭州城市學院、甘肅農業大學兩所高等院校。

值得一提的是，此次規劃將部分高等教育用地重新規劃，世紀大道東側、緊鄰富強路的部分用地調整為了居住用地。

此次單獨公示的AN-52-1用地位于單元西部，面積約1170畝。

AN-52-1用地實施層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-52-1用地位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及高等教育、中小學、公園綠地、河流水面、城鎮村道路和公路6種用地類型。

其中，高等教育用地約705.06畝、中小學用地約13.67畝、公園綠地約110.13畝。

AN-52-1用地控制指標 來源@蘭州市自然資源局

地塊分為南北兩側，北側為蘭州城市學院、蘭州城市學院家屬院、蘭州市安寧區劉家堡小學建成區，以及新增的6.77畝公園綠地。

地塊南側為甘肅農業大學，以及新增的34.86畝公園綠地。

最近幾年，蘭州各大高校開啟了新一輪的擴招擴建潮流，包括農大、城市學院等在內，皆有校區提升改造、學生公寓新建等工程正在推進。

安寧是蘭州名副其實的“教育陣地”，要說教育改變了蘭州哪個區域的話，那一定非安寧莫屬。

此次片區修規，加上此前傳出新動態的北京八中蘭州分校高中部、孔家崖一二小新建擴建，安寧的教育資源還將再次提升。

同時，此次修規，世紀大橋這個重磅規劃也有所體現。

蘭州世紀大橋最早是在2000年前后連同世紀大道一起規劃的，位于已建成的深安黃河大橋和銀灘黃河大橋之間，橫跨安寧與七里河兩大區域。

這座跨河大橋一度被認為是，蘭州三灘新城崛起的最佳支點。

但由于涉及教育用地等方面的原因，在這20多年的時間中，世紀大橋始終沒有朝著人們期望的方向發展。

但盡管如此，如今的安寧仍舊找到了一條屬于自己的路。

今年的安寧，是蘭州主城新項目落位，土地調規最密集的一個區域。

從洄水灣、孔家崖到安寧堡、再到整個商務區周邊，今年的安寧火力全開，調規、土地出讓、強企拿地，新項目落定，動作一直沒有停下來過。

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

中海、令牌、天居、明睿等開發商企業的進駐，也讓安寧今年成為了蘭州樓市的中堅力量。

目前，安寧CBD核心，棗林路以東、建寧西路以北、安寧西路以南、銀灘路以西范圍內約52畝城鎮住宅用地正在出讓，11月19日見分曉！

地塊位置示意 制圖@指蘭針

未來，隨著新一輪開發大潮的興起，蘭州安寧必當勢如破竹，續寫新的輝煌。