深圳的未來(lái)是光明的

文/十一弟

2013年，有一款神藥橫空出世，叫作索非布韋（Sofosbuvir），是用來(lái)治療丙肝的。

第二年，索非布韋的銷售額，就達(dá)到了102億美金，成為當(dāng)年全球第二的暢銷藥。

但在2015年，美國(guó)FDA發(fā)布了安全警示——

提醒索非布韋與治療心律不齊的一款常用藥胺碘酮一起服用，可能會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的心動(dòng)過(guò)緩，甚至死亡。

制藥公司進(jìn)行研究后發(fā)現(xiàn)，這兩種藥物可能相互作用于控制心跳節(jié)律的鈣離子通道。

不過(guò)，這只是一個(gè)猜測(cè)。

那時(shí)候，正在清華大學(xué)當(dāng)教授、帶博士生的顏寧，剛好在研究鈣離子通道與各種藥物分子的相互作用。

雙方展開(kāi)了合作。

他們把這兩種藥物分別或一起施加于鈣離子通道，然后利用冷凍電鏡技術(shù)獲得了它們的三維結(jié)構(gòu)，可以清晰地看到每一個(gè)碳原子、磷原子、氮原子的位置。

于是，答案一目了然，卻也出乎意料——

本來(lái)不會(huì)作用于鈣離子通道的索非布韋，竟然被另外那個(gè)藥給生拉硬拽進(jìn)了鈣離子通道的肚子里，堵塞了鈣離子的流動(dòng)，從而無(wú)法釋放電信號(hào)控制心臟跳動(dòng)。

這個(gè)結(jié)構(gòu)生物學(xué)的發(fā)現(xiàn)，對(duì)于制藥業(yè)很有意義。

因?yàn)檫@是第一次看到兩種常用藥利用蛋白做腳手架，直接肩并肩、背靠背地影響了這個(gè)蛋白的正常功能。

從這個(gè)發(fā)現(xiàn)拓展開(kāi)去，顏寧從事了更多的藥物與藥物、藥物與激素相互作用的研究，希望對(duì)于藥物開(kāi)發(fā)和疾病治療有更多啟示。

2017年，顏寧接受了美國(guó)普林斯頓大學(xué)邀請(qǐng)，受聘該校分子生物學(xué)系雪莉·蒂爾曼終身講席教授，2019年當(dāng)選美國(guó)國(guó)家科學(xué)院外籍院士。

打通病床到實(shí)驗(yàn)室、到制藥公司、再回到病床端到端的聯(lián)系，被顏寧看作是自己從事科研的使命。

在普林斯頓大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室待了五年，她把這個(gè)使命，又帶回到了中國(guó)南方。

2022年，在深圳全球創(chuàng)新人才論壇上，顏寧宣布——

即將辭去普林斯頓大學(xué)教職，出任深圳醫(yī)學(xué)科學(xué)院創(chuàng)始院長(zhǎng)。

這是深圳創(chuàng)建的一所集科研、轉(zhuǎn)化、經(jīng)費(fèi)資助、學(xué)生培養(yǎng)等若干功能于一體的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。

2023年，顏寧又出任了深圳灣實(shí)驗(yàn)室主任。

這兩所研究機(jī)構(gòu)是一體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，代表著生物醫(yī)藥領(lǐng)域最前沿的科研水平。

深圳醫(yī)學(xué)科學(xué)院和深圳灣實(shí)驗(yàn)室，總部都設(shè)立在了光明區(qū)。

這是一個(gè)很響亮、很有希望的名字，寓意著前途一片光明。

顏寧很喜歡深圳——

“最初我對(duì)深圳最大的顧慮，是在這里大家都太勤奮了！”

“有人說(shuō)深圳是卷都，內(nèi)卷之都。整天那么忙碌，太累了就擠占了夢(mèng)想和靈感的空間，反而可能會(huì)阻礙創(chuàng)新。”

“不過(guò)，當(dāng)我真正來(lái)到這里，周末去馬巒山爬山，去茅洲河劃船，去金龜自然書(shū)房伴著醇香的咖啡、品著精致的甜點(diǎn)看書(shū)，我體會(huì)到了深圳宜居的那一面。”

顏寧也很喜歡光明區(qū)。

這兩年，她在出席一些公開(kāi)活動(dòng)和媒體采訪時(shí)，經(jīng)常給光明區(qū)站臺(tái)代言——

“深圳灣實(shí)驗(yàn)室和醫(yī)科院放到一起，可以看到光明科學(xué)城在生物醫(yī)藥的研究體量有多大。”

“所以，我相信，深圳的未來(lái)是光明的。”

01

2018年，光明區(qū)正式掛牌，成為深圳最年輕的行政區(qū)。

這個(gè)名字的由來(lái)，是1958年成立的廣東省光明農(nóng)場(chǎng)，承擔(dān)著供給香港農(nóng)副產(chǎn)品的任務(wù)。

當(dāng)時(shí)，這里還是一片荒山野嶺。

光明農(nóng)場(chǎng)建立以后，下放干部、下鄉(xiāng)知識(shí)青年、軍墾干部、歸僑，一代又一代建設(shè)者涌入，推動(dòng)著農(nóng)場(chǎng)發(fā)展壯大。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立，光明農(nóng)場(chǎng)融入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮，先后創(chuàng)辦了一批有影響力的工廠企業(yè)——

全國(guó)最大的鮮奶出口基地，亞洲最大的乳鴿廠，廣東省最大的血液制品生產(chǎn)基地。

1993年，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立了光明街道；2007年，升級(jí)為光明新區(qū)。

2018年，光明區(qū)掛牌時(shí)，城市面貌、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)格局，有了顯著提升，為區(qū)域騰飛積蓄了充足能量。

光明農(nóng)場(chǎng)的歷史根基，為光明區(qū)打下了生態(tài)的底子。

站在虹橋公園的大頂嶺綠道，腳下是起伏翻涌的林海，遠(yuǎn)處是高樓大廈的城市天際線。

綿延4公里長(zhǎng)的虹橋，蜿蜒穿行在青山翠谷，如同一條紅絲帶系于翡翠碧玉之上。

漫步在光明城區(qū)，五分鐘進(jìn)公園、十分鐘入森林，這里有深圳最密集的公園。

有人做過(guò)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在光明區(qū)有279個(gè)公園，人均公園綠地面積32平米，公園五百米服務(wù)半徑覆蓋率95%。

深圳提出的山海連城計(jì)劃，是要把這里建成“公園里的光明”。

地圖上的光明區(qū)，位于深圳中部偏西，不臨海、不靠口岸，跟福田、南山等金融與科技城區(qū)相比，區(qū)位優(yōu)勢(shì)有很大差距。

但在光明區(qū)設(shè)立時(shí)，深圳卻賦予了很高的戰(zhàn)略定位——

世界一流科學(xué)城，深圳北部中心，深圳的第二增長(zhǎng)極。

有別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新區(qū)的發(fā)展路徑，光明區(qū)的崛起，與科技創(chuàng)新息息相關(guān)。

在光明區(qū)，掩映融入公園山水中的，不是一排排工業(yè)廠房，而是一座座實(shí)驗(yàn)室——

國(guó)家超算深圳中心二期、鵬城云腦III、中山大學(xué)深圳校區(qū)、深圳理工大學(xué)、深圳灣實(shí)驗(yàn)室、光明實(shí)驗(yàn)室、深圳醫(yī)學(xué)科學(xué)院、南方科技大學(xué)光明高等研究院、蘭州大學(xué)深圳研究院等。

在從前的國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)上，建起了一座綠色硅谷。

設(shè)區(qū)短短七年時(shí)間，光明區(qū)已經(jīng)成為深圳科技和產(chǎn)業(yè)地圖上的一塊高地。

這些代表著最高水準(zhǔn)的科研院校和實(shí)驗(yàn)室，為光明區(qū)的蓬勃發(fā)展注入了源源不斷的活力。

去年，光明區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量1721億，增長(zhǎng)了8.6%，在深圳下轄9個(gè)行政區(qū)中排名第二。

其中，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)了9.5%，占GDP比重超過(guò)一半，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐。

2018年，光明區(qū)掛牌成立時(shí)，全區(qū)只有62.5萬(wàn)人口。

到去年，光明區(qū)的常住人口已經(jīng)增加到了117.4萬(wàn)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)11%，是深圳人口增幅最大的行政區(qū)。

深圳是全國(guó)最年輕的城市，而光明區(qū)，則是深圳最年輕的城區(qū)。

十一弟查了下，光明區(qū)的適齡勞動(dòng)人口（15~59歲）占比超過(guò)83%，位居全市第一。

這意味著在深圳，光明區(qū)擁有最年輕、最有活力的人口結(jié)構(gòu)。

科技、產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、生態(tài)、人口，這些要素聚集，將會(huì)催生一個(gè)需求旺盛的消費(fèi)市場(chǎng)。

去年，光明區(qū)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額將近286億，增長(zhǎng)了9.8%，增速位居全市第一。

當(dāng)然，還有樓市——

今年上半年，光明區(qū)賣了2184套新房，增長(zhǎng)了38%；全區(qū)成交了599套二手房，增長(zhǎng)了118%。

在曾經(jīng)上演千人搶房的深圳樓市，日光盤已經(jīng)成了稀罕物。

從年初到現(xiàn)在，深圳只有3個(gè)日光盤，其中一個(gè)，就位于光明區(qū)。

02

進(jìn)入光明區(qū)的門戶、橋頭堡，是位于南側(cè)的鳳凰城。

鳳凰片區(qū)的交通十分發(fā)達(dá)，高鐵貫通、地鐵穿行、高速環(huán)繞。

廣深高鐵、贛深高鐵進(jìn)入深圳的第一站——光明城站，就坐落在這里，也是廣深港高鐵的中間站。

即將開(kāi)通的深圳地鐵6號(hào)線支線二期、地鐵13號(hào)線二期（北延），都將在此交匯。

龍大、南光、外環(huán)三條高速，環(huán)繞著鳳凰城。

作為光明區(qū)的行政、商業(yè)、文化與科技中心，鳳凰城定位于中央商務(wù)區(qū)，聚集了最優(yōu)質(zhì)的資源。

光明區(qū)的三大地標(biāo)性商業(yè)綜合體——藍(lán)鯨世界、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、N次方，都集中在鳳凰片區(qū)，商業(yè)體量超過(guò)20萬(wàn)平米，以地鐵連接，串聯(lián)起了最有活力的超級(jí)商圈。

在深圳，鳳凰城是全市學(xué)校優(yōu)質(zhì)、學(xué)位充裕的片區(qū)之一。

這里擁有深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、光明區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、光明區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校等。

光明區(qū)已經(jīng)有3家三甲醫(yī)院，落在鳳凰片區(qū)——深圳中醫(yī)院光明院區(qū)、深圳市光明區(qū)人民醫(yī)院和中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院。

其中，深圳中醫(yī)院光明院區(qū)是全國(guó)規(guī)模最大的中醫(yī)院，將打造成面向粵港澳大灣區(qū)的中醫(yī)醫(yī)療中心。

住在鳳凰片區(qū)，家門口就有虹橋公園、鵝頸水濕地公園、百草園。

與鳳凰城地鐵站一街之隔，是光明區(qū)最有影響力的文化地標(biāo)——光明文化藝術(shù)中心，獨(dú)特別致的建筑設(shè)計(jì)，獲得了魯班獎(jiǎng)。

它容納了美術(shù)館、演藝中心、圖書(shū)館、城市規(guī)劃展覽館和文化綜合區(qū)，每年有上百場(chǎng)高端演出，以及豐富多彩的文化活動(dòng)。

好區(qū)位、好配套，一定會(huì)有好房子。

去年，深圳樓市的第三個(gè)日光盤——中建·觀玥，就誕生在鳳凰城。

◎中建·觀玥 效果圖

當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目首期入市，推出了192套房。

結(jié)果，吸引了2047組客戶認(rèn)籌，平均十個(gè)人搶購(gòu)一套房。

開(kāi)盤僅一個(gè)半小時(shí)，全部房源便宣告售罄。

除了區(qū)位、配套優(yōu)勢(shì)，極致的戶型設(shè)計(jì)、高得房率，也是中建·觀玥熱銷的重要原因。

中建·觀玥的開(kāi)發(fā)商，是中建東孚，它是央企中建八局旗下的專業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)。

從45年前特區(qū)設(shè)立以來(lái)，中建八局就融入了深圳的城市建設(shè)，筑造了一座座精品地標(biāo)建筑——

深圳大運(yùn)中心體育場(chǎng)、深圳寶安體育場(chǎng)、深圳體育中心、深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓、深圳北理莫斯科大學(xué)、中山大學(xué)深圳校區(qū)、深圳地鐵9號(hào)線、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)深圳醫(yī)院（光明）新院、深圳地鐵13號(hào)線等。

一磚一瓦、一梁一柱，中建八局參與了深圳建成具有全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代化國(guó)際大都市。

即將到來(lái)的金九銀十，樓市將進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季。

中建·觀玥將推出壓軸的兩棟產(chǎn)品——1棟、2棟，目前已經(jīng)開(kāi)放了園林示范區(qū)與實(shí)體樣板房。

最后兩棟壓軸產(chǎn)品，占據(jù)了更好的位置，擁有更高的樓層，更寬廣的視野，戶型設(shè)計(jì)也延續(xù)了高使用率。

◎中建·觀玥 效果圖

其中，部分戶型使用率做到了100%以上，建面80平米房型可實(shí)現(xiàn)三房?jī)尚l(wèi)，建面89平米房型配備了6.2米/6.3米的闊景陽(yáng)臺(tái)。

項(xiàng)目一改周邊超高層的壓抑感，以適中建筑高度平衡視野與親地感，綠化率超過(guò)35%，居住舒適性顯著提升。

十一弟查了下，在深圳，選擇上車中建·觀玥的買家里，中青年客群占比在七成以上。

來(lái)自高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，比如電子、芯片、IT、生物等行業(yè)從業(yè)者，占比超過(guò)三分之一。

以后，他們不僅在這里工作，還會(huì)把家和生活也安在這里。

◎中建·觀玥 效果圖

不久前，在一次媒體采訪中，顏寧又不忘安利了光明區(qū)——

“我特別相信人氣。”

“這里除了深圳醫(yī)學(xué)科學(xué)院和深圳灣實(shí)驗(yàn)室，中山大學(xué)（深圳校區(qū)）、深圳理工大學(xué)、中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院等發(fā)展勢(shì)頭也都很好。”

“你不覺(jué)得這里的人氣越來(lái)越旺嗎？”