北京樓市：海淀一河之隔驚現(xiàn)“小美滿”神仙房！

最近海淀教育圈有一個(gè)重磅新聞：北大昌平產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心的規(guī)劃公示了！

拆哥一眼注意到關(guān)鍵信息--這中心就在馬池口，旁邊就是北大新燕園校區(qū)，就連北大附中都敲定了選址。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

這讓拆哥想起了電視劇《小歡喜》里，英子每天五點(diǎn)半爬起來(lái)趕校車(chē)，宋倩在陽(yáng)臺(tái)追著遞早飯的焦慮場(chǎng)景，童文潔為學(xué)區(qū)房焦頭爛額、方圓凌晨排隊(duì)報(bào)名的名場(chǎng)面。

而現(xiàn)實(shí)中，我們依然在“卷名校、擠通道、賭上限”的路上…要是有一個(gè)‘學(xué)校在家門(mén)口’的房子，哪用這么折騰？

所以今天，我們要講一個(gè)關(guān)于 “小美滿” 的故事。就像周深那首歌里唱的：“打扮平凡的日常，找到自己最合身的衣裳…收集一點(diǎn)一滴小美滿”

北大附旁邊的北京城建·國(guó)譽(yù)燕園，正讓這種“小美滿”成為可能。

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一期如約而來(lái)，

“超預(yù)期”的國(guó)企擔(dān)當(dāng)！

更讓人安心的是，國(guó)譽(yù)燕園一期博雅在今年10月馬上交房入住，約2萬(wàn)㎡公園、社區(qū)商業(yè)、業(yè)主巴士全部?jī)冬F(xiàn)！

這種是實(shí)實(shí)在在的品質(zhì)兌現(xiàn)，能用手實(shí)地觸摸墻面的質(zhì)感，站在房間里感受不同時(shí)段的采光情況，打開(kāi)窗戶(hù)測(cè)試通風(fēng)效果，還能逐一核對(duì)交付細(xì)節(jié)，讓貨不對(duì)版、減配降標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)全部規(guī)避。

精妝交付也省去了大半年的折騰，品牌廚衛(wèi)、地暖、中央空調(diào)都是現(xiàn)成的，省去了與施工隊(duì)斗智斗勇和選購(gòu)建材的繁瑣，收房幸福感滿滿。

相較于需等2-3年的期房，這種“拎包入住”的房子，按區(qū)域平均租金算可以省下不少費(fèi)用，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商又給了一筆“超級(jí)福利”！

最有溫度的，是北京城建的國(guó)企擔(dān)當(dāng)。一期博雅交房主動(dòng)給業(yè)主啟動(dòng)了“家居升級(jí)計(jì)劃”：收納柜、酒柜、餐邊柜一個(gè)不少，電動(dòng)晾衣桿、鞋柜消毒機(jī)這些實(shí)用小物也配齊了。

這份交房后‘加碼’的實(shí)在，能做到的開(kāi)發(fā)商可謂是鳳毛麟角。

2

住在“北大后花園”，

有娃家庭開(kāi)啟輕松模式

咱們?cè)诒本捱^(guò)日子，想要的生活就是：孩子上學(xué)不用趕早，家門(mén)口有好學(xué)校，日子過(guò)得踏實(shí)又省心。

國(guó)譽(yù)燕園·朗潤(rùn)與規(guī)劃的北大附幼、附小就隔一條路，步行約5分鐘就到達(dá)；北大附中距項(xiàng)目約2公里，從幼兒園到高中的升學(xué)動(dòng)線被壓縮“成家門(mén)口的距離”。

（示意圖）

這可不是“掛牌校”，是北大直屬管理：北大附幼、附小、附中全是“本部治學(xué)”，老師、課程、管理團(tuán)隊(duì)全由北大直派。

馬池口的底色更讓人安心。約63.28公頃的北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心，國(guó)譽(yù)燕園已成交業(yè)主中，約70%以上來(lái)自高校、醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)、科研領(lǐng)域，北大等高校教職工占比超40%。住在這兒，教授鄰居還能時(shí)不時(shí)給孩子開(kāi)個(gè)“小灶”。

（示意圖）

東北環(huán)線昌平站開(kāi)車(chē)約10分鐘就能到，約11公里到沙河高教園，約20分鐘到北清路沿線各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，上班帶娃兩不耽誤。

出門(mén)逛街約25分鐘之內(nèi)就能到樂(lè)多港、八達(dá)嶺奧萊，還有區(qū)域規(guī)劃的約1.6 萬(wàn)㎡綜合性商業(yè)，看病鄰靠北大國(guó)際醫(yī)院、航天中心醫(yī)院蘇家坨院區(qū)，不用跑遠(yuǎn)就能解決“柴米油鹽+健康守護(hù)”。

（示意圖）

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樓下的園林

竟然是文人同款！

國(guó)譽(yù)燕園·朗潤(rùn)的園林，不是種幾棵樹(shù)、鋪幾條路那么簡(jiǎn)單。

由上海匯張思設(shè)計(jì)造了個(gè) “一軸兩帶八境” 的沉浸式文人生活場(chǎng)，走進(jìn)去像翻開(kāi)宋人《西園雅集圖》。

約130米的林蔭大道是歸家的序曲，像極了秋天的北大校園。

兒童樂(lè)園是娃的 “撒歡王國(guó)”。 植物認(rèn)知園里藏著櫻花與銀杏，“燕子”主題的攀爬網(wǎng)和滑梯，滿鋪塑膠地墊防摔，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，能夠讓孩子安心成長(zhǎng)，比什么都強(qiáng)。

（效果圖）

另一邊的樹(shù)影下，“對(duì)弈?弈境聽(tīng)禪”剛好是老人的天地：按摩鵝卵石路旁，布置著棋牌雅座，不用再擠公共公園的搶位大戰(zhàn)。

園子里四季的風(fēng)景從不停歇。春天晚櫻與紫丁香鋪成白色和紫色的花海，秋日紅楓與銀杏染透園林的生機(jī)。漫長(zhǎng)的園林長(zhǎng)卷，每天散步都是 “東方詩(shī)意小確幸”。

4

東方傳統(tǒng)儀式感

才稱(chēng)得上歸家禮序

國(guó)譽(yù)燕園·朗潤(rùn)的建筑，藏著東方人的“面子”與“里子”。

高約5.5米、寬約30米的巍峨門(mén)庭，是全球頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)匯張思操刀，復(fù)刻故宮“重檐飛翼”形制，布局了象征吉祥的五間六架的奇數(shù)開(kāi)間。要知道，“重檐” 在古代可是皇家規(guī)制，5.5 米更是故宮大門(mén)的同款規(guī)格！

五重歸家禮儀，更是把“走紅毯”的歸家儀式感做到極致：一重過(guò)社區(qū)商業(yè)街，煙火氣撲面而來(lái)；二重走生態(tài)街坊，綠植夾道，把上班的浮躁濾掉大半；再到三重入鄰里雅境和四重見(jiàn)建筑界面，從熱鬧街坊到靜謐鄰里園林，質(zhì)感拉滿；

（效果圖）

貝聿銘認(rèn)為 “建筑能說(shuō)話”， 第五重禮序的雙精裝入戶(hù)大堂，每一處細(xì)節(jié)都在訴說(shuō)溫度：地上大堂是約5.6米高的“晶妝鏡面”設(shè)計(jì)，大玻璃通透亮堂；地下大堂也不是"灰暗通道"，而是設(shè)計(jì)成「歸家光廳」——融入東方美學(xué)，哪怕下雨天從地庫(kù)上來(lái)，也不會(huì)覺(jué)得冷清。

約3100㎡的下沉式商業(yè)是“5分鐘生活圈”的核心，日常購(gòu)物不用出遠(yuǎn)門(mén)折騰，這才是 “便利小美滿”。

（效果圖）

5

“小美滿”神戶(hù)型

每一寸都用出幸福感

國(guó)譽(yù)燕園·朗潤(rùn)最圈粉的，是把“性?xún)r(jià)比”與“舒適度”焊在了一起。

使用率向來(lái)是性?xún)r(jià)比的硬指標(biāo)，項(xiàng)目在這方面誠(chéng)意滿滿：所有戶(hù)型使用率約90% 以上，部分能到約98%。客廳不擠、臥室夠大，裝下一家三口全部的幸福。

三毛說(shuō)過(guò)“家，對(duì)每一個(gè)人，都是歡樂(lè)的泉源”，國(guó)譽(yù)燕園·朗潤(rùn)把這份歡樂(lè)裝進(jìn)了建面約88㎡三居里。

（樣板間實(shí)拍圖）

最能打的就是價(jià)格，建面約88㎡戶(hù)型的首付35萬(wàn)起，對(duì)比海淀“240萬(wàn)買(mǎi)個(gè)衛(wèi)生間”，這兒的240萬(wàn)能拿下一整套房！

戶(hù)型設(shè)計(jì)更是精準(zhǔn)戳中一家三口的需求：約 7 米南向面寬引陽(yáng)光滿室，窗外風(fēng)景自帶柔光；主臥配上獨(dú)立衣帽間，更是爸媽的“充電站”；“3+X”成長(zhǎng)型空間更是懂得家庭的成長(zhǎng)：現(xiàn)在是書(shū)房，將來(lái)擺上小床就是兒童房，不用再花錢(qián)換房了。

（樣板間實(shí)拍圖）

約8立方米的超級(jí)收納空間：通頂設(shè)計(jì)的玄關(guān)柜，長(zhǎng)靴、拖鞋、工具箱、醫(yī)藥箱全能塞下，能調(diào)高度的活動(dòng)層板、嵌入洗衣機(jī)烘干機(jī)的家政間，堪稱(chēng)“雜亂終結(jié)者”！

（示意圖）

（樣板間實(shí)拍圖）

更驚喜的是贈(zèng)送空間：1.8米進(jìn)深的開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)（市場(chǎng)常見(jiàn)1.5米）贈(zèng)送一半面積，設(shè)備平臺(tái)也能靈活利用，整體算上贈(zèng)送面積相當(dāng)于市場(chǎng)上100㎡的使用空間，相當(dāng)于“白得”好幾平米！

精工配置也不含糊：地暖+中央空調(diào)、三玻兩腔隔音玻璃、直飲水系統(tǒng)，蒸烤一體機(jī)、智能馬桶，這些都是“小美滿”的底氣。

柯布西耶曾說(shuō)："住宅應(yīng)該是生活的珠寶盒"。國(guó)譽(yù)燕園有著孩子上學(xué)不用趕早的從容，有著飯后逛園林的愜意，就是一個(gè)裝下各種“小美滿”的寶盒。

國(guó)譽(yù)燕園作為罕見(jiàn)的百萬(wàn)平米大盤(pán)，三大組團(tuán)猶如三顆明珠般相映生輝，筑就國(guó)家頂尖人才的大宜居住區(qū)，打造全齡段、全配套的完整生活圈。

（效果圖）

項(xiàng)目一期【博雅】將于10月馬上交付。產(chǎn)品為6-10層純低密洋房，建筑面積約66-127㎡，即買(mǎi)即住，讓您購(gòu)房更安心。

如今，二期【朗潤(rùn)】7-11 層的純洋房也來(lái)了，建筑面積約67-134㎡的滿配精妝二至四居，約26萬(wàn)首付就能扎根北京的踏實(shí)，把"想了很久的小美滿"變成現(xiàn)實(shí)，出手就趁現(xiàn)在！

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