江西
目前，老城核心區中山路沿線用地要啟動擬出讓地價評估了。
采購項目西湖區中山路以南、淵明北路以東、百花洲橫街以西、東上諭亭街以北（JC502-B02、JC502-B04）約19畝擬出讓用地評估項目業主名稱為南昌市土地儲備中心；項目規模為12,667平方米；服務類型為土地評估；服務內容為為宗地公開出讓，設定起始價提供參考依據。
對擬出讓用地進行地價評估并出具土地估價呈報表，附件需包含宗地位置圖（該張圖能直觀反映評估地塊所在區域、參考案例、周邊配套設施等）。
目前邀請的中介包括江西地源土地房地產評估規劃測繪有限公司,江西正信土地房地產估價咨詢有限公司,江西新源洪城房地產土地資產評估有限公司,江西老樓房地產資產評估有限公司,江西森博土地房地產評估規劃測繪有限公司,江西開元房地產土地資產評估咨詢有限公司,江西恒方房地產土地資產評估咨詢有限公司,江西中磊房地產資產評估有限公司,江西天祿房地產土地資產評估有限公司,江西天平房地產資產評估咨詢有限公司,江西中昌建設土地房地產評估有限公司,江西洪利房地產資產評估測繪有限公司,江西寰宇房地產土地資產評估有限公司,江西鑫隆房地產資產評估有限公司,江西誠達房地產土地資產評估咨詢有限公司。
從評估的位置來看，實際上就是出現過N次的東上渝亭地塊。
該地塊同步列入了2025年南昌土地供應計劃中，規劃為商業用地，容積率2.0。根據此前要求，需設置下凹式綠地及屋頂綠化率。
由于地處中山路一側，又距離八一館商圈非常近，因此位置屬于老城核心的核心。周邊近天虹、百盛等商業，人流量大，商業聚集度高，因此這里確實非常適合打造商業。
稍顯遺憾的是，以目前的地塊形態出讓，商業想象力會有一定折扣。
不過隨著此次地塊納入擬出讓用地地價評估，接下來或許將迎來出讓大動作。未來會作為純商業用地出讓？還是會出現局部調整呢？
素材來源：觀南昌360
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