這案例這錦囊務必收藏，學會了不良物業和瀆職監管都將寢食難安！

一、人鬼決戰的經典判例：物業荒唐理由被一一鞭撻

近日一個案例，19個業主集資起訴宇宙第一物業碧桂園，一審二審法槌定音，一一駁斥了不良物業和不良律師的慣用說辭，讓陷入絕望的住宅業主們看到了法律的光芒，領會了法律之劍的真正意義！

法條還是那些法條，不同的法官，帶來不同的效果，真心要為這樣法官點大大的贊，這樣的法官是社會進步的燈塔，是真正的法治社會的踐行者，沒有想權貴或財富去洗碗要，書寫了堂堂真正的人字，捍衛了法律的尊嚴！

廢話不多說，直接上干貨，業主必備公眾號的兩篇文章，以饗讀者：

文中，法院觀點和相關法條梳理：

1、物業費不是商業秘密！依據：民法典第943條：物業必須公開收費項目、收費標準、履行情況

2. 共有場地的車位收益不歸開發商，依據1：民法典275條：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有！依據2：高法司法解釋第十三條：業主有權查車位處分情況

3. 公開物業服務人員姓名是不侵犯隱私，法院判決：業主對為其提供服務的人員情況享有合理知情權！

4. 消防維保報告不能代替資格證！法院判決：必須公開消防員資格證書！

5.相關圖紙不屬于保密資料。法院判決：小區圖紙屬于應向業主公開的資料范疇。依據：物業管理條例第29條。

6. 物業依法依規公開相關資料屬應盡義務！法院判決：在辦公場所設專區放置材料，書面通知業主5日內查閱！

這個案例說明，業主知情權的自救，不一定人多，也不一定要死纏爛打，只要敢于起訴，那么業主知情權是有法律保障的。

二、依法維權、文明維權的蓋世秘籍

不得不說高手在民間，在業主和物業的35年較量中，業主久病成醫，也積累了大量專治不良物業的錦囊妙計。

高舉業主之矛，直接靶點，用合同和法律亮劍，直接硬剛吐血秘籍：

有的圍魏救趙，滅其幻想，借力打力，巧用監管的重磅秘籍：

維權不易，法庭較量，靠證據，更靠實力，決戰法庭高爆秘籍：

敲黑板：

“業主必備”公眾號的這五篇文章，有深度，有高度，實戰型很強，值得不想做韭菜的業主，值得依然有小區夢的業委會人，好好看看。

業主和物業的較量，是一場被業主迫應迎戰的、充滿坎坷和硝煙的戰斗，這保衛業主家園的戰斗，雖然艱辛，但并不孤寂，依然有正義善良的法官、還是有善良正義的街道居委，也還有職能部門想要有所作為。

更讓人欣慰是，《業主必備》自媒體的異軍突起，也用他自己的呼喚和經驗，也吹響了業主當家的集結號，草根甚是欣慰，自媒體整頓住宅物業的陣營又多了一只強大的生力軍！

監管目前還真不算太給力，那就業主積極自救吧!

放牛班都有春天，業主必然也會有春天！

歡迎留言討論！

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