天津這項重要工作正在開展！涉及住房專項評估等

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最近，天津這項重要工作正在開展——

城市體檢

這件事，關系到1364萬天津人的切身利益，與我們每個人都息息相關。

先回答一個問題。

你知道什么是城市體檢嗎？

我們每一個人都需要定期體檢，判斷不同時期的身體健康狀態。

而城市在生長過程中，也可能會出現各種各樣的“城市病”。

因此，就需要定期開展城市體檢，才能發現病灶、診斷病因、對癥下藥，通過綜合治理解決短板和矛盾，確保城市健康發展。

為什么說城市體檢關系到生活在天津的每一個人？

因為，城市體檢核心聚焦的就是：查找大家身邊急難愁盼的問題和城市建設發展的短板弱項。

與此同時，城市體檢還是城市更新的基礎。

城市體檢的結果是編制城市更新規劃、確定重點更新片區和具體項目的重要依據。

▲城市體檢與城市更新的關系（來源：中國城市規劃）

更重要的是，我們每一個人都可以參與其中。

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自2020年起，天津作為全國樣本城市，連續6年開展城市體檢工作。

持續完善指標體系，不斷創新路徑方法，注重加強成果運用，工作取得了積極成效。

其中，2023年入選全國“深化城市體檢工作制度機制”10個試點城市之一。

2024年在全國率先完成全域體檢，覆蓋全市16個區、249個街鎮和22萬棟住房，為全面查找問題短板、有序開展城市更新行動奠定了基礎。

探索形成了“城市體檢發現問題、城市更新解決問題”的閉環工作機制。

從城市體檢到城市更新，天津住建受到了全國關注，成功經驗也在全國復制推廣。

2024年3月，全國城市體檢工作現場會在津召開。

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下面，我盡量用簡潔的文字，和大家分享一下今年天津城市體檢工作的重點任務。

核心在于，拓展城市體檢廣度和深度，從住房、小區、社區、街區、城區、城市6個層級全面展開：

1）住房體檢

重點核查住房情況。

• 查找既有住宅中樓梯踏步、扶手、照明、安全護欄等設施損壞情況；

• 查找既有住宅具備加裝電梯條件和現有電梯運行更新情況；

• 查找 2000 年以前建成或二步節能標準以下既有住宅情況。

從而制定問題清單，提出整改措施，形成住房專項評估報告。

各區住建部門還將聯合區文旅、規劃資源等部門，對建成50 年以上的非歷史風貌建筑開展現場調查和初步復核。

2）小區體檢

對現狀圍墻、道路等邊界自然圍合的小區進行體檢。

• 查找各類市政管線老化破損、私搭亂建等問題；

• 調查小區閑置外圍底商的位置分布、產權屬性、閑置時間及面積；

• 查找人行道路面破損、夜間照明不足、鋪裝不防滑等問題。

3）社區體檢

對居委會轄區范圍進行體檢。

• 查找小學學位供給和就近入學方面的差距和不足；

• 查找公共活動場地和綠地面積不達標、設施設備不充足和破損等問題。

4）街區體檢

對街道辦事處行政管轄范圍開展體檢。

• 查找公園綠化活動場地布局不均衡、面積不達標等問題；

• 查找老舊商業街區、老舊廠區、老舊生活街區環境整治、產業轉型、功能轉換、活力提升等問題；

• 查找房屋玻璃幕墻變形、損傷以及建筑主體結構安全隱患等問題。

5）城區體檢

對各區城市建成區開展體檢。

• 查找城市綠道建設、道路網建設等問題；

• 查找歷史風貌建筑空置、擅自拆除等問題；

• 查找城中村改造進度、用地低效閑置等問題；

• 查找城市危舊橋梁養管運行、消防站建設等問題；

• 查找房屋市政工程安全信息化監管、高層民用建筑智能化火災監測設施配置等問題。

6）城市體檢

對全市城市建成區進行體檢。

• 分析城市文化設施建設、口袋公園建設等；

• 分析歷史風貌建筑的掛牌建檔、保護對象增加等；

• 分析城市早晚高峰期交通擁堵、保障性住房建設等；

• 分析嚴重易澇積水點分布、應急避難場所建設等；

• 分析市政管網管線智能化監測管理水平、城市運行管理服務平臺建設等。

如果你也想參與到城市體檢中來，或者有任何關于住房、小區、社區、街區等方面的問題，都可以掃描下方二維碼，給出你的意見和建議。

這份調查問卷由天津市住建委聯合海河傳媒中心廣播新聞部共同發起。

每一張表單都將被認真梳理、科學評估，都有可能被政府部門采納，歡迎大家建言獻策。