全新規(guī)劃、百億級(jí)大項(xiàng)目......紹興東湖、皋埠、陶堰即將大開發(fā)！

近日，“大”城東好消息不斷，地鐵4號(hào)線15個(gè)站點(diǎn)全部進(jìn)場(chǎng)、杭紹甬公鐵水空軌多式聯(lián)運(yùn)綜合樞紐項(xiàng)目（杭州灣低空綜合交通樞紐項(xiàng)目）啟動(dòng)招標(biāo)......

種種跡象，都預(yù)示著城東，即將迎來劇變！

現(xiàn)在，城東又迎來好個(gè)消息，涉及東湖、皋埠、陶堰等街道。

接下來，就一起來看看吧。

01.

總投資約9.7億

城東農(nóng)旅綜合開發(fā)項(xiàng)目來了

近日，鑒水科技城科技農(nóng)業(yè)研學(xué)與文旅綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目正式備案。

該項(xiàng)目涉及東湖、皋埠街道兩街道，高平村、仁瀆村、岑前村、小皋埠村、五聯(lián)村、楊浜村等六個(gè)村。

來源：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

根據(jù)備案內(nèi)容可知，該項(xiàng)目總投資約9.7億元，用地面積約313.3畝。

項(xiàng)目計(jì)劃2025年12月開工（2029年2月完工），建設(shè)內(nèi)容包括：

• 新建文化展示、農(nóng)事服務(wù)等功能用房、文旅配套用房
• 提升改造土谷祠、仁瀆書院、皋隍廟等
• 打造低空訓(xùn)練營(yíng)、文化展示館等文旅設(shè)施
• 配套新建越安路道路工程、濱水游步道以及橋梁等

建成后，不僅可以和紹興低空產(chǎn)業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，還可以與城東正在打造的集農(nóng)文旅一體的“東湖·智祚農(nóng)谷”，協(xié)同發(fā)展為城的高質(zhì)量文旅項(xiàng)目。

東湖·智祚農(nóng)谷規(guī)劃圖 來源：浙江自然資源

02.

面積超210萬㎡

陶堰中心區(qū)，規(guī)劃發(fā)布

近日，陶堰中心單元國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃公示。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

該單元東至玄玉江，南至浙東運(yùn)河，西至楝樹閘直江，北至蕭甬鐵路，總面積為216.84公頃。

規(guī)劃單元位置示意圖 僅供參考

接下來，一起來看幾個(gè)重點(diǎn)地塊。

• 平陶公路以東地塊

從規(guī)劃中可知，下圖編號(hào)1地塊，規(guī)劃為文化或商業(yè)或二類工業(yè)用地。

目前該地塊是一宗商業(yè)、工業(yè)、宅基地等多種用地屬性混合在一起的地塊。

這也意味著地塊內(nèi)的住宅或許將迎來拆遷，至于工業(yè)和商業(yè)，或許會(huì)迎來整合升級(jí)。

另外，編號(hào)2和編號(hào)3地塊兩宗空間，接下來則將作為文化/教育、文化/社會(huì)福利用地使用。

規(guī)劃與現(xiàn)狀對(duì)比圖示意圖 僅供參考

• 永和大道以北地塊

從規(guī)劃中可以知道，永和大道以北部分，將作為城市道路或公園用地使用。

目前，永和大道以北多為4S店等一些商業(yè)店面房，或許接下來這些商業(yè)也將迎來搬遷。

規(guī)劃與現(xiàn)狀對(duì)比圖示意圖 僅供參考

至于搬遷地點(diǎn)，小編以為，有可能位于永和大道以南，力子路以東。這里用地性質(zhì)相近，且地塊面積較大，搬遷至這里也更能讓商業(yè)規(guī)模化。

規(guī)劃圖 來源越城區(qū)政府網(wǎng)

• 永和大道以南地塊

永和大道以南地塊，即下圖編號(hào)5-10地塊，根據(jù)規(guī)劃，這些地塊將作為二類城鎮(zhèn)住宅用地或商業(yè)用地使用。

目前，地塊內(nèi)多為農(nóng)村宅基地，這也意味著將來這些村民有可能會(huì)迎來拆遷。

規(guī)劃與現(xiàn)狀對(duì)比圖示意圖 僅供參考

03.

百億級(jí)大項(xiàng)目

東方文化谷，即將大開發(fā)

關(guān)于東方文化谷，近日有2個(gè)重大消息。

第一，是新發(fā)布的《越城區(qū)2025年第2批土地征收成片開發(fā)方案》征求意見文件中，東方文化谷7個(gè)片區(qū)列入了土地征收成片開發(fā)方案內(nèi)。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

征收開發(fā)范圍，涉及皋埠吼山頭村、五爪溇村等村地。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

第二，是東方文化谷項(xiàng)目二期283畝土地，報(bào)批啟動(dòng)。

來源：紹興市陽光采購服務(wù)平臺(tái)

據(jù)了解，東方文化谷項(xiàng)目規(guī)劃面積21.5平方公里，總投資101億，涉及皋埠和陶堰兩個(gè)街道。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將以浙東運(yùn)河為“經(jīng)脈”，以吼山、東鑒湖、陶堰老街為“骨骼”，通過“保護(hù)+創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動(dòng)，打造世界級(jí)“守正創(chuàng)新?塑旅彰文”標(biāo)桿。

東方文化谷項(xiàng)目鳥瞰圖 圖源：越城發(fā)布

今年4月，東方文化谷項(xiàng)目一期，已正式開工。

來源：紹興發(fā)布

其中，越人莊作為先導(dǎo)項(xiàng)目，將以景觀風(fēng)貌、山體燈光秀演為特色，聯(lián)動(dòng)周邊資源打造古越文旅商業(yè)體驗(yàn)片區(qū)。

待二期土地報(bào)批完成后，東方文化谷也將進(jìn)入“大開發(fā)”階段。

值得一提的是，據(jù)相關(guān)部門初步測(cè)算，東方文化谷項(xiàng)目建成后，首年游客將達(dá)到200多萬人次，穩(wěn)定期為300多萬人次每年，可直接帶動(dòng)就業(yè)2000人左右，間接就業(yè)近萬人。（來源：越城發(fā)布）

項(xiàng)目效果圖 圖源：紹興日?qǐng)?bào)

以上就是今天分享的內(nèi)容。

那么，你期待“大”城東的發(fā)展嗎？