國家發(fā)文：支持老舊住房自主更新、原拆原建！

昨日

《中共中央 國務(wù)院

關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》

對外公布

支持老舊住房自主更新、原拆原建

意見提到在培育壯大城市發(fā)展新動(dòng)能中，要激活城市存量資源潛力。

要全面摸清城市房屋、設(shè)施、土地等資產(chǎn)資源底數(shù)。改造利用老舊廠房、低效樓宇、閑置傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量房屋，建立與建筑功能轉(zhuǎn)換和混合利用需求相適應(yīng)的規(guī)劃調(diào)整機(jī)制。加強(qiáng)和規(guī)范存量城市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理，提高運(yùn)行效能。優(yōu)化產(chǎn)權(quán)歸集、整合、置換和登記政策，盤活利用存量低效用地。

系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”和完整社區(qū)建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。全鏈條提升住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)、服務(wù)水平，大力推進(jìn)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)、商務(wù)社區(qū)。加快建設(shè)完整社區(qū)，完善城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建城市便民生活圈。科學(xué)制定實(shí)施城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，一體化推進(jìn)城市體檢和城市更新，創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂、宜游的良好城市環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

《意見》提出，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施布局、結(jié)構(gòu)、功能，加強(qiáng)系統(tǒng)集成。高效利用城市地下空間，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)。加快城市地下管線管網(wǎng)建設(shè)改造，因地制宜建設(shè)地下綜合管廊。強(qiáng)化第五代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)（5G）、千兆光網(wǎng)覆蓋，優(yōu)化算力設(shè)施建設(shè)布局，推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。優(yōu)化城市水資源配置和供水保障管理體系。健全現(xiàn)代化綜合交通運(yùn)輸體系，提升城際、城內(nèi)通勤效率，完善交通樞紐換乘換裝設(shè)施布局，加強(qiáng)停車位、充電樁等便民設(shè)施建設(shè)。

專家：有利于促進(jìn)城市更新

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，《意見》明確要激活城市存量資源潛力。比如摸清城市房屋、設(shè)施、土地等資產(chǎn)資源底數(shù)，改造利用老舊廠房、低效樓宇、閑置傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量房屋。此類舉措之前一直在做，在很大程度上促進(jìn)了城市更新。

“此次明確城市宜居的導(dǎo)向，尤其是堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃。這個(gè)提法從房地產(chǎn)角度看，實(shí)際上就是‘人房地錢’關(guān)系的優(yōu)化。舉個(gè)例子，目前我國正在優(yōu)化市場保障的功能和體系，很多保障房也需要積極關(guān)注產(chǎn)業(yè)資源和人口訴求，提高保障房的建設(shè)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

來源 | 北京日報(bào)、澎湃新聞、每日經(jīng)濟(jì)新聞

編輯 | a9

審校 | 遠(yuǎn)方

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