廣東
文｜鄧浩志
深鐵向萬科提供不超過16.81億元借款，這是年內(nèi)第8次。本次借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息，借款期限不超過三年。深鐵集團已累計向公司提供226.88億元（不含本次）。
圖片源于網(wǎng)絡(luò)
此前便有聲音質(zhì)疑，深鐵作為重資產(chǎn)企業(yè)，地鐵運營現(xiàn)金流有限，若萬科資金鏈吃緊，深鐵恐難提供實質(zhì)性支持。然而，深鐵近期接連大手筆輸血，仿佛“無窮無盡”，似乎因有深鐵這座靠山，萬科與其他房企不同，真的可能“永遠”不會爆雷。深鐵的資金實力不容小覷。
但最近又有質(zhì)疑聲：深鐵正在填補一個“無底洞”，燒錢無休無止，虧損將不斷加劇，應(yīng)考慮及時止損。事實并非如此。觀察目前已爆雷的房企，幾乎全部處于“等死”狀態(tài)：客戶不再購買其樓盤，經(jīng)營性收入枯竭；債權(quán)人接連起訴并申請執(zhí)行，資產(chǎn)以遠低于市場價被拍賣，卻毫無還手之力；投資人悉數(shù)遠離，所有融資渠道被封堵。已爆雷房企之所以尚未全部破產(chǎn)，只因尚有兩件未竟之事：一是爭取把房子建完，做好保交房；二是變賣一切可售資產(chǎn)。一旦這兩件事完成，它們多半將退出歷史舞臺。
深鐵是萬科第一大股東，其出資方實為深圳市政府。一旦萬科倒下，將對深鐵、深圳國資委乃至深圳市政府造成前所未有的重大損失。只要萬科不爆雷、不倒下，一旦房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，仍能東山再起，所有浮虧終將抹平。因此，全力幫扶萬科不僅是輿論所需，更是現(xiàn)實所迫。
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