太狠了！溫州又一業委會出事，鬧上法庭

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近日，溫州市鹿城區大南街道龍泉公寓四名業主將小區業主委員會（以下簡稱 “業委會”）訴至鹿城區人民法院，核心訴求為維護業主對小區公共事務的知情權。9 月，該案已開庭審理，法院將擇期宣判，此事引發對小區業委會履職規范的關注。

原告在訴訟中稱，作為小區業主，依法享有對小區共有部分及公共事務的知情權與共同管理權，而業委會未按法律規定公開關鍵信息。業主周女士表示，小區維修資金使用去向、物業服務合同具體條款等關鍵信息，業主均不知情，業主大會的決定和會議記錄也從未見過完整版本。多名業主指出，以麻某為負責人的業委會存在 “一言堂” 問題：在重大事項決策上，未按制度征求全體業委會成員建議，私自與第三方簽約；重大款項支付也未依規商議便直接操作。

具體爭議事件頻發——

2024 年，小區成功申請國家電梯更新補貼，當年 11 月簽訂的電梯采購合同，直至 2025 年 7 月，在多數業主強烈要求下才公示。同年 4 月，小區改造南大門，業委會公示改造方案卻未提及金額，業主質疑后未獲回應；后續業主要求公示大門改造材料及 2024 年財務流水，再次遭拒。

為維護權益，業主多次維權。2025 年 5 月，有業主撥打 12345 政務服務熱線，希望街道監督；6 月，60% 業委會成員與業主代表簽署罷免申請提交街道，后又聯名提出規范財務的訴求；8 月，四名業主正式起訴業委會。

庭審中，原告方律師重申，原告曾多次要求業委會公示業主大會議事規則、業委會決定及會議記錄、小區公共資產明細等資料，但業委會未及時、全面、完整公開，已侵犯業主知情權。

原告的訴訟請求明確：判令業委會在判決生效后十日內，在小區內公示建筑物及其附屬設施維修資金的籌集與使用情況、管理規約、業主大會議事規則、業主大會或業委會的決定及會議記錄、物業服務合同、共有部分使用和收益情況等材料，并供業主查閱。目前，案件等待法院進一步判決。

近年以來，溫州業委會不斷被曝，甚至在前段時間，據浙江政務服務網通報顯示，浙江瑞芳物業為獲取瑞安某小區的物業服務業務，采取不正當手段，通過微信轉賬方式向該小區時任業委會副主任蘭某某行賄10萬元。目前，蘭某某已被公安機關依法處理，浙江瑞芳物業也因涉嫌單位行賄，被相關部門處以 6.5 萬元罰款。

可見，溫州業委會的亂象已經觸及法律紅線，以至于大家提到業委會，下意識都會覺得里面肯定存在貓膩、利益輸送等問題，建議相關部門盡早組織監管機構，對小區全體業主的利益實施監管，對以往小區賬本進行倒查，對出現的問題施行追責，以防此類事情再度發生。

來源：溫州晚報 聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。