雪崩的時(shí)候沒(méi)有一片雪花是無(wú)辜的。
前天晚上,我大學(xué)同學(xué)王峰突然給我發(fā)了條微信,就一句話就說(shuō):
“完了,某房企裁員75%,讓我明天不用去上班了。”
我拿著手機(jī),半天沒(méi)緩過(guò)神,還好我早就從某房企跑路了。
王峰在某房企干了整整八年,從最基層一步步爬到了區(qū)域經(jīng)理的位置。
前兩個(gè)月,他還在朋友圈曬他負(fù)責(zé)的商業(yè)項(xiàng)目廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),那場(chǎng)面,鑼鼓喧天,人山人海,看著可風(fēng)光了。
現(xiàn)在的工作,說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了,直接被通知“優(yōu)化”。
更嚇人的是,不是他一個(gè)人倒霉,是整個(gè)商業(yè)事業(yè)部,75%的員工都被裁了!
75%的優(yōu)化率,這數(shù)字聽(tīng)著就讓人頭皮發(fā)麻。一個(gè)部門一百號(hào)人,最后就留下二十個(gè),剩下的全得走人。
王峰說(shuō),前一天下午,他們還在熱火朝天地開(kāi)會(huì),討論明年的招商計(jì)劃,感覺(jué)一切正常。結(jié)果第二天早上,人事一個(gè)電話打過(guò)來(lái),冷冰冰地通知:“你明天不用來(lái)了,賠償按照法定標(biāo)準(zhǔn)。” 就是這么突然,一點(diǎn)緩沖都沒(méi)有。
我問(wèn)他,之前就沒(méi)點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)嗎?他苦笑著搖頭:“其實(shí)征兆早就有了,是我們自己不愿意相信,在自欺欺人罷了。”
原來(lái),某房企這塊業(yè)務(wù),這兩年一直在虧錢。
那些商業(yè)項(xiàng)目廣場(chǎng),表面看著光鮮亮麗,人流量好像也不少,但實(shí)際呢?大部分都在賠本賺吆喝!房租根本收不上來(lái),商戶也難做,運(yùn)營(yíng)成本還死高。
王峰給我算了一筆賬:“你看商業(yè)項(xiàng)目,租金一平米可能就幾百塊錢,一年下來(lái)能收多少?可物業(yè)費(fèi)、人工工資、搞活動(dòng)的營(yíng)銷費(fèi)用,哪一樣能便宜?根本兜不住!”
最關(guān)鍵的是,某房企以前玩的那套模式徹底行不通了。
以前他們拿地有門道,承諾自己持有高比例的商業(yè)地產(chǎn),這樣地價(jià)就能便宜不少。然后指望著靠這些商業(yè)運(yùn)營(yíng)起來(lái)后的穩(wěn)定現(xiàn)金流,去銀行辦經(jīng)營(yíng)貸,用貸來(lái)的錢再滾動(dòng)發(fā)展,形成一個(gè)圈兒。
但現(xiàn)在住宅賣不動(dòng)了,商鋪空著一大片租不出去,銀行一看經(jīng)營(yíng)狀況,經(jīng)營(yíng)貸批不下來(lái)。這不就徹底卡死了嗎?
王峰說(shuō),最后幾個(gè)月,他們已經(jīng)開(kāi)始拼命降租金吸引商戶了,“但降租就是慢性自殺,錢越收越少;不降租呢?商戶跑光了,直接暴斃。”
另一個(gè)在萬(wàn)科的美女朋友悄悄告訴我,他們年終獎(jiǎng)都拖到年后了。她說(shuō)現(xiàn)在公司里的氣氛就是:能按時(shí)拿到工資就謝天謝地了,年終獎(jiǎng)想都別想!
更離譜的是聽(tīng)說(shuō)有家央企,搞了個(gè)什么“專業(yè)考試”,美其名曰“內(nèi)部競(jìng)聘上崗”。結(jié)果呢?筆試成績(jī)只占20%,剩下75%是啥“綜合考核”,也就是PPT答辯。
下面的各位領(lǐng)導(dǎo)們,提出各種刁鉆問(wèn)題去為難答辯人,其實(shí)誰(shuí)去誰(shuí)留,早就已經(jīng)內(nèi)定了。
等專業(yè)考試結(jié)果公布,搞得好像是那些被優(yōu)化人員的能力不行、不夠格似的,讓別人心理上承受很大的壓力,承受公司上下全部的白眼與非議。
這不明擺著就是想讓你走人,還得給你找個(gè)“能力不足”的臺(tái)階下。當(dāng)初招你進(jìn)來(lái)的時(shí)候怎么不考?現(xiàn)在又來(lái)考一遍?糊弄誰(shuí)呢!
說(shuō)實(shí)話,行業(yè)不行了,公司撐不住了要裁員,這個(gè)道理大家都懂,也能理解。但最讓人心寒的,是這種又當(dāng)又立的虛偽操作。
其實(shí)大家心里都跟明鏡似的,這跟你能力強(qiáng)不強(qiáng)、努不努力,根本沒(méi)關(guān)系!就是市場(chǎng)不行了,公司要砍成本活下去。可他們偏不承認(rèn),非要把責(zé)任推到非關(guān)系戶的員工頭上。這種心理上的打擊,比少拿幾個(gè)月工資還讓人難受。
王峰今年正好35歲,老婆剛生了二胎,家里的房貸還有15年要還。他現(xiàn)在最怕的不是失業(yè)本身,而是失業(yè)之后怎么辦。
想轉(zhuǎn)行?35歲的年紀(jì),從頭開(kāi)始談何容易。想繼續(xù)在地產(chǎn)圈里找?放眼望去,地產(chǎn)行業(yè)都在收縮,都在裁人,哪還有坑給你?這就是活生生的35歲危機(jī)。
我問(wèn)他接下來(lái)有啥打算。他嘆了口氣,說(shuō)正在糾結(jié),是帶著老婆孩子回老家,還是干脆自己創(chuàng)業(yè),做點(diǎn)小生意試試水。
“反正給人打工這條路,怕是走不通了。這輩子可能都不會(huì)再進(jìn)什么大公司。”
某房企裁掉75%的人,背后是75%個(gè)家庭的生計(jì)突然沒(méi)了著落,是75%份無(wú)處安放的焦慮和無(wú)奈。說(shuō)白了,在大環(huán)境面前,個(gè)人的努力真的顯得很渺小。
你可能很優(yōu)秀,很拼命,但當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)都沉了,你也只能跟著嗆水。
但我想說(shuō)的是,被裁了,絕不代表你不夠好!只能說(shuō)明,你可能選錯(cuò)了時(shí)機(jī),或者押錯(cuò)了賽道,或者你不是一只舔狗。
現(xiàn)在回頭看,也許早幾年就該想想別的出路,也許不該把所有的寶都押在地產(chǎn)這一個(gè)籃子里。職場(chǎng)就像戰(zhàn)場(chǎng),有時(shí)候,及時(shí)看清形勢(shì),果斷止損,比一條道走到黑的堅(jiān)持更重要。
那些還在地產(chǎn)行業(yè)里堅(jiān)守的朋友們,真該好好問(wèn)問(wèn)自己:如果明天,電話也打到你這里,你準(zhǔn)備好了嗎?
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