終于來了！蘭州城關下徐家灣132畝宅地出讓，起價超8億！

誰感想，2025年11月的最后2天，蘭州一口氣掛出6宗居住用地。

繼城關東崗店子街、農民巷棚改地塊之后，這一次掛牌的地塊來自備受關注的徐家灣。

11月30日下午，蘭州市公共資源交易中心再次發布G2537、G2538、G2539號3宗國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

三宗地塊位于城關區下徐家灣片區，北濱河路以北、徐家灣拱北清真寺以南、蘭州市肺科醫院以東、白云賓館以西。

G2537-8-9號宗地位置示意 制圖@指蘭針

三宗地塊性質均為居住用地，出讓面積合計約87683.9平方米，約合131.525畝。

要求3宗地塊一并競買，統一規劃、整體布局，公建配套共享。

地塊掛牌起始價合計為：80260萬元，掛牌起止時間：2025年12月20日-12月30日，宗地詳情如下：

G2537-8-9號宗地信息 制表@指蘭針

其中，G2537號宗地出讓面積42.26畝，可兼容商業建筑面積不大于地上總建筑面積的2%。

代征道路面積2.945畝；代征洪道1.204畝；代征防護及公園綠地面積2.755畝。

根據供地要求，需配建建面不低于600 平的社區服務站、250平活動站、12平社區衛生服務站、350平老年人日間照料中心，以及用地面積不低于150平的室外綜合健身場地。

G2538號宗地出讓面積49.641畝，可兼容商業建筑面積不大于地上總建筑面積的5%。

代征道路面積10.492畝；代征綠地面積0.915畝；代征洪道面積1.272畝。

需配建用地面積不低于700平的小型多功能運動場地，還需代建B418號規劃路(長約360米，寬約15米)。

G2539號宗地出讓面積39.624畝，可兼容商業建筑面積不大于地上總建筑面積的2%。

代征道路面積2.519畝；代征洪道面積1.212畝；代征防護及公園綠地面積1.507畝。還需配建建筑面積不低于3150 平的幼兒園，含托兒所。

此外，競得人需明確3宗地塊北部山體加固任務，按要求實施建設。

綜合來看，這三宗地塊是蘭州黃河風情線上為數不多的瞰景寶地，南眺黃河，北倚白塔山公園、蘭州碑林，背山面水質素極佳。

且容積率低至2.4-2.2，這也是今年蘭州主城土地出讓中，條件最好的地塊代表了。

根據今年城關區經合局的推推介規劃，這里就是打算依托黃河生態廊道及白塔山文旅資源，規劃建設高品質濱河生態居住區。

歷經9月啟動征拆，11月初修規公式、月底掛牌，拉鋸十四年之久的徐家灣舊改，如今終于迎來破局時刻。

據了解，此前城關區早已接洽了一些頭部企業，勢必要在今年讓徐家灣項目徹底拉開一個全新的口子。

包括最近出讓的毛條廠家屬院地塊、土門墩商儲地塊、店子街城改地塊、農民巷棚改地塊，蘭州今年算是解決了很多一直以來備受關注的棚改舊改遺留問題。

如今，下徐家灣土地掛牌，就釋放了一個良好的信號。

從2011年等到2025年，徐家灣舊改承載太多人的期許，希望此次能有實力企業入局，徹底將這方土地改頭換面。

屆時，蘭州城關黃河北岸，將崛起一個全新的一線河景生態品質住區。