一家全國大型房地產集團董事長，被法院限制消費了

華宇集團董事長蔣杰，被限制消費了。

穿透君獲悉，重慶市第五中級人民法院在2025年2月底，向華宇集團董事長蔣杰出具了限制消費令。

法院公告顯示，2025年2月24日，立案執行申請人平安銀行武漢分行，申請執行華宇集團借款合同糾紛，因為華宇集團未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，按照相關法律規定，對華宇集團及其董事長蔣杰采取限制消費措施。

相關案件信息顯示，平安銀行武漢分行申請執行標的為3.02億元。

2023年8月，從華宇集團創始人蔣業華手里，接班的蔣杰，或許并沒有想到會被限制消費。

蔣杰1995年加入華宇集團至今，先后任華宇集團四川公司總經理、江蘇公司總經理、華宇集團總裁助理兼投資發展中心總經理等職務。

而在2024年，華宇集團還有一員大將離開了華宇。

總裁周德康離職了。

直到年報才真實披露，實際原因是退休了。

華宇集團2024年報披露，原總裁周德康在2024年4月從華宇集團離職，離職原因為退休。

周德康，重慶地產界的知名大佬，1967年出生，畢業于重慶建筑大學，畢業之后曾體制內任職，還曾任職重慶市規劃設計研究院建筑所所長。2005年加入龍湖地產，2015年5月出任俊發地產首席執行官，半年后，從俊發地產離職；2016年加入鄭州綠都地產，2018年4月，周德康加入華宇集團，擔任華宇地產總裁一職，直到2024年4月，剛好6年時間。

不過，從出生日期來看，周德康并未年滿六十，為何要從華宇提前三年退休？

華宇集團2024年的財務數據或許可以解釋一二。

華宇集團實現營業收入為76.32億元，同比減少56%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為3763.11萬元，同比減少89.2%。

分業務板塊來看，房屋銷售收入為71.57億元，同比減少57.26%；而房屋租賃收入為2.99億元，其他服務收入為1.76億元，均有所增長。

截至2024年末，華宇集團的資產合計619.95億元，負債合計328.14億元，資產負債率約52.93%，較2023年的56.71%略有下降。

期末，公司現金及現金等價物余額為11.95億元，較2023年的21.28億元減少43.84%。其一年內到期的有息債務合計11.6億元。

同時，持有的交易性金融資產來看，已經清空了重慶農商行的持股，2024年初余額為2.93億元。

如果從重慶農商行最近的股價來看，華宇集團算是虧大了。

不過好在齊魯銀行還沒全部拋售。

2024年初為9.61億元，2024年末為10.86億元。

從2024年底到2025年5月，齊魯銀行股價又上漲了25%，如果華宇集團都沒有拋售的話，這部分還會上漲。

而最新的2025年一季報數據顯示，華宇集團營業收入為5.86億元，同比下降71%，凈利潤為962萬元，同比下降82%。資產總計也再次下滑，降至609.8億元。

2019年，華宇集團曾公開表示，要在2021年沖擊千億。

2020年華宇的全口徑銷售額為658.4億元，排在第60位。

2021年華宇全口徑銷售額為760.4億元，排在第52位。

到2021年眼見千億目標難以實現，華宇集團又在發布會上將這一目標推遲到了2022年。

現在則是完全不提了。

在克而瑞統計的2024年房地產銷售榜上，華宇集團仍在榜單，排名59位，銷售額來到151.2億元。

更尷尬的是重慶市場。

中指數據顯示，2024年重慶中心城區房地產銷售額前二十名中，已經沒有了華宇集團。

不過，穿透君注意到，在銷售面積上，華宇集團以14.2萬平方米位居第十七位。

行業艱難，即便是曾經號稱最穩健的華宇集團也難以自處，不過，現在華宇集團也在走更多元化的路子，最新公告顯示，其還多次參加成都其他房地產項目的策劃定位服務競標。

對于華宇集團的發展，你怎么看？