遠(yuǎn)超預(yù)期的“現(xiàn)象級交付”！溫州現(xiàn)在還有這樣的豪盤？

這絕對是筆者，在溫州樓市見過最“瘋狂”的交付！

近幾年來，溫州幾乎所有樓盤都在強(qiáng)調(diào)“內(nèi)卷”，一個(gè)比一個(gè)豪橫的示范區(qū)層出不窮，但大部分開發(fā)商更像是將“內(nèi)卷”當(dāng)作營銷噱頭，真到實(shí)際交付時(shí)的品質(zhì)卻非常一般。

通常來說，一個(gè)項(xiàng)目的交付如果能夠達(dá)到前期宣傳80%的品質(zhì)兌現(xiàn)，就已經(jīng)能稱之為“良心樓盤”。而在最近，中央綠軸卻發(fā)生了一起溫州樓市難得一見的“現(xiàn)象級交付”，甚至讓許多業(yè)內(nèi)人士直呼：“超標(biāo)！”

這里到底發(fā)生了什么？

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近日，溫州綠軸板塊的高端樓盤“首開·第五大道”迎來交付，作為近幾年溫州樓市熱度極高的流量紅盤，項(xiàng)目一直以來的任何舉動都會被市場放大，尤其是在樓盤交付這樣的重要節(jié)點(diǎn)更是如此。

果不其然，就在首開·第五大道交付當(dāng)天，項(xiàng)目就已經(jīng)獲得絕大部分業(yè)主認(rèn)可！不僅每位業(yè)主的交付全流程，都有工作人員進(jìn)行一對一指引、服務(wù)跟進(jìn)，而且小區(qū)大門口為業(yè)主準(zhǔn)備的DIY端午香囊也非常體現(xiàn)歸家的溫馨感，細(xì)致入微的服務(wù)讓一眾到訪業(yè)主心滿意足。

集中交付5天，超98%的到訪交付率更是直接震撼市場，放眼當(dāng)前“減配成風(fēng)”的溫州樓市簡直是一股清流！

項(xiàng)目實(shí)景

交付現(xiàn)場

我們不妨看看首開·第五大道相比其他項(xiàng)目，到底做的有什么不一樣——

立面形象是建筑的第一印象，將在很大程度上決定項(xiàng)目風(fēng)評的優(yōu)劣，而在這一點(diǎn)上，首開·第五大道就已經(jīng)領(lǐng)先溫州其他樓盤太多，“銀灰色+金邊條紋”的色系搭配極為吸睛，超高窗墻比淡化了建筑的邊際感，同時(shí)大大加劇了視覺感官的震撼。

項(xiàng)目實(shí)景

近看細(xì)節(jié)，特殊的弧形線條所帶來的流體美感，讓首開 ·第五大道在外界非常具有辨識度，即使放眼豪盤云集的中央綠軸、濱江CBD，項(xiàng)目的立面形象都是當(dāng)之無愧的拔尖者！

項(xiàng)目實(shí)景

“歸家禮序”是每個(gè)高端社區(qū)必須擁有的屬性，而首開·第五大道東西兩座氣派門庭，就很好的詮釋了什么叫做“儀式感”。

項(xiàng)目東門庭橫向界面寬幅達(dá)約26米，約7.9米的挑高撐開立體的巨幕空間，酒店式落客區(qū)與正面的“鏡面水景+藝術(shù)雕塑”搭配，不僅凸顯高端住宅的功能性，同時(shí)也頗具文藝氣質(zhì)。

項(xiàng)目實(shí)景

與之相比，西門庭則在設(shè)計(jì)感上更為突出，主體界面寬幅約50米（含景墻），高約6.4米，以“香檳色金屬+璞玉灰石材”打造充滿尊榮感的大宅門戶，加入部分弧形墻面與圓角門檐的曲線元素，這種區(qū)別于尋常高端社區(qū)門戶橫平豎直的造型設(shè)計(jì)，多出幾分獨(dú)特的自然流暢之美。

項(xiàng)目實(shí)景

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如果說首開·第五大道的立面形象與兩座氣派門庭是彰顯檔次的外界封面，那么項(xiàng)目極高標(biāo)準(zhǔn)交付的社區(qū)配置，則是獨(dú)屬于居住者的生活品質(zhì)內(nèi)核。

闊奢的樓間距賦予第五大道充足的發(fā)揮空間，橫豎交錯(cuò)的兩大景觀主軸，與社區(qū)外部近在咫尺的三垟濕地形成景別交互，這種對于自然風(fēng)光沉浸式的視覺體驗(yàn)，在溫州樓市絕對是“獨(dú)一檔”的存在！

項(xiàng)目實(shí)景

大量運(yùn)用的水系景觀，貫穿于首開·第五大道的整座園林，豐富的水景打造手法，讓項(xiàng)目內(nèi)的生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)非常靈動，其實(shí)際的視覺體驗(yàn)竟遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期效果。

項(xiàng)目實(shí)景

“樹陣景觀”是社區(qū)園林中常用的表現(xiàn)形式，但如果想要實(shí)現(xiàn)首開·第五大道的同等效果，那么對于植株品質(zhì)的要求極高。

項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目選用銀杏、烏桕、金桂、櫻花等名貴樹種，高密度排布帶來的秩序感，讓項(xiàng)目營造出一種回歸自然的親切。

項(xiàng)目實(shí)景

大部分開發(fā)商非常容易忽視的“園林步道”，同樣能體現(xiàn)首開·第五大道的品質(zhì)細(xì)節(jié)——低層花鏡以豐富精巧的地被類植物組成，中層空間則是選用飽滿蔥郁的大小灌木，色葉植株以及喬木樹群既為整體畫面提供多彩的視野感官，同時(shí)也刻畫出景觀的天際輪廓。

項(xiàng)目實(shí)景

除此之外，不同于大部分樓盤架空層的敞開空間，首開·第五大道8幢不同主題架空層都打造有封閉空間，內(nèi)部完全按照精裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，與其說是架空層，筆者更愿意將其稱為“泛會所”！

項(xiàng)目架空層實(shí)景

相比許多樓盤敷衍了事的運(yùn)動主題場景，首開·第五大道的5#球類活動區(qū)，以及7#健身空間配置，足以和專業(yè)健身房、運(yùn)動場相提并論，獨(dú)立的力量區(qū)、瑜伽室可以避免出現(xiàn)運(yùn)動時(shí)的互相干擾，這一點(diǎn)甚至很多商業(yè)健身房都沒有注意到。

項(xiàng)目架空層實(shí)景

對于孩子們來說，有一個(gè)能承載童年趣味的場所非常重要，因此首開·第五大道不僅打造了戶外兒童娛樂設(shè)施，并且在6#打造了童玩主題架空層、8#打造了有氧書吧，色彩明快的娛樂設(shè)施、安靜祥和的閱讀氛圍，幾乎能讓孩子們每天流連忘返。

項(xiàng)目架空層實(shí)景 左滑查看更多

首開·第五大道全年齡段的場景配置，自然不會忽視長者空間，項(xiàng)目1#打造休閑會客主題架空層，2#為棋牌娛樂區(qū)，再加上3#架空層內(nèi)設(shè)置的茗茶區(qū)與書畫區(qū)，社區(qū)內(nèi)的長者在閑暇時(shí)，即可以與老友品茶交流、切磋牌技，興致來了也可以去一旁揮筆潑墨，而9#的康體休閑同樣是極佳的消遣場景，祥和的氛圍是長者生活中必要的情趣。

項(xiàng)目架空層實(shí)景 左滑查看更多

當(dāng)然，如此規(guī)格的架空層，已經(jīng)充分體現(xiàn)首開·第五大道的品質(zhì)追求，而這一點(diǎn)同樣可以從項(xiàng)目的歐泊泳池會所(商業(yè)屬性可出售，最終業(yè)態(tài)以商家運(yùn)營為準(zhǔn)）感受出來，僅是這座巨幕星空頂恒溫泳池，就足以在溫州各大豪盤泳池中名列前茅，更不用說還配置了瑜伽室、健身房、桌球室等一系列高端功能場景。

項(xiàng)目實(shí)景

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首開·第五大道的“滿分交付”，幾乎已經(jīng)獲得絕大部分業(yè)主認(rèn)可，這在當(dāng)前的溫州樓市中本就足以成為市場爆點(diǎn)，但項(xiàng)目又做出了一個(gè)令市場難以置信的決定：“交付后，還將繼續(xù)對主軸園林進(jìn)行全面的升級！”

看似輕描淡寫的一句話，但卻讓首開·第五大道的整條景觀主軸再度迎來品質(zhì)升階，我們不妨先睹為快——

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“內(nèi)卷品質(zhì)”不是噱頭，而應(yīng)該是始終貫徹的開發(fā)理念。

“滿分交付”是首開·第五大道對溫州購房者的品質(zhì)答卷；而交付后將繼續(xù)“精雕細(xì)琢”，則是源于國企對品質(zhì)追求的延續(xù)，首開·第五大道之所以能引發(fā)“現(xiàn)象級交付”的原因也正是如此。

作為已經(jīng)交付的現(xiàn)房樓盤，首開·第五大道的品質(zhì)升級還在繼續(xù)，恰好近期項(xiàng)目13#建面約109㎡、129㎡戶型即將加推，不妨趁著這個(gè)機(jī)會前去感受一下高端樓盤應(yīng)有的品質(zhì)。

聲明：本文為廣告，項(xiàng)目推廣名為“首開第五大道”，備案名:沁心園、本項(xiàng)目開發(fā)商為: 溫州首開曜成置業(yè)有限公司，溫房售許字(2022) 第053號、溫房售許字(2022）第089號、溫房售訪字(2023) 第037號、甌海房預(yù)許字 (2024） 第00105號、溫房預(yù)許字(2024） 第00189號。本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾。歐泊保地泳池會所(商業(yè)屬性，可出售，最終業(yè)態(tài)以商家運(yùn)營為準(zhǔn)）、架空層泛會所(具體運(yùn)營模式以管理方公示為準(zhǔn))。所示圖片及文字僅供形象宣傳之用,不作為出賣人向買受人發(fā)出之購房要約，不屬于商品房買賣合同內(nèi)容；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人未能控制等原因而發(fā)生變化；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn);本資料發(fā)布的時(shí)間為2025年5月，出賣人可能會不定期對宣傳材料進(jìn)行修改，請留意最新資料。所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號不承擔(dān)任何責(zé)任。