濟(jì)南西，這一次遙遙領(lǐng)先。

這一次終于輪到濟(jì)南西遙遙領(lǐng)先了 ....

最近的一段時(shí)間內(nèi)，西城商業(yè)地標(biāo)密集上新。

布局了諸如龍湖濟(jì)南西城天街、時(shí)代大廈CBD、香港合生匯、槐蔭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)地標(biāo)，這完全是顛覆濟(jì)南商業(yè)版圖的節(jié)奏。

而更加夸張的是，這些投資額動(dòng)輒幾億幾十億的商業(yè)地標(biāo)，多數(shù)開業(yè)時(shí)間都在2025-2026年之間，將極大豐富西城人民的休閑娛樂生活。

這一次，終于輪到濟(jì)南西領(lǐng)先了。

除了極盡華彩的商業(yè)地標(biāo)外，在豪宅打造上，西城同樣遙遙領(lǐng)先。

就在龍湖西城天街的對(duì)面，一個(gè)兼具繁華和生態(tài)的樓盤，徹底顛覆了西城豪宅的想象，它就是熙宸原著丨江山墅。

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相傳，277年前，乾隆爺東巡到訪泉城，途中看到日月同輝的奇觀，遂賜名此地為臘山，寓意業(yè)繼昌興，祥瑞延綿。

實(shí)拍圖

上圖是小編在樣板間臥室中的實(shí)拍，這是業(yè)主每天早上醒來第一時(shí)間的視野。

不管是乾隆皇帝還是熙宸原著·江山墅的業(yè)主，他們眼里的風(fēng)景，注定是大部分人難以想象的。

臘山不但是祥瑞之山、西城海拔制高點(diǎn)，賦予了熙宸原著·江山墅非同凡響的生態(tài)景觀，更帶來了城市核芯資源的集中聚集地。

示意圖

熙宸原著·江山墅位于經(jīng)十路中軸，地段無可復(fù)制，對(duì)望槐蔭區(qū)府，距離龍湖西城天街近在咫尺。

周邊配套簡(jiǎn)直可以用奢侈來形容：

濟(jì)南龍湖西城天街、香港合生匯、時(shí)代大廈CBD、麥德龍商超、宜家家居、迪卡儂、印象濟(jì)南均在其生活圈內(nèi)，醫(yī)療配套、教育配套、交通配套更是一應(yīng)俱全。

示意圖

除了航母級(jí)的商業(yè)配套外，步行5分鐘就是經(jīng)十路、家門口即是4號(hào)線臘山河西站，坐擁繁華之巔暢享城市交通便捷。

從項(xiàng)目出發(fā)15分鐘車程即可抵達(dá)到國(guó)際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心的樹蘭國(guó)際醫(yī)院、廣安門醫(yī)院等國(guó)際專科三甲醫(yī)院，也可達(dá)到兒童醫(yī)院、市立五院等省級(jí)三甲醫(yī)院。

國(guó)際+省級(jí)頂級(jí)醫(yī)療資源，為家人健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目西側(cè)即是濟(jì)南貴族童林堡幼兒園和九年一貫制的濟(jì)微中學(xué)外海校區(qū)，孩子從小就能享受家門口的優(yōu)質(zhì)教育資源。

而在如此繁華的城市核心區(qū)，卻能出現(xiàn)熙宸原著·江山墅這樣整體容積率僅為0.97的超低密墅區(qū)。

放眼寸土寸金的經(jīng)十路沿線，這樣的容積率在近10年來還是頭一次。

經(jīng)十路不缺豪宅，但當(dāng)一線山河+低密生態(tài)+王炸配套的組合出現(xiàn)在經(jīng)十路，熙宸原著·江山墅就成了整個(gè)濟(jì)南樓市的稀世孤品。

02

熙宸原著·江山墅的產(chǎn)品打造也沒有辜負(fù)地塊的天賦異稟，當(dāng)你踏入到江山墅的園區(qū)內(nèi)開始，它就在時(shí)刻暗示你：

這里的每處空間，都是山河私享行宮。

正如乾隆在臘山命名的祥瑞之地，熙宸原著·江山墅以現(xiàn)代營(yíng)造重現(xiàn)“負(fù)陰抱陽(yáng)，藏風(fēng)聚氣”的帝王居住哲學(xué)，讓業(yè)主坐擁經(jīng)十路朱雀明堂，背靠玄武高層屏障，左右青龍白虎護(hù)持，成就當(dāng)代濟(jì)南的山水龍庭。

熙宸原著·江山墅的出現(xiàn)不光為西城塔尖人群帶來了全新的人居感受，它更大的意義在于把西區(qū)的改善天花板又抬升了一大截。

示意圖

首先，它是純粹的低密藏品

項(xiàng)目整盤的容積率僅有0.97，由3層聯(lián)排加4層的疊墅組成，面積涵蓋了約195平到約400平，極致而純粹。

下疊最大贈(zèng)送300平天地雙院，前后花園環(huán)繞，上疊贈(zèng)送超大的星空露臺(tái)，對(duì)望一線山河景觀，可以輕松滿足你對(duì)生態(tài)居住的一切想象。

當(dāng)清晨第一縷陽(yáng)光穿透臘山云海，站在上疊的觀景露臺(tái)上，俯瞰臘山河如翡翠緞帶蜿蜒，就是濟(jì)南塔尖人物專屬的"山河觀禮臺(tái)"。

實(shí)拍圖

其次，它是游艇美學(xué)的建筑史詩(shī)

熙宸原著·江山墅采用濟(jì)南首創(chuàng)游艇立面，引入頂奢游艇品牌RIVA的奢華線條美學(xué)，呈現(xiàn)了水上“勞斯萊斯游艇”的立面線條靈感。

實(shí)拍圖

游艇靈動(dòng)造型，疊加高端石材和大面積鋁板線條，不但讓建筑立面與環(huán)境相互共鳴，更帶來了極致的視覺享受。

整面玻璃幕墻就如同相機(jī)的取景器，將臘山二十四節(jié)氣盛景框入日常生活——春賞漫山翠綠，夏聽松林風(fēng)濤，秋看楓林浸染，冬觀漫山雪海。

第三，熙宸原著·江山墅營(yíng)造了七星級(jí)度假的生活體驗(yàn)

以現(xiàn)場(chǎng)開放的下疊樣板間來說，將夢(mèng)中的山居生活演繹到了極致。

實(shí)拍圖

這套下疊贈(zèng)送了天地雙院，地上院子的面積最大300平，足可按照自己心意來布置這一方天地。

實(shí)拍圖

負(fù)一層院落水景池里錦鯉追逐落櫻，一層院落燒烤臺(tái)飄著果木肉香，廚師現(xiàn)場(chǎng)烤著和牛滋滋作響，孩子們舉著棉花糖在院子里跑跑跳跳，這是米其林餐廳里都找不到的家宴場(chǎng)景。

又或者一個(gè)人獨(dú)坐臘山腳下，看閑散白云，品清茶一杯，享受夢(mèng)寐以求的清閑與詩(shī)意。

實(shí)拍圖

在一樓，熙宸原著·江山墅還設(shè)計(jì)了南向面寬10.7米的超大開間，這種開間尺度，在濟(jì)南是非常罕見的。

獨(dú)特設(shè)計(jì)不但大為提升了室內(nèi)的采光，更賦予了一層橫屏瞰山的獨(dú)特美景。

實(shí)拍圖

地下一層則設(shè)計(jì)了雙層挑空，業(yè)主可以根據(jù)自身需求，選擇改造夾層，這相當(dāng)于贈(zèng)送了整個(gè)一層的地下空間。

這樣的設(shè)計(jì)不但賦予了空間改造無限可能，更給生活增添的無數(shù)色彩。

太太的瑜伽室，先生的紅酒吧，孩子們的樂高游戲房、爺爺?shù)墓哦仄烽g——這是三代人共享又不互相打擾的完美空間。

特別值得一提的是，經(jīng)小編現(xiàn)場(chǎng)參觀，地下空間采光非常棒，雖說身處地下，但是全然是地上空間的感受。

實(shí)拍圖

二層最讓人驚喜的是主臥，其奢侈的尺度成功演繹了什么才是塔尖人群的選擇。

主臥7.4米開間，9.6米的縱深，讓熙宸原著·江山墅雖為疊墅，卻擁有媲美豪宅大平層的奢闊景觀視野。

清晨打開幕簾，臘山翠綠山色盡收眼底，讓你身居繁華都市卻猶如置身山海間。

實(shí)拍圖

主臥還貼心設(shè)計(jì)了獨(dú)立的衣帽間，雙臺(tái)盆衛(wèi)生間，私屬超長(zhǎng)跑道陽(yáng)臺(tái)，真正將七星級(jí)度假酒店的居住感受引入了生活。

03

除了無可復(fù)制的地段和獨(dú)具匠心的產(chǎn)品外，熙宸原著·江山墅讓人驚嘆的高級(jí)感還源于歸家儀式感的營(yíng)造。

整盤占地4.8萬(wàn)方，園林景觀就占地4萬(wàn)方，如此高的綠化比例給予了熙宸原著·江山墅足夠發(fā)揮的空間。

實(shí)拍圖

31m寬的尊崇酒店式前庭大門，在專屬定制的愛馬仕灰石材與寶格麗玫瑰金線條的勾勒下棱角分明，景墻石材上定制的發(fā)光LOGO，把高端社區(qū)的厚重感彰顯的淋漓盡致。

實(shí)拍圖

歸家第二境則是熙宸原著·江山墅精心打造的踏水序廳，道路兩側(cè)對(duì)稱布置了琉璃宮燈，純手工精雕魯繡經(jīng)典紋飾，再加上掩映的疊水景觀，“清泉石上流”的意境被輕松的搬進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

實(shí)拍圖

轉(zhuǎn)角處專為頂豪業(yè)主定制的祖母綠玉石，是由5名工匠師傅打造近600多小時(shí)的極致呈現(xiàn)。

實(shí)拍圖

除了相當(dāng)多的定制材質(zhì)和定制紋樣外，名貴樹種的栽種也是熙宸原著·江山墅的一大亮點(diǎn)。

像社區(qū)入口的3棵百年造型松，6棵樹齡相仿、高9米、胸徑25cm的櫸樹，均為豪宅專屬，寓意學(xué)業(yè)有成、仕途順利，有福澤祥瑞之意。

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熙宸原著·江山墅項(xiàng)目屬于準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，不管是社區(qū)環(huán)境還是產(chǎn)品設(shè)計(jì)均可實(shí)地感受，這是很多豪宅無法比擬的。

實(shí)拍圖

這點(diǎn)和熙宸原著的開發(fā)背景是分不開的。

熙宸原著由槐蔭城投投資開發(fā)，龍湖龍智造全程提供建設(shè)管理服務(wù)。槐蔭城投是槐蔭區(qū)唯一區(qū)屬綜合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，龍智造則是世界500強(qiáng)龍湖旗下的運(yùn)營(yíng)品牌。

國(guó)企責(zé)任感和民企產(chǎn)品力交相輝映，這也是熙宸原著·江山墅實(shí)景呈現(xiàn)，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售的底氣所在。

濟(jì)南的住宅在不斷迭代，西城的城市價(jià)值也在不斷地向上躍升。

當(dāng)主城醇熟配套擁抱臘山原生秘境，這不是簡(jiǎn)單的物理疊加，而是城市資本與自然稟賦的黃金復(fù)利。

在土地資源極度稀缺的經(jīng)十路沿線，熙宸原著·江山墅以0.97的容積率重構(gòu)了濟(jì)南豪宅生態(tài)。

它已經(jīng)不僅僅是一個(gè)高端疊墅產(chǎn)品，更是一個(gè)值得收藏傳承的絕世孤品。

未來便隨著龍湖西城天街的啟幕，香港合生匯及時(shí)代大廈CBD的落地，澎湃城市商業(yè)集群疊加山河生態(tài)資源，熙宸原著·江山墅必將成為臻藏西城的稀世資產(chǎn)。

國(guó)融|龍湖·熙宸原著

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地址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路與齊州路交匯處

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