樓市“下半場(chǎng)”，交付力才是制勝關(guān)鍵！

又是一年交付季到了，考驗(yàn)房企和樓盤的“嚴(yán)峻”時(shí)刻來了。

成功沒有捷徑，只有扎實(shí)付出，砥礪前行，才能經(jīng)受住業(yè)主這一關(guān)。

個(gè)別樓盤深陷延期交付的尷尬；也有樓盤，低調(diào)品質(zhì)兌現(xiàn)，獲得業(yè)主一致好評(píng)。

交付力時(shí)代，市場(chǎng)需要正能量標(biāo)桿。

當(dāng)交付焦慮彌漫，總有房企躬身入局，做出震撼市場(chǎng)、折服大眾的品質(zhì)兌現(xiàn)。

1、難而正確，雙府的交付時(shí)刻

5月、6月，青島主城區(qū)多個(gè)樓盤進(jìn)入交付節(jié)點(diǎn)。普通樓盤，按照合同規(guī)定，實(shí)現(xiàn)了如期交付，但幾乎聽不到任何聲音。

也有樓盤，臨近交付日期，被迫發(fā)了“告知書”，樓盤遇到難題，讓業(yè)主們?cè)俚鹊取?/p>

當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)，購(gòu)房者對(duì)房企交付力格外重視，有些樓盤確實(shí)表現(xiàn)的不及格。

近期，市區(qū)交付樓盤中，世園金茂府和云谷金茂府卻做到了不一樣。

實(shí)地探訪你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這次，雙府再一次升級(jí)產(chǎn)品力、在外立面、公區(qū)、景觀等細(xì)節(jié)發(fā)力。

5月份，率先交付的是云谷金茂府。和住宅同時(shí)兌現(xiàn)（開街）的還有約1.3萬方沿街商業(yè)云豐里，加上緊鄰地鐵3號(hào)線，全維度配套。

云谷金茂府的另一個(gè)亮點(diǎn)是園區(qū)很多珍貴大直徑樹種，比如，烏桕、紅楓、造型松、嶗山金桂等，錯(cuò)落有致，造價(jià)成本高。

前不久，世園·金茂府觀山地塊的交付，很好的詮釋了什么是改善標(biāo)桿之作。

細(xì)微之處見真章。金茂在這個(gè)項(xiàng)目?jī)A注了大量心血。比如，地下車庫(kù)的地坪，采用比原設(shè)計(jì)抗壓程度更高的混凝土，厚度從5cm提升到7cm。

室內(nèi)精裝細(xì)節(jié)方面，采用市面上少見的90×180cm大地磚，鋪貼難度和成本均大增。

漫步于觀山園區(qū)，你會(huì)被主景區(qū)的景觀營(yíng)造所打動(dòng)。大量造型灌木、花草，已經(jīng)長(zhǎng)勢(shì)喜人，層次感和茂密感十足，像是一個(gè)培育許久的公園。

據(jù)說，此次交付刷新了中國(guó)金茂內(nèi)部府系交付評(píng)分的高分紀(jì)錄。

2、產(chǎn)品力的再次飛躍

雙府的品質(zhì)呈現(xiàn)，讓市場(chǎng)再一次見到了金茂的誠(chéng)意。

五年的時(shí)間，嶗山金茂府、中歐金茂府、世園金茂府等等，品質(zhì)不斷提升，越來越多的改善群體青睞金茂府系產(chǎn)品。

以世園金茂府為例。項(xiàng)目結(jié)合緊鄰世博園的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，疊加府系產(chǎn)品的科技基因，打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的五衡舒居空間。定制12大科技系統(tǒng)、定制審美、定制精裝，匹配高凈值群體的宜居需求。

世園金茂府三個(gè)地塊充分利用自然條件，定制微風(fēng)水院 、公共會(huì)客廳、四季閑庭、花園空間等多功能生活體驗(yàn)空間。將自然山石引入現(xiàn)代居所，結(jié)合靜潭、疊瀑、石溪等多元水系，營(yíng)造清幽雅致的居住氛圍。

約4.7m石鋁瑰麗高堂、臻選奢石立面，漸金鋁板勾勒；地下車庫(kù)勞斯萊斯星空頂，鋁板專屬定制府花天幕……雙重歸家，光感大堂、立面選材等等，世園金茂府都可圈可點(diǎn)。

另一邊，在大家的認(rèn)可和追捧之下，世園金茂府在青島的熱度節(jié)節(jié)攀升。

2024年，世園·金茂府入圍克而瑞“2024年山東十大作品”榜單。

去年，世園金茂府再次榮膺板塊熱銷榜第一。

今年前五個(gè)月，世園金茂府榮登李滄銷售第一位置，這樣的熱銷態(tài)勢(shì)還在持續(xù)中。

無論是世園金茂府，還是云谷金茂府，都沒有辜負(fù)業(yè)主的選擇。

金茂府回饋給業(yè)主的不止是高品質(zhì)住宅，在二手市場(chǎng)，金茂府的價(jià)格更堅(jiān)挺，溢價(jià)力更強(qiáng)。比如，中歐金茂府，二手房掛牌率非常低，且成交速度快，價(jià)格高。

165平，345萬；142平，315萬……單價(jià)兩萬一二，這都是真實(shí)成交數(shù)據(jù)。

讓業(yè)主安心，這就是金茂府。堅(jiān)持產(chǎn)品主義和長(zhǎng)期主義，金茂做到了。

3、珍惜世園標(biāo)桿的最后機(jī)會(huì)！

在青島，幾乎每個(gè)金茂府都成了區(qū)域標(biāo)桿。

比如，世園金茂府，3年的時(shí)間，從首開熱銷，到持續(xù)加推，小高、洋房先后受捧，示范區(qū)呈現(xiàn)、業(yè)主開放日，再到觀山地塊的交付，既有誠(chéng)意更是實(shí)力映證。

在世園板塊，金茂府成了穩(wěn)健代名詞，以一己之力帶動(dòng)了整個(gè)板塊的品質(zhì)提升。

無論是去化速度和成交價(jià)格，世園金茂府都是一路領(lǐng)先。同一時(shí)期開盤的其他盤，有些還在建設(shè)中，有的甚至延期中。

多年來，市場(chǎng)已經(jīng)證實(shí)了這一點(diǎn)：金茂府擁有穿越周期的溢價(jià)力和獨(dú)立定價(jià)權(quán)。

世園板塊，放大至李滄東部，世園金茂府的no.1地位，無盤能撼動(dòng)。

觀山地塊的完美交付，對(duì)于世園金茂府而言是前章落幕，也是新章的開始，這個(gè)大盤已經(jīng)漸入佳境。

目前，世園金茂府在售的產(chǎn)品，還有142地塊160㎡和81地塊190㎡戶型。

這兩個(gè)戶型，都是套四、全明通透設(shè)計(jì)，非常適合多孩家庭。

其中，160戶型，四開間朝南、三南臥，餐廚一體，LDKB一體動(dòng)線，多位一體超級(jí)方廳；約 8.45 米跑道式通體陽(yáng)臺(tái)。

190㎡的套四三衛(wèi)，尺度更大，兩大套房設(shè)計(jì)，讓家人起居更加便捷，合理保護(hù)隱私；其余兩間臥室靠近公衛(wèi)，動(dòng)線更加合理。

緊鄰世園會(huì)，居于世園金茂府，最不缺的就是生態(tài)資源。

站在開闊陽(yáng)臺(tái)上，看那滿眼美景和半山仙境，空間感、交互感、松弛感與精奢感，全部涌上來了，實(shí)在美妙。

獨(dú)一檔的產(chǎn)品力、過硬市場(chǎng)號(hào)召力和超強(qiáng)交付力，在卷出天際的市區(qū)樓市，世園金茂府依舊保持全維度引領(lǐng)，令人欽佩。

作為世園標(biāo)桿樓盤，為數(shù)不多的現(xiàn)房機(jī)會(huì)，確實(shí)需要珍惜。