炸！加拿大華人女首富竟非稅務居民? 坐擁多商場, 要拿下國民品牌

剛剛！號稱加拿大華人女首富的劉偉宏(Weihong Liu，英文名Ruby Liu)再被爆出猛料！

這位坐擁三家卑詩購物中心＋豪宅的億萬富豪，竟然還“不是加拿大的稅務居民”！

華人女首富竟不是加拿大稅務居民

據(jù)溫哥華太陽報、Postmedia等媒體報道，劉偉宏目前在卑詩擁有三家購物中心、一座高爾夫球場，還擁有溫哥華富人區(qū)UBC附近的豪宅，媒體常常稱她是“溫哥華的億萬富豪”。

目前，劉偉宏正在安省發(fā)起一宗有爭議的訴訟，她試圖接掌加拿大國寶級零售商哈德遜灣百貨(Hudson’s Bay Company)旗下25家門店租約，該公司目前正處于破產(chǎn)保護階段。

劉偉宏表示，自己準備斥資4.69億加元，但房東們幾乎都反對她的競購。

劉偉宏表示，十多年前她就搬到加拿大，先后在維多利亞、納奈莫(Nanaimo)買下商場，還收購了大溫哥華地區(qū)附近、位于原住民土地上的大型購物中心Tsawwassen Mills，這家購物中心目前擁有200多家門店。

兩年前，她甚至還帶著一位獨立攝影師，參觀了自己位于溫哥華卑詩大學(UBC)附近的豪宅。

然而你以為像她這樣的人，就一定要在加拿大交稅嗎？未必。

劉偉宏最近向安省法院提交的文件顯示，她不是加拿大公民。

根據(jù)卑詩省新的透明度登記制度，她必須申報所有“擁有國籍或永久居留權的國家”。她只填了一個答案：“中國”，而中國法律不承認雙重國籍。

劉曾對維多利亞時報記者表示，她是加拿大永久居民，她的女兒也喜歡住在這里。但在法庭文件中，卻完全沒有提到她在加拿大的任何移民身份。

此外，她在文件中填報的現(xiàn)居地址并非溫哥華豪宅，而是“中國廣東深圳英谷別墅”。

當被問及她是否是“加拿大《所得稅法》意義上的居民”時，劉勾選了“否”。

專家解讀：稅務居民到底怎么算

在未提及劉女士名字的情況下，Postmedia聯(lián)系了移民專家和加拿大稅務局(CRA)，希望了解為什么一個與加拿大關系如此密切的人，卻可能不是稅務居民。

上周，Postmedia多次通過劉在加拿大的公司試圖聯(lián)系她，但截至目前仍沒有得到回復。

溫哥華知名移民律師理查德·科蘭德(Richard Kurland)則表示，加拿大永久居民是否可以聲稱自己不是稅務居民，一直存在爭議。

科蘭德是Lexbase通訊的作者，經(jīng)常出席國會聽證。他回憶說，自己對此也曾非常困難。甚至還曾問過前保守黨移民部長康尼(Jason Kenney)：為什么移民能夠擁有加拿大永久居民身份，但卻無需成為稅務居民呢？

卑詩省退休移民律師海曼(Sam Hyman)表示，正常情況下，“判斷一個進入加拿大的個人是否成為加拿大稅務居民，最重要的因素是他是否在加拿大建立了居住關系。”

海曼說，通常情況下，一個人如果一年中在加拿大至少居住了183天，就會成為稅務居民。

“一旦成為加拿大稅務居民，就必須申報全球收入，并據(jù)此繳稅，除非適用相關協(xié)定或條約。”他說。

加拿大稅務局回應

根據(jù)加拿大稅務局官網(wǎng)，還有其他標準會讓人被視為稅務居民，例如：在加擁有商業(yè)利益、有家屬在加拿大、或在加擁有財產(chǎn)(包括家具和汽車)。

官網(wǎng)還指出，想要不再是稅務居民，關鍵辦法就是“在離開加拿大時切斷所有重要的居住聯(lián)系”。

之后，Postmedia對CRA提出了一個假設性問題：一個人住在加拿大、擁有永久居民身份、在加擁有數(shù)億元資產(chǎn)，但是否有可能依然不是加拿大稅務居民？

CRA花了五個工作日才做出回復，并強調(diào)答案僅為一般性說明。稅務局在郵件中寫道，每個人的稅務情況不同，“必須具體分析”。

CRA表示：“一個人在納稅年度內(nèi)是加拿大居民，就必須申報全球收入并納稅。”

相反，“非居民個人只需就加拿大境內(nèi)來源的收入繳稅。”

CRA還補充說，加拿大與一些國家有稅務協(xié)定，可以避免“雙重征稅”。這些規(guī)定被稱為“判定規(guī)則(tie-breaker rules)”，在某些情況下，可以認定某人“不被視為加拿大居民”。

這類人被稱為“推定非居民（deemed non-residents）”。

“因此，”CRA 總結說，“對您提出的假設性問題，答案是肯定的。”

換句話說，CRA承認：確實可能存在這樣一種情況——一個人住在加拿大、持有永久居民身份，并在加拿大擁有數(shù)億元的商業(yè)和住宅物業(yè)，但仍可根據(jù)《所得稅法》第250(5)條，被認定為“推定非居民”。

劉偉宏拿下TheBay門店阻力重重

劉偉宏案讓人們窺見了跨國富豪復雜的世界。與此同時，她試圖接掌哈德遜灣百貨25家門店租約的計劃也遭遇重重阻礙。

近日，哈德遜灣百貨為將租約轉(zhuǎn)售給劉偉宏，要求法院頒令，強制業(yè)主接受交易。

25份租約的業(yè)主對此都表示反對，業(yè)主的律師表示，劉偉宏財力成疑，經(jīng)驗欠奉，又沒有足夠團隊來啟動項目。

此外，劉計劃在6個月內(nèi)完成部分門店翻新開業(yè)的預算，根本不切實際。

劉偉宏放話，她要豪擲4億加元打造新連鎖店。文件顯示，劉擬用于收購哈德遜灣的公司，由英屬維爾京群島注冊公司 Techion Global Investments Ltd.全資持有。

也就是說，所謂的4億加元根本不在加拿大。

劉還與兄弟共同持有巴巴多斯注冊Central Walk (Barbados) Company Ltd。律師指出，這些資金均存放于香港和新加坡，而非加拿大。

其中一名業(yè)主KingSett Capital的律師更直指，所謂的4億加元資金承諾根本不存在。這只是表面功夫，既不可執(zhí)行，也無法強制履行。

此外，劉在卑詩擁有的三家商場也無法為她的新計劃提供現(xiàn)金流支撐，因2023至2024年，這些購物中心累計虧損高達約1900萬元。

目前，法官Peter Osborne已宣布，將暫緩此案的裁決。