業主重拾信心？新政半年后，深圳名校學區房變化如何

今天和咖姐來看一下，929新政后至今，深圳名校學區業主報價變化如何？有哪些學區報價已經開始回漲？

01

名校學區報價最高上調13.0%

首先來看深圳部分名校學區均價變化情況。

在挑選出的深圳各區的11個名校中，業主報價上漲的學區共有5個，下跌的學區有6個。

下跌最高的是羅湖區的深圳中學，目前掛盤均價為8.2萬元/㎡，下跌5.7%。

掛盤均價跌幅同樣超5%的另一個學區是寶安中學大學區，掛盤均價從8.3萬元/㎡下跌至7.9萬元/㎡，下滑5.3%。

還有南山區的麒麟中學，掛盤均價從11.2萬元/㎡下跌至10.8萬元/㎡，跌幅也達到了4.2%。

漲幅學區中，業主報價上調最高的是南山區的高新中學，掛盤均價從14.5萬元/㎡上升至16.4萬元/㎡，漲幅達到了13.0%。

目前高新中學的學區均價排名第二。

均價最高的學區是福田區明德實驗香蜜湖校區，業主報價從16.7萬元/㎡上升至17.0萬元/㎡，漲幅1.5%。

02

各學區的樓盤變化情況

寶安區的名校是寶安中學-寶中外國語-寶中實驗大學區。

寶中大學區的小區以跌幅小區居多，18個小區中，僅3個小區掛盤均價上漲。

均價下跌最高的是怡合花園，掛盤均價從6.9萬元/㎡下滑至6.2萬元/㎡，下跌10.4%。

其次是寶雅花園，目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，下跌9.1%。

漲幅最高的是碧濤居，目前掛盤均價為6.5萬元/㎡，上漲了3.8%。

福田區的名校學區房的漲幅比例則會更高一些。

41個小區中，掛盤均價下跌的小區共有15個，上漲的小區有26個。

跌幅最高的是深高南的香榭里花園二期，目前業主報價為16.9萬元/㎡，下跌11.0%。

漲幅最高的是深實驗的桑達大廈，目前均價9.7萬元/㎡，上漲11.8%。

龍華區下跌較高的是高峰學校的潛龍曼海寧花園（南區），目前掛盤均價6.4萬元/㎡，環比下跌4.8%；

漲幅最高的是深高北的水榭春天花園（六期A區），目前均價10.6萬元/㎡，上漲6.7%。

羅湖區整體來看，業主報價都有不同程度的下滑。

翠園東曉僅1個小區報價上漲，深圳中學也僅有2個小區上漲。

下跌最高的是深圳中學的金貝苑，業主報價從7.6萬元/㎡下跌至6.9萬元/㎡，下跌9.6%。

最后來看一下南山區的名校學區情況。

南山區名校學區多以豪宅為主。

南山區麒麟中學學區的業主報價都為下跌，而海德學校與高新中學的掛盤價則漲幅較多，其中高新中學更是僅1個小區均價下滑。

下跌最高的是麒麟中學的綠茵豐和，目前掛盤均價為11.6萬元/㎡，環比下7.2%。

漲幅最高的是高新中學的岸芷汀蘭花園，掛盤均價為18.7萬元/㎡，環比上漲12.4%；

另一個漲幅超10%的是同樣屬于高新中學學區的濱福庭園，目前掛盤均價13.4萬元/㎡，上漲10.0%。