蜀山這個(gè)板塊，變化好大！

合肥近年很多新區(qū)發(fā)展速度都很快，基本上一年一個(gè)變化。

蜀山經(jīng)開區(qū)北部的白巖蓮路以北、振興路以西、玉蕾路以東區(qū)域，作為蜀山區(qū)近年重點(diǎn)發(fā)展的新片區(qū)，同樣如此。以前也和大家分享過這個(gè)片區(qū)，今天我們?cè)賮砜纯醋钚旅婷病＃ㄕ掌臄z于2025年8月15日，晴，巨熱）

從下圖可以看到這個(gè)板塊的幾個(gè)特點(diǎn)，一是緊鄰董鋪湖，生態(tài)資源豐富；二是居住密度很低，住宅均為別墅、洋房和小高產(chǎn)品；三是屬于產(chǎn)城融合，產(chǎn)業(yè)園很多。

具體來看看，沿著寶月路以北，是中海世家、麗豐璞羽山、龍湖麗豐西宸原著、龍湖天境。

記得這幾個(gè)樓盤在售時(shí)來踩盤，片區(qū)還很荒蕪，如今幾年過去，已經(jīng)發(fā)生翻天覆地的變化，讓人感慨。

寶月路與激水路之間，有振興小學(xué)、五十中東校振興校區(qū)、蜀山城市運(yùn)動(dòng)公園、一派薈社區(qū)中心（商業(yè)）、安徽智能軟件園、招商春和景明和徽創(chuàng)君泊等住宅/商業(yè)/產(chǎn)業(yè)園/學(xué)校/公園，其中招商春和景明在售，為新計(jì)容洋房項(xiàng)目。

蜀山城市運(yùn)動(dòng)公園需要重點(diǎn)介紹，這是一個(gè)集休閑、健身、娛樂于一體的體育綠地，設(shè)有足球場、籃球場、合肥首個(gè)室外紅土網(wǎng)球場等專業(yè)運(yùn)動(dòng)場地，還有智慧步道、虛擬騎行等智能設(shè)施，以及全齡健身場與兒童游樂區(qū)，給周邊全齡段業(yè)主提供了一個(gè)城市運(yùn)動(dòng)空間。

激水路以南，有偉星印湖山、星悅天地商業(yè)、中橋建設(shè)總部基地、安徽建工科技園、智能產(chǎn)業(yè)園二期、柘鑫科技園等項(xiàng)目，總體以產(chǎn)業(yè)園為主，部分已經(jīng)運(yùn)營，部分收尾階段。

偉星印湖山是今年新交付樓盤，星悅天地是配套商業(yè)，約6.8萬方，含約2.79萬方自持商業(yè)、2.01萬方星級(jí)酒店、約1.96萬方可售商業(yè)，目前已經(jīng)有不少商家入駐，極大豐富了板塊的商業(yè)配套。

總體看，這個(gè)片區(qū)經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，已經(jīng)趨于成熟。

商業(yè)有星悅天地/一派薈；學(xué)校有仙霞幼兒園/振興小學(xué)/五十中東校振興校區(qū)；公園綠地外有董鋪湖/四季花海，內(nèi)有蜀山城市運(yùn)動(dòng)公園。

隨著住宅樓盤/產(chǎn)業(yè)園的陸續(xù)交付，人氣也在穩(wěn)步上升，可謂城市界面佳、配套齊全。加上住宅低密和生態(tài)資源充沛，很適合喜靜的買房人。

不過板塊周邊北、東、西三向被董鋪水庫、繞城高速包圍，主要通過南向約3公里左右的長江西路連接其它區(qū)域，如果不在附近上班，通勤有些不便。

后期期待是西二環(huán)與清溪路立交—白蓮巖路高速互通工程規(guī)劃，該道路起于西二環(huán)與清溪路立交，終于白蓮巖路高速互通，全長約7.5公里，建成后路網(wǎng)通達(dá)性將大大提升。

再往南，區(qū)域以產(chǎn)業(yè)為主，蜀山電子產(chǎn)業(yè)園就在這里，包含集中辦公、倉儲(chǔ)物流、培訓(xùn)咨詢等功能區(qū)。相鄰的白蓮巖路沿線有MAX科技園、聯(lián)東U谷等產(chǎn)業(yè)園，以及悠然居和平湖秋月等公租房/商品房項(xiàng)目。

其中住宅大概分部在兩塊，一是臨長江西路片區(qū)，有加僑悅山國際、華邦蜀山里、中海原山和大富山莊等樓盤，以高層為主，密度高、入住率高，人氣旺盛，商業(yè)豐富，同時(shí)也緊鄰地鐵口，生活非常便利。

二是中段的禹州平湖秋月、佳源花海印象、鴻博園所在片區(qū)，商品房均與四季花海一路之隔。

最后，俗話說“士別三日，當(dāng)刮目相看”，合肥很多新區(qū)建設(shè)/老城更新也是同樣如此，一段時(shí)間不去就會(huì)有新變化，成為一個(gè)個(gè)宜居的家園。

這也是班長持續(xù)和大家分享區(qū)域現(xiàn)狀的意義，共同見證合肥的發(fā)展。