熱度飆升！國(guó)慶黃金周，廣州重點(diǎn)一手樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)量環(huán)比猛增394%

記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，今年國(guó)慶假期期間，廣州市一手住宅到訪(fǎng)量和認(rèn)購(gòu)量均有明顯增長(zhǎng)，二手住宅帶看和成交總體平穩(wěn)。10月1日-8日，廣州市一手房網(wǎng)簽13.62萬(wàn)㎡，同比（與2024年10月1日-8日相比，下同）增長(zhǎng)26.4%，其中一手住宅網(wǎng)簽12.12萬(wàn)㎡、同比增長(zhǎng)28.7%。成交趨勢(shì)呈現(xiàn)首日沖高、后續(xù)受天氣與出行影響回落的特點(diǎn)。

政策組合拳助力廣州住宅市場(chǎng)成交 唐培峰 攝

具體而言，10月1日-8日，全市重點(diǎn)一手樓盤(pán)到訪(fǎng)4.27萬(wàn)組次、環(huán)比（與2025年9月23日-30日相比，下同）增長(zhǎng)325%，其中番禺（7658組次）、海珠（5781組次）和黃埔（5615組次）三區(qū)到訪(fǎng)量合計(jì)占全市總到訪(fǎng)量的44.6%。從樓盤(pán)項(xiàng)目情況看，到訪(fǎng)量超過(guò)600組次的樓盤(pán)共7個(gè)，200-599組次的樓盤(pán)共67個(gè)，100-199組次的共62個(gè)，50-99組次的共74個(gè)。

全市重點(diǎn)一手樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)2004套，環(huán)比增長(zhǎng)394%，其中黃埔、番禺、花都、南沙四區(qū)認(rèn)購(gòu)量合計(jì)占全市認(rèn)購(gòu)量的56.1%。

在二手住宅方面，第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-8日，廣州二手住宅看房人數(shù)達(dá)到21964人、環(huán)比增長(zhǎng)30%，成交657套、環(huán)比持平。

有分析指出，政策組合拳助力了住宅市場(chǎng)成交。國(guó)慶前，廣州市出臺(tái)公積金新政實(shí)現(xiàn)“首付提取與貸款額度脫鉤”，簡(jiǎn)化港澳居民購(gòu)房流程、推出商轉(zhuǎn)公政策，推動(dòng)剛需與改善需求釋放。此外，各區(qū)根據(jù)自身特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)精準(zhǔn)施策：黃埔舊改居民憑征收協(xié)議可享額外1.5%購(gòu)房補(bǔ)貼，南沙對(duì)港澳居民購(gòu)房實(shí)行“一窗通辦”，花都推出房票安置專(zhuān)屬折扣，白云針對(duì)人才住房推出公積金優(yōu)惠政策等，使市場(chǎng)熱度不斷提升。

同時(shí)，企業(yè)讓利營(yíng)銷(xiāo)也帶來(lái)了需求的激活。市、區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和在穗主要房企舉辦全市“好房煥新季”營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)100個(gè)樓盤(pán)。花都、黃埔、南沙等區(qū)結(jié)合金九銀十銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，組織好房節(jié)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。房企加大銷(xiāo)售力度，推出購(gòu)房券、家電禮包、物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠等吸引購(gòu)房者入市。此外，廣州樓市區(qū)域供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。海珠、荔灣、天河等區(qū)多個(gè)項(xiàng)目依托品質(zhì)房源吸引改善需求，到訪(fǎng)破500組次。黃埔在前期市場(chǎng)回暖基礎(chǔ)上疊加區(qū)域好房節(jié)活動(dòng)，認(rèn)購(gòu)量居全市首位。

廣東建設(shè)報(bào)記者 唐培峰 通訊員 祝健軒

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔