河北
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燕郊御東星耀位置信息
1.核心區位
- 具體地址：位于燕郊中央活力區核心地帶，北京東燕郊開發區神威大街地鐵站東側400-500米（近中美公寓）。
- 區域價值：緊鄰北京城市副中心，屬于環京熱門置業板塊，定位“地鐵核芯+中式美學”改善型社區。
交通配套
- 地鐵：距北京地鐵22號線（平谷線）神威大街站直線距離約400米，2站直達北京副中心（通州），未來可快速換乘北京地鐵網絡。
- 自駕：臨近京平高速、京秦高速、通燕高速、徐尹路及102國道，便捷通達北京城區。
- 公交：周邊有815路、818路、三河305路等多條公交線路，覆蓋燕郊內部及北京通勤需求。
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燕郊御東星耀小區品質特點
1.開發商與定位
- 開發商：由三河市眾誠易達房地產開發有限公司打造，為其高端“御系”產品線迭代作品，主打“中式美學+現代居住哲學”，定位環京改善型標桿項目。
2.社區規劃
- 低密設計：小區容積率僅1.98-2.0，總戶數224戶，屬于小型精品社區，居住舒適度高。
- 車位配置：每戶配備1.21個車位，車位充足，滿足家庭停車需求。
- 園林景觀一環一軸三園”綠化體系，打造綠氧環繞的公園住區，包含主題中庭、微度假酒店式水景及參與性CLUB等場景，強調自然與生活融合。
3.戶型與產品
- 戶型設計：主力戶型為109-139㎡三居，均為南北通透一梯一戶設計，得房率高達92%以上，空間利用率高；139㎡戶型客廳面寬7米，南側總寬13.9米，采光通風優良。
- 建筑細節：采用極窄版樓體設計，搭配精裝入戶大堂精裝地下車庫，提升歸家儀式感。
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- 戶型圖品鑒
戶型圖品鑒
周邊配套
- 教育：臨近行宮小學、三河八中、潞河中學（燕郊分校）、三河第二中學等，教育資源豐富。
- 醫療：中美醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區（在建）等醫療配套環伺，滿足健康需求。
- 商業：沃爾瑪（鑫樂匯百貨）、天洋廣場、永旺夢樂城等商圈覆蓋，生活便利。
價格與交付
- 價格：當前均價約17500-24300元/㎡（毛坯交付），部分房源提供“保價協議”，保障購房者權益。
- 交付時間：預計2026年12月31日交房。
御東星耀憑借近地鐵、低密社區、高得房率戶型及完善配套，成為燕郊改善型住宅的代表性項目，尤其適合注重通勤便利性與居住品質的北京外溢客群。其“小而精”的社區規劃與高端產品定位，在環京市場具有較強競爭力。
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