300多萬主城四代宅，今年最值得期待的產品即將亮相！

9月16日，聯發集團“在澍下 放輕松”新青年好房子暨新澍產品品牌發布會在南京圓滿舉行。

南京主城區，新青年的首個四代宅——聯發·雨花新澍也在會上全面曝光：

主打建面約69-130㎡戶型，全系戶型得房率約100%，300多萬即可上車主力產品。項目打造華為鴻蒙智能系統覆蓋的智慧社區，并規劃有約1500㎡自營會所以及約3000㎡架空層空間，旨在為新一代有為青年提供優質居住體驗。

據悉，雨花新澍實景示范區預計將于9月底至10月初正式對外開放。

聚焦新青年安居 升維企業角色

作為肩負廈門經濟特區建設使命而生的企業，42年來，聯發始終緊跟時代發展脈搏，以城市發展的潮向為美好生活的引領。

聯發集團洞察到，在“新質生產力”成為城市發展核心動能的今天，城市在地青年人才的密度，已成為當代城市產業競爭力乃至城市整體競爭力的核心所在，然而，伴隨著新一代青年人精神追求、文化審美的變化，買不起房子、買不到適合的中小戶型房子、買到的房子“不好用”等現實困境正進一步影響城市人才吸引力、創新活力。

近年來，多地加快建設青年發展型城市，旨在“讓城市對青年更友好，讓青年在城市更有為”，實現青年與城市的“雙向奔赴”。讓青年住有所居、居有所安，不僅是民生問題，更是發展問題。

面向城市高質量發展、青年安居成長的要求，聯發全面聚焦“新青年產品戰略”，以“新青年品牌摯友”的身份定位，深度參與青年發展型城市的空間營造與生態共建，為城市留住青年人才、激發區域活力提供堅實的硬件支撐和運營服務。

聯發集團董事長王文懷表示，緊跟國家戰略、與城共進，是聯發作為責任國企的天然基因，更是本能和擔當，“新青年產品”就是我們堅定選擇、且要長期深耕的方向——不是盲目跟進，而是發現市場機會，主動定義需求、激活市場的增量。

財經作家、吳曉波頻道創始人吳曉波認為：“聯發面對的新青年，他們的需求在很長時間里都被忽視，而聯發降低了“第一套房子”的難度。從這一意義上來說，聯發在走一條別人不愿意走，或者沒想到走，或者認為走不通的路。”

9月16日，聯發集團以“歸來仍是少年”的姿態，用一場精彩迭出的發布盛典鄭重宣告——聯發新澍產品品牌，以更懂年輕人的方式，打造專業化產品系，讓年輕人能住上好房子。

倡導輕享主義 打造新青年生活生態

聯發新青年產品的核心，是從為新青年“造房子”升級為“造生活生態”。

吳曉波在發布會上指出：“新青年的好房子首先應該是買得起的房子，是有煙火氣和社交氛圍的房子，也應該是當代科技進步的實驗場。”這一觀點正與聯發“優總價、高品質、強運營、智慧化”的新青年產品營造法則相呼應。

優總價，即在一二線核心城市產業集群的片區，創新推出60-80㎡主力戶型，并結合強功能的產品設計、公共空間設計，給房子更大的空間韌性、更久的居住生命力。高品質，通過集約化的收納空間、家電，更透明的品質鑒證，實現“質而美”的回歸。強運營，以長效的社區運營激發公共空間活力、以社群運營服務逐漸營造業主自治的氛圍，凝聚社區的煙火氣。智慧化，秉持實用、好用、常用的原則，讓科技融入日常，實現“智而精的發明”。

2025年，聯發發起六萬多組客戶調研，以及覆蓋288城2500+份精準調研，并結合小紅書2萬+筆記、抖音2.2萬+視頻的大數據交叉驗證，精準勾勒出新青年畫像：他們是中國第一代主動定義生活、社交與成長方式的“生活領袖”，他們渴望扎根城市，更追求“輕而有質、享而不贅”，拒絕被“冗余空間、無效社交、復雜科技、緊繃環境”綁架。

基于此，聯發首度提出“輕享主義”生活哲學，通過“輕適美學、輕享松弛、輕派社交、輕啟智潮”的理念，讓青年從“重負”中解脫，回歸生活本真。“新澍”產品品牌的誕生，正是這一哲學的具象化：“澍”取“及時雨潤萬物，茂木向光生長”之意，既呼應青年“解困與成長”的雙重需求，更象征好房子從“物理空間”向“美好生活生態”的躍遷。

聯發集團副總經理李鏹表示，新青年好房子，絕不僅僅是一個物理的空間，更是一種融合了城市發展、生活方式以及個體成長的綜合生態。聯發，是這個生態的共建者、支持者，無論是產品設計的人性化考量，還是平臺優勢的多元聯結，抑或全周期的服務運營，聯發都在思考與新青年的長期共生關系。

有業內人士指出，聯發提供的不僅僅是住房產品，更深入到社會文化層面，參與解決社會問題，助力城市人才戰略，兼顧社會責任與經營，未來的聯發，不止是地產商，更是中國城市青年生態的共建者——這或許正是房地產下半場最具生命力的轉型樣本。

創新五大產品主義，踐行十二大系統

聯發始終以新青年需求為核心，從規劃、成本、設計到技術，均為使用者主體性讓步。通過“居住進化、無界松弛、透明質造、人本智家、輕量社交”五大主義，落地12大產品系統，為新青年拆解“重負”，編織“輕享生態”。

居住進化主義，讓空間生長，適配全維全周期的居住需求。一方面，以成長戶型、雙可變空間設計讓房子匹配不同的人生階段以及生活場景靈活變化。另一方面，掀起小戶型衛浴革命，以1.5衛實現淋浴區、馬桶區、臺盆區單獨隔離，1.9衛則兼容了家人們的“洞穴時間”；更精設美妝龍頭、美妝燈、鏡柜集成收納模塊等細節，為女主人打造站立式美妝提案，讓早高峰的通勤不堵在衛浴門口。

無界松弛主義，讓自然滲透，消融社區與城市的邊界。以社區超級底盤一體化系統打破紅線內外功能壁壘，重構社區溫度——從歸家動線到社群聚落，將“松弛感”刻進生活肌理，讓社區成為兼具體驗感、煙火氣、沉浸感的生活場。

圖：聯發·環島新澍

透明精工主義，讓品質可見，筑牢信任防線。以生活預演式實體展示及全視角工地開放，讓建造過程“看得見、可監督”；錨定9A交付驗收標準，從質量、觀感等2000余個細項做好品質把關；更有房修服務，在交付后為品質護航。

圖：透明質造廠

人本智家主義，讓科技隱形，服務生活于精微處。聯發與華為深度攜手，依托鴻蒙生態、AIoT、數字孿生三大前沿技術，共同打造NewLifeOS智慧社區系統，構建安全、有趣、優享、智家四大核心場景。其中，智慧大區以天使之眼+AI守護、訪客友好、騎手友好等營造安心、便捷的生活。智家場景則全面搭載華為鴻蒙系統，可無縫鏈入2800+品牌、7700智能產品。基于該系統，未來還可實現家、小區、社區的全場景互聯。

輕量社交主義，讓社交自在，社區回歸鄰里的煙火氣。一方面，以i-LiFe社群、十大定制盒子聚合美鄰生活、社群共建、親子成長等場景，讓青年從“被迫參與”轉向“主動奔赴”，讓社交回歸“輕盈自在”的本能，構建精神共鳴的“聚場”；另一方面，以i-LiFe管家不斷延展全生命周期服務的細膩度，讓服務無聲無息，無處不在。

圖：聯發·嘉悅里辦公盒子

穿行在新澍新青年社區里，聯發以產品化的思維賦予房屋更多的功能價值、情緒價值，在小戶型里延展出大空間，在大空間里創造更多元的生活。“這就是我們倡導的輕，以實用、精致、美好的筑家方式，為生活做減法，為體驗做加法”，聯發集團副總經理、產品負責人莊學臻強調道。

聯發新澍產品 獻給年輕人的第一套好房子

在房地產行業探索產品突圍的背景下，聯發新澍產品在全國各地掀起熱潮，獲得行業與購房者的高度關注。吳曉波高度評價道：“聯發的新青年社區，是2025年最出人意料、最靚麗的一道風景線。”

作為專為南京有為青年定制的理想住區，南京聯發·雨花新澍落位南京軟件谷產業核心腹地，區位優勢顯著。一路之隔南師附中數字城學校，緊鄰約7.4萬方在建中社區商業中心，約3km生活圈內成熟商業、教育、醫療、生態等全維配套一站式匯聚，助力新青年工作與生活的理想平衡。

作為軟件谷首個四代宅，雨花新澍以全維進階的品質，引南京新青年廣泛關注。

建面約69m2-130m2多元戶型，打破南京小戶型產品的市場空白。戶型格局靈動可拓展，全系約100%得房率，賦予新青年生活更多想象。

項目自帶約1500m2會所+3000m2架空層，為業主未來生活創造豐富的功能空間以及公共活動空間，會所中還包含有專為新青年客戶定制的電競房、共享辦公、私教空間等主題盒子，并以“開放即運營”的模式，提前解鎖社區場景魅力，讓未來生活可觸可感。

+社運視頻

洞悉到智能化在生活中毛細血孔式的侵入，聯發雨花新打造智能化社區，未來從進入社區開始，就能感受到智慧化的服務:

業主全程無感通行，抵達單元智能系統會自動一鍵呼梯；

華為鴻蒙全屋智控系統集成屋內控制，無感入戶、一鍵離家、一鍵回家、遠程控制空調開啟、關閉及調溫等等智能化場景成為生活的日常。

+智能化視頻

萬般美好，即將綻放。聯發雨花新澍實景將正式開放，一場關于新青年理想人居的落地實踐，敬請期待。