十指相扣過(guò)的兩個(gè)家居大佬，都進(jìn)去了

2021年7月，紅星美凱龍創(chuàng)始人車(chē)建興和居然智家創(chuàng)始人汪林朋兩大家居巨佬坐在談判桌上達(dá)成合作。最后，他們：

十指相扣拍照留念，惺惺相惜。

昨天晚上，車(chē)建興也被傳出留置消息。中國(guó)兩個(gè)十指相扣過(guò)的家居老板，現(xiàn)在都被留置了。

這消息跟汪林朋情況一樣，是由家屬傳出來(lái)的。不過(guò)，車(chē)是被云南省監(jiān)察委員會(huì)電話通知留置。

子姨在紅星的朋友分析說(shuō)，車(chē)被云南留置的原因：

或許有可能是云南拿地的事情引發(fā)的。

2010年，紅星美凱龍以5.3億拿下昆明廣福路片區(qū)近90畝土地，這是公司進(jìn)入昆明的第一個(gè)項(xiàng)目紅星國(guó)際廣場(chǎng)。

第一個(gè)項(xiàng)目地價(jià)不算貴。要知道，2010年12月，蘇寧環(huán)球拿下的一宗46.07畝的地塊，比紅星美凱龍地塊幾乎小了一半，總地價(jià)卻是其的2.3倍。

第一個(gè)項(xiàng)目股權(quán)關(guān)系也很復(fù)雜，比如云南汽車(chē)行業(yè)頭部公司云南嘉策就是項(xiàng)目的第二大投資方，這些投資方持有紅星國(guó)際廣場(chǎng)大量店面。

直到2022年下半年，這些店面被大規(guī)模拍賣(mài)，才掀起了項(xiàng)目不為外人知的一角。

進(jìn)入昆明市場(chǎng)后，紅星美凱龍還一度希望通過(guò)介入一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)入。

云南中原實(shí)業(yè)官網(wǎng)2011年曾發(fā)布過(guò)一則消息，上海紅星美凱龍集團(tuán)公司為參與昆明五華區(qū)崗頭片區(qū)城中村改造，成立項(xiàng)目公司昆明紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。該項(xiàng)目公司成立于2009年11月。

2017年，時(shí)任昆明市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王喜良會(huì)見(jiàn)了車(chē)建興。車(chē)當(dāng)時(shí)表態(tài)，紅星美凱龍計(jì)劃再投資200億元，在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園。

今年2月，王喜良被開(kāi)除黨籍。

一位昆明房地產(chǎn)人士稱，紅星美凱龍?jiān)诶ッ骶C合體項(xiàng)目均是以商業(yè)體項(xiàng)目圈地賣(mài)住宅的邏輯，甚至住宅占了絕大比例。

除了昆明，紅星美凱龍?jiān)谠颇隙鄠€(gè)城市商住項(xiàng)目遭到過(guò)質(zhì)疑，甚至停擺。

2022年10月，玉溪北部大盤(pán)紅星美凱龍置業(yè)突然間就被法院公布破產(chǎn)重整，該項(xiàng)目是玉溪破產(chǎn)的第一個(gè)綜合體項(xiàng)目，曾一度拉扯過(guò)9年時(shí)間。

2012年1月，紅星美凱龍與滇投簽訂過(guò)《紅星美凱龍世博家居博覽中心項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，計(jì)劃在北部客運(yùn)站片區(qū)建設(shè)西南地區(qū)最大家具集散中心，該項(xiàng)目也一度停擺多年。

車(chē)建興身體力行入局昆明之時(shí)，正是他不滿家居賣(mài)場(chǎng)主業(yè)，開(kāi)始布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)之時(shí)。

2016年，車(chē)建興喊出了千億目標(biāo)，其后僅用一年時(shí)間就斥資了1800億拿下20宗地。2020年底，紅星美凱龍控股的總資產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍橫跨家居、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物流、餐飲、健身美容和影院。

2019年，著名的財(cái)經(jīng)作家吳曉波采訪過(guò)車(chē)建興，他問(wèn)，你現(xiàn)在那么有錢(qián)，花在自己身上的錢(qián)有多少？

車(chē)建興笑著回答，我就買(mǎi)衣服，這個(gè)衣服買(mǎi)了100套。

此外，他還喜歡買(mǎi)別墅。末尾，他輕松地說(shuō)：

我沒(méi)用多少錢(qián)，一年一百萬(wàn)也用不了。

但在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)上大干快上后，車(chē)建興明顯輕松的日子不多了。

2021年，紅星美凱龍營(yíng)收、利潤(rùn)達(dá)到頂峰，此后，營(yíng)收、利潤(rùn)連續(xù)下降。2023年，紅星美凱龍上市以來(lái)首次虧損。

2024年業(yè)績(jī)報(bào)，與居然智家業(yè)績(jī)差不多，紅星美凱龍業(yè)績(jī)也滿眼都是負(fù)號(hào)。比如，公司營(yíng)收78.21億元，同比下降32.08%；歸母凈利潤(rùn)自上年同期虧損22.16億變?yōu)樘潛p29.83億；公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為2.16億元，同比下降90.8%。

但2024年，車(chē)建興拿到的上市公司薪酬暴漲：

增長(zhǎng)了222.18萬(wàn)元。

薪酬幾乎翻番，登上了家居行業(yè)公司高管薪酬榜第一，并把第二名遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了身后。

2024年，車(chē)?yán)习遒u(mài)過(guò)紅星美凱龍的商業(yè)體，有的打骨折也流拍了，也賣(mài)過(guò)他鐘愛(ài)的別墅。

這一年，一位供應(yīng)商曾經(jīng)到過(guò)紅星美凱龍總部催款，車(chē)?yán)习逯苯诱f(shuō)沒(méi)錢(qián)。

他還是一貫經(jīng)典穿搭，花色襯衫配花色夾克，剛談了一會(huì)兒，車(chē)?yán)习逭f(shuō)，你在這坐著等一會(huì)：

我等下找你。

然而，這位車(chē)?yán)习逶?jīng)的朋友一直沒(méi)等到他，車(chē)?yán)习咫x開(kāi)的門(mén)口還配備了三名穿白襯衫的保安守著，不讓通行。期間，有人報(bào)警，他被警察三次上門(mén)問(wèn)話。

后來(lái)這位朋友給車(chē)?yán)习灏l(fā)短信，我已經(jīng)等你兩天了，我們也是等米下鍋，家里“高朋滿座”，我會(huì)一直等下去。

他似乎等不到車(chē)?yán)习辶恕?/p>

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