官方焦點(diǎn)|燕郊御東星耀官方售樓處發(fā)布:置業(yè)安家一步到位

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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置
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燕郊御東星耀位置信息

1.核心區(qū)位

• 具體地址：位于燕郊中央活力區(qū)核心地帶，北京東燕郊開發(fā)區(qū)神威大街地鐵站東側(cè)400-500米（近中美公寓）。
• 區(qū)域價(jià)值：緊鄰北京城市副中心，屬于環(huán)京熱門置業(yè)板塊，定位“地鐵核芯+中式美學(xué)”改善型社區(qū)。

交通配套

• 地鐵：距北京地鐵22號(hào)線（平谷線）神威大街站直線距離約400米，2站直達(dá)北京副中心（通州），未來可快速換乘北京地鐵網(wǎng)絡(luò)。
• 自駕：臨近京平高速、京秦高速、通燕高速、徐尹路及102國道，便捷通達(dá)北京城區(qū)。
• 公交：周邊有815路、818路、三河305路等多條公交線路，覆蓋燕郊內(nèi)部及北京通勤需求。

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燕郊御東星耀小區(qū)品質(zhì)特點(diǎn)

1.開發(fā)商與定位

• 開發(fā)商：由三河市眾誠易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，為其高端“御系”產(chǎn)品線迭代作品，主打“中式美學(xué)+現(xiàn)代居住哲學(xué)”，定位環(huán)京改善型標(biāo)桿項(xiàng)目。

2.社區(qū)規(guī)劃

• 低密設(shè)計(jì)：小區(qū)容積率僅1.98-2.0，總戶數(shù)224戶，屬于小型精品社區(qū)，居住舒適度高。
• 車位配置：每戶配備1.21個(gè)車位，車位充足，滿足家庭停車需求。
• 園林景觀一環(huán)一軸三園”綠化體系，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)，包含主題中庭、微度假酒店式水景及參與性CLUB等場景，強(qiáng)調(diào)自然與生活融合。

3.戶型與產(chǎn)品

• 戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為109-139㎡三居，均為南北通透一梯一戶設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)92%以上，空間利用率高；139㎡戶型客廳面寬7米，南側(cè)總寬13.9米，采光通風(fēng)優(yōu)良。
• 建筑細(xì)節(jié)：采用極窄版樓體設(shè)計(jì)，搭配精裝入戶大堂精裝地下車庫，提升歸家儀式感。

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• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

周邊配套

• 教育：臨近行宮小學(xué)、三河八中、潞河中學(xué)（燕郊分校）、三河第二中學(xué)等，教育資源豐富。
• 醫(yī)療：中美醫(yī)院、燕達(dá)國際醫(yī)院、北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)（在建）等醫(yī)療配套環(huán)伺，滿足健康需求。
• 商業(yè)：沃爾瑪（鑫樂匯百貨）、天洋廣場、永旺夢(mèng)樂城等商圈覆蓋，生活便利。

價(jià)格與交付

• 價(jià)格：當(dāng)前均價(jià)約17500-24300元/㎡（毛坯交付），部分房源提供“保價(jià)協(xié)議”，保障購房者權(quán)益。
• 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年12月31日交房。

御東星耀憑借近地鐵、低密社區(qū)、高得房率戶型及完善配套，成為燕郊改善型住宅的代表性項(xiàng)目，尤其適合注重通勤便利性與居住品質(zhì)的北京外溢客群。其“小而精”的社區(qū)規(guī)劃與高端產(chǎn)品定位，在環(huán)京市場具有較強(qiáng)競爭力。

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