廣東
買賣房屋涉及金額較大，
手續流程復雜，
為避免麻煩，許多人會請
房產中介幫忙購買房屋，
然而，請了房產中介
就可以做甩手掌柜了嗎？
近日，樂昌法院依法審結了
一起因房屋買賣引發的詐騙案。
2022年10月，陳某為購買一處房屋，與房主鄒某的受托人張某簽訂《不動產買賣合同》，某房屋中介服務中心、某房產經紀有限公司作為經紀方在合同上蓋章。陳某希望分期支付購房款，并委托房產經紀有限公司的工作人員王某與鄒某溝通，王某先是稱鄒某同意通過分期的方式收取購房款，隨后，王某冒用鄒某的名義開具收據及分期交付購房款協議，要求陳某先支付部分款項10萬元，并瞞著鄒某和房屋中介服務中心將該款項據為己有，用于個人開銷。當陳某想要修改購房合同時，王某則以需要支付手續費為由，再次騙取其500元。陳某付款后聯系不到王某，遂找到鄒某詢問，發現鄒某并未收到10萬元，這才意識到自己被騙。2023年8月，經公安機關通知，王某自動投案，并如實供述罪行。
法院經審理認為，王某以非法占有為目的，虛構事實騙取他人錢財，數額巨大，其行為已經構成詐騙罪。因其屬于自首，且認罪認罰，對其可從寬處理。最終，法院依法判處王某有期徒刑三年十個月，并處罰金1.2萬元，追繳其犯罪所得10萬余元并返還陳某。
法官提醒：房屋買賣涉及金額較大，為謹防受騙或產生矛盾糾紛，購房者請務必提高警惕。購房前，要選擇資質齊全的中介公司，確認好房屋的產權信息等情況；在簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀有關條款，對涉及付款進度、收款賬戶等關鍵事項要約定明確，提高交易的安全性；轉賬時，請多方核實賬戶信息、經辦人的權限等，并保留好交易記錄、聊天記錄等憑證。如遇詐騙，請及時向公安機關報案，通過合法途徑維護自身權益。
文字：廖攀 彭東枝
編輯：劉青
審核：陳東陽 劉昊
責編：羅清華
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