這兩個(gè)樓市新聞，讓購(gòu)房者崩潰了！

沒(méi)什么可說(shuō)的，薛總?cè)嗣}資源是真好。祝賀薛總。

人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂。

隨大流，一股腦的沖動(dòng)做事，總會(huì)有后悔的那一刻。

比如，五年前的城陽(yáng)“共有產(chǎn)權(quán)”……

1、約定到期，購(gòu)房者崩了

前不久，不斷有購(gòu)房者咨詢共有產(chǎn)權(quán)到期事宜，需要償還/回購(gòu)那部分（20%）房款。按照人才等級(jí)，只有研究生以上學(xué)歷，是到期無(wú)償（不需要償還的）。

其他人才，都是需要回購(gòu)共有部分產(chǎn)權(quán)。這個(gè)回購(gòu)，是購(gòu)房者買下那部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)（北岸控股旗下）。

尷尬就此出現(xiàn)。不少當(dāng)時(shí)享受到共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者開(kāi)始痛苦了。比如，有人反映說(shuō)，收入十分微薄，而每月要償還房貸，確實(shí)沒(méi)有能力償還那筆款項(xiàng)了。

“申請(qǐng)無(wú)息延期還款、政府回購(gòu)產(chǎn)權(quán)、社保擴(kuò)大在青島的覆蓋范圍……”

然而，作為企業(yè)方，青島北岸控股集團(tuán)目前已經(jīng)在行動(dòng)了，陸續(xù)開(kāi)展到期回購(gòu)業(yè)務(wù)。委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)共有房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為回購(gòu)價(jià)格通知購(gòu)房人才。

不過(guò)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)略好的細(xì)節(jié)，到期回購(gòu)可執(zhí)行“孰低”原則，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，可緩解部分資金壓力。

比如，你當(dāng)時(shí)買入的單價(jià)是一萬(wàn)五，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)可能只有一萬(wàn)了。回購(gòu)那20%就按照一萬(wàn)單價(jià)來(lái)算。

五年前，大家可都是簽了《吸引人才購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書(shū)》。

前不久已經(jīng)有購(gòu)房者把社保遷出城陽(yáng)，而被下達(dá)違約函了。協(xié)議書(shū)里面都有詳細(xì)規(guī)定。都是有法律效力的。

昔日，多少人覺(jué)得零首付上車，無(wú)息貸款（白用五年），沒(méi)有不擼的理由……

這么好的事，餡餅來(lái)了，排隊(duì)也要上。

就像笑傲江湖里的《辟邪劍譜》，多少習(xí)武之人，為之向往，求之。結(jié)果，真練了，又后悔了……

2、他連任會(huì)長(zhǎng)了！

前幾天，山東省房地產(chǎn)商會(huì)，第二屆理事會(huì)換屆大會(huì)舉行。

先給各位普及一下。這個(gè)商會(huì)是由山東省內(nèi)從事房地產(chǎn)行業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)自愿結(jié)成的全省性、行業(yè)性、非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體。

在該商會(huì)官網(wǎng)，是這么介紹的：山東省房地產(chǎn)商會(huì)是山東省房地產(chǎn)界最具影響力的行業(yè)組織之一，業(yè)務(wù)主管單位是山東省工商業(yè)聯(lián)合會(huì)。

大家都看到了，綠地集團(tuán)副總裁、山東區(qū)域管理總部總經(jīng)理薛明輝連任山東省房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)！

不過(guò)，薛會(huì)長(zhǎng)，能否把青島綠地西客站項(xiàng)目的資金短缺問(wèn)題解決一下？

已經(jīng)三次延期了，業(yè)主們都崩潰了。有業(yè)主計(jì)劃直接住進(jìn)去了。

會(huì)長(zhǎng)同志，請(qǐng)來(lái)一趟青島西客站，看看貴公司搞得“半拉子”樓盤(pán)吧！

更讓人笑噴的是，在今年315消費(fèi)者權(quán)益日，薛會(huì)長(zhǎng)代表省房地產(chǎn)商會(huì)，發(fā)表了315誠(chéng)信宣言。

宣言里面提到：我們承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保每一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、交付都合法合規(guī)。我們深知，法律是保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的堅(jiān)固盾牌，也是我們企業(yè)行為的底線。

這兩句話，至少青島綠地西客站的業(yè)主無(wú)語(yǔ)+嘲笑！

要點(diǎn)臉吧……

3、寫(xiě)在最后：別想，想也不行！

最后，和各位說(shuō)幾句肺腑之言。

好事，尤其是表面一看，優(yōu)惠多多、薅羊毛的“餡餅”，是很難落到普通人身上的。

如果輕易可得，那后患一定無(wú)窮。

防詐騙指南，已經(jīng)明確說(shuō)了，別讓貪圖便宜害了你。

有些事，有些經(jīng)歷，已經(jīng)證明，普通人，就做普通事。

什么炒房、炒股、發(fā)大財(cái)?shù)氖拢瑒e想，想也不行。