國企接手，淮安一爛尾樓，有望復工！

好消息！淮安市又一個爛尾樓盤有望迎來復工建設了！

據京東資產交易平臺消息：位于淮安市淮安區沈坤路西側、山陽大道南側淮安融佑置業有限公司運河望苑項目（推廣名融創運河望）開發經營權的公開競拍在6月25日迎來最終落錘。

此次拍賣的運河望苑項目，起拍價為3.5191億元起，拍賣為第二次拍賣，最終只有一個人報名競拍，以起拍價接手了這個樓盤項目。

此前，該項目第一次拍賣的時候，起拍價是4.3989億元起，不過沒有人報名競拍而流拍。

第二次拍賣，從拍賣結果來看，競得者為淮安市名城揚子房地產開發有限公司，這是一家今年1月份才成立的新公司，公司一共有四個股東，大股東是淮安市當地國企淮安市名城投資控股集團有限公司的子公司。

說起運河望項目（項目推廣碼融創運河望），它曾經是淮安區的“天花板”。

融創運河望曾是淮安區“地王”，2021年3月經過126輪激烈競拍，融創以9.81億元總價拿下地塊，成交樓面價高達9158元/㎡，一度被視作區域高端住宅標桿。

項目規劃包含泳池、童夢樂園等配套，且毗鄰交通樞紐、教育資源（如周恩來紅軍小學）和商業綜合體（萬達、金地等），吸引了大量購房者。

然而，2024年7月，其開發商淮安融佑置業有限公司因資金問題被查封土地使用權及在建工程，項目陷入停工，成為破產清算的前兆。

2025年初，淮安區人民法院向淮安融佑置業有限公司發出通知書：無錫市潤元科技小額貸款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清償到期債務且 明顯沒有清償能力”為由向本院申請對你單位進行破產清算。

項目規劃建設的11幢房屋。目前有8棟住宅樓主體已經建好，11號樓已經建到20層，只有10號樓挖地基。

此次拍賣，項目已經有不少房源已經銷售出去，拍賣公告說，列入政府保交樓的193套已經銷售的商品房及分攤的國有土地使用權不在本次拍賣項目開發經營權范圍，但買受人必須無條件將上述193套已經銷售的商品房續建至達到交付條件并向購房人交付。193套已經銷售的商品房以外工抵房屬于開發經營權拍賣范圍，如將來工抵成功，按工抵成功商品房拍賣成交價扣減買受人的對價，同時，買受人就該工抵房續建的工程量據實結算后返還給買受人；對工抵不成功的商品房，鑒于這些商品房已經包含在項目經營權范圍，由買受人徑行處置。破產受理前融佑公司已經實際銷售的三套房屋（5號樓701室、2001室和8號樓2002室）及68個車位，已經從無錫中院委托評估的結果中剝離，因此產生的續建工程款據實結算返還給買受人。

國企接手，期待項目早日復工交付！