大道消息：海淀朱房995套房不做“牛馬豪宅”

今天上午十點，海淀朱房華潤0029地塊與建發0030地塊的最新圖紙，拆哥拿到了！

兩地塊的最新大道消息，給大家說說——

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華潤0029地塊：

【案名里有“龍”】華潤西地塊（0029）以 “臻澐” 為名，乍一看這是個女性化的案名兒，偏柔婉化，但恰恰相反，“臻澐”二字暗含 “江中之龍” 的意象，實則暗藏鋒芒！

（數據僅供參考）

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【層高3-3.3m】標準層層高約3-3.3m，戶型大小不同，可以通過局部拉高強化空間儀式感！但部分中間戶型層高僅約3m，搭配小戶型可能產生壓抑感，以華潤的專業能力應該能過裝修設計化解。

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【西山觀星房】項目戶型面寬約9.8-16.6m，而市場上130㎡戶型的面寬基本上都在10m以上，雖然項目面寬有的不到10m，但卻在藏著個“王炸”——最西側的戶型能觀西山的星空，應該多開幾扇窗，希望開發商能把這事兒落到這個，給我們一個驚喜！

（示意圖）

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【戶型&布局】項目約560套房源主打中小戶型，面積段約在133-275㎡，不算特別 “豪”；但勝在樓棟布局比較合理，樓間距大概在45-60m，低樓層日照時間也不會有太大受影響。

建發0030地塊：

【面積&布局】項目435套房源面積約120-326.8㎡覆蓋剛需到終極改善，但樓體布局卻有點“碎”——樓棟中間有窄縫、間距很小，沒準兒會漏風，但可能性不大。

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（示意圖）

【層高最高達3.6m】約3.2-3.6m的層高全線碾壓區域競品，通過層高差營造 “云端感”。根據我們團隊調研，購買160㎡以上產品的意向粉絲就明確過要求層高要高于3.2m，項目對于120㎡起步戶型做到3.2m的層高，達到了市場平均的認知水平！

也就是說現在

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（圖片、數據僅供參考）

【面寬達22.8m】約12.8-22.8m面寬覆蓋剛需到終極改善。更 “絕殺”的是，最大的面寬(約22.8m)和最大的層高（約3.6m）用在了同一個戶型中——最大約326.8㎡的戶型。

不夸張的說，這是“空中平墅”級別的產品！

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兩個地塊合計995套房源，恰好對應 “九五至尊” 之數，與海淀的皇家氣場底蘊不謀而合！

這對 “海淀雙子星” 或將成為北五環的現象級作品。畢竟，能在北五環同時擁有西山視野與城市資源的項目，已進入 “賣一套少一套” 的倒計時！

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