開業5年，南通地標商場慘遭拍賣！

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眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

剛剛，我在阿里法拍網上看到，海門城區地標性商場——海門大有境被二次法拍，目前起拍價約3.39億元，評估價約6.06億元，近乎腰斬。

海門大有境位于南通海門市政府重點發展城西板塊中心，建筑面積約14萬㎡，更融入了16米攀巖、天空農場、星光籃球場等特色空間，營造豐富的生活體驗場景。

自2020年11月開業，5年以來，海門大有境穩居城市商業C位。2020年開業時，曾創下99%的招商率、超150家品牌入駐、單日15萬客流與800萬營業額的亮眼數據。

截止如今，海門大有境依舊是海門市民購物消費的主力商場之一。如今被迫站上法拍平臺，不由得令人為其捏一把汗。

海門地標商業——

大有境慘遭二次拍賣

根據法拍公告：廣東省佛山市中級人民法院將于2025年10月14日10時起至2025年10月15日10時止（延時的除外）在廣東省佛山市中級人民法院京東網司法拍賣（變賣）網絡平臺上對以下標的進行公開拍賣活動。【執行案號：（2025）粵06執1279號】現公告如下：

標的物為江蘇省南通市海門區海門街道海中路337號的不動產 。權利證號：蘇（2021）海門區不動產權第0007833號，建筑面積：78980.08平方米，用途：商業，登記日期:2021年4月15日,土地使用結束日期：2056年12月27日。法院交付。

該房地產內鋪位、商場，部分對外出租，租賃合同由南通海門中南新錦信房地產開發有限公司與承租人簽署。標的物現由南通海門中南新錦信房地產開發有限公司委托上海三山樂商業發展有限公司進行整體運營管理。

項目擁有負一層到第七層的宏大體量，其內部業態豐富，涵蓋了餐飲、服飾、親子、零售等多個領域，為顧客提供了多樣化的購物體驗。現場了解到，地下負1層以樂爾樂超市和小食輕餐為主，如楊國福麻辣燙、米芝蓮、樸大叔拌飯等品牌；

地上1層品類較多，以黃金珠寶、運動體育、國際餐飲、數碼3C為主，如星巴克、肯德基、必勝客、波司登、FILA、周大福、老廟黃金、蘋果、華為體驗店等品牌；地上2層以餐飲、時尚零售、休閑娛樂為主，如趣火鍋、太平鳥女裝、好特賣、天空之城等品牌；地上3層以親子兒童、運動品牌為主，如nike kids、愛嬰室、李寧、安踏等品牌；

地上4一6層以餐飲、影院、健身為主，4層有朱光玉、左庭右院、幸福藍海影城等品牌；5層有海門青木臺、綠茶、小菜園等品牌；6層有星聚會KTV、邁威體育、絲域養發等品牌。滿足多場景休閑體驗感，整體營造出娛樂購物體驗與精致時尚的生活氛圍。

南通多個地標建筑

被上架拍賣

房地產行業進入下行周期，不少開發企業深陷經營困境，其旗下開發或持有的多個城市地標項目，也因此陸續面臨被重新接手的局面，南通一批地標建筑相繼被拍賣！

▌日前，如皋金茂置業有限公司名下位于正翔商業廣場的部分商鋪、車位以及機房順利成交，成交總價達6300萬元。

▌啟東五星級酒店——國瑞豪生大酒店被啟東蝶湖酒店管理有限公司以成交總價2.856億接盤！

啟東國瑞豪生大酒店地理位置優越，位于啟東市新城區蝶湖景觀區域內，毗鄰保利大劇院、吾悅廣場等，配套醇熟。據悉，改造之后的酒店，將以住、食、聚、樂進行植入及設計，打造啟東地區最具商務文化特點的酒店。

▌ 今年7月，阿里法拍上架了一批重量級資產，涉及開發區知名商業“世茂廣場”，起拍總價近4億元。

世茂廣場位于南通開發區核心區域，集步行街區和大型商業mall為一體，引入了大潤發等品牌超市，自2014年正式開業以來，世茂廣場成為居民日常餐飲、購物、娛樂的重要場所。

▌今年7月，南通嘉天置業發展有限公司清算式重整投資人資格(即轉讓南通嘉天置業發展有限公司100%的股權)正在掛牌拍賣 ，起拍總價超7006萬元。南通嘉天置業發展有限公司開發建設的代表作品，便是位于通州主城區的嘉海坊商業項目。

這類事件凸顯了地產行業高杠桿模式下的風險，尤其對于中小房企而言，一旦資金鏈斷裂、債務違約，其優質資產的處置便陷入困境，拍賣流拍、價值縮水的情況屢見不鮮。這些項目往往占據城市的黃金區位，它們不僅是企業的資產，更承載著提升區域價值、煥新商業活力的社會期待。

因此，如何有效盤活這些存量資產，使其擺脫財務困境的束縛，重新融入城市發展的脈搏，已成為關乎企業紓困與城市更新的雙重課題。

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