天津這項重要工作正在開展！涉及住房專項評估等

01

最近，天津這項重要工作正在開展——

城市體檢

這件事，關系到1364萬天津人的切身利益，與我們每個人都息息相關。

先回答一個問題。

你知道什么是城市體檢嗎？

我們每一個人都需要定期體檢，判斷不同時期的身體健康狀態(tài)。

而城市在生長過程中，也可能會出現(xiàn)各種各樣的“城市病”。

因此，就需要定期開展城市體檢，才能發(fā)現(xiàn)病灶、診斷病因、對癥下藥，通過綜合治理解決短板和矛盾，確保城市健康發(fā)展。

為什么說城市體檢關系到生活在天津的每一個人？

因為，城市體檢核心聚焦的就是：查找大家身邊急難愁盼的問題和城市建設發(fā)展的短板弱項。

與此同時，城市體檢還是城市更新的基礎。

城市體檢的結果是編制城市更新規(guī)劃、確定重點更新片區(qū)和具體項目的重要依據(jù)。

▲城市體檢與城市更新的關系（來源：中國城市規(guī)劃）

更重要的是，我們每一個人都可以參與其中。

02
自2020年起，天津作為全國樣本城市，連續(xù)6年開展城市體檢工作。

持續(xù)完善指標體系，不斷創(chuàng)新路徑方法，注重加強成果運用，工作取得了積極成效。

其中，2023年入選全國“深化城市體檢工作制度機制”10個試點城市之一。

2024年在全國率先完成全域體檢，覆蓋全市16個區(qū)、249個街鎮(zhèn)和22萬棟住房，為全面查找問題短板、有序開展城市更新行動奠定了基礎。

探索形成了“城市體檢發(fā)現(xiàn)問題、城市更新解決問題”的閉環(huán)工作機制。

從城市體檢到城市更新，天津住建受到了全國關注，成功經驗也在全國復制推廣。

2024年3月，全國城市體檢工作現(xiàn)場會在津召開。

03

下面，我盡量用簡潔的文字，和大家分享一下今年天津城市體檢工作的重點任務。

核心在于，拓展城市體檢廣度和深度，從住房、小區(qū)、社區(qū)、街區(qū)、城區(qū)、城市6個層級全面展開：

1）住房體檢

重點核查住房情況。

• 查找既有住宅中樓梯踏步、扶手、照明、安全護欄等設施損壞情況；

• 查找既有住宅具備加裝電梯條件和現(xiàn)有電梯運行更新情況；

• 查找 2000 年以前建成或二步節(jié)能標準以下既有住宅情況。

從而制定問題清單，提出整改措施，形成住房專項評估報告。

各區(qū)住建部門還將聯(lián)合區(qū)文旅、規(guī)劃資源等部門，對建成50 年以上的非歷史風貌建筑開展現(xiàn)場調查和初步復核。

2）小區(qū)體檢

對現(xiàn)狀圍墻、道路等邊界自然圍合的小區(qū)進行體檢。

• 查找各類市政管線老化破損、私搭亂建等問題；

• 調查小區(qū)閑置外圍底商的位置分布、產權屬性、閑置時間及面積；

• 查找人行道路面破損、夜間照明不足、鋪裝不防滑等問題。

3）社區(qū)體檢

對居委會轄區(qū)范圍進行體檢。

• 查找小學學位供給和就近入學方面的差距和不足；

• 查找公共活動場地和綠地面積不達標、設施設備不充足和破損等問題。

4）街區(qū)體檢

對街道辦事處行政管轄范圍開展體檢。

• 查找公園綠化活動場地布局不均衡、面積不達標等問題；

• 查找老舊商業(yè)街區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊生活街區(qū)環(huán)境整治、產業(yè)轉型、功能轉換、活力提升等問題；

• 查找房屋玻璃幕墻變形、損傷以及建筑主體結構安全隱患等問題。

5）城區(qū)體檢

對各區(qū)城市建成區(qū)開展體檢。

• 查找城市綠道建設、道路網建設等問題；

• 查找歷史風貌建筑空置、擅自拆除等問題；

• 查找城中村改造進度、用地低效閑置等問題；

• 查找城市危舊橋梁養(yǎng)管運行、消防站建設等問題；

• 查找房屋市政工程安全信息化監(jiān)管、高層民用建筑智能化火災監(jiān)測設施配置等問題。

6）城市體檢

對全市城市建成區(qū)進行體檢。

• 分析城市文化設施建設、口袋公園建設等；

• 分析歷史風貌建筑的掛牌建檔、保護對象增加等；

• 分析城市早晚高峰期交通擁堵、保障性住房建設等；

• 分析嚴重易澇積水點分布、應急避難場所建設等；

• 分析市政管網管線智能化監(jiān)測管理水平、城市運行管理服務平臺建設等。

如果你也想參與到城市體檢中來，或者有任何關于住房、小區(qū)、社區(qū)、街區(qū)等方面的問題，都可以掃描下方二維碼，給出你的意見和建議。

這份調查問卷由天津市住建委聯(lián)合海河傳媒中心廣播新聞部共同發(fā)起。

每一張表單都將被認真梳理、科學評估，都有可能被政府部門采納，歡迎大家建言獻策。