河南
現在已經進入2025年三月底，我們發布2025年一季度平原新區房價：3938元每平方米---房價失守4000關口。
本季度，恒大金碧天下一期的房價依舊在3000以上，恒大金碧天下二期房價進一步趨近于一期價格，二期的戶型、采光等次新房優勢不再明顯。85平方兩室價格總價跌破30萬。
本季度，綠地泰晤士新城法拍房跌破2500關口。去年綠地法拍房價格率先跌破3000關口后，今年再次下探到2500一線，法拍房價格繼續引領存量房價格走勢。
本季度法拍房成交量同比往年同期有所放大，市場對法拍房的關注度有了明顯的提升。
本季度，房價較高的小區依舊為鳳湖沿線的碧桂園一期鳳凰灣、云松金域華府、綠城鳳湖玫瑰園等小區。以碧桂園一期為例，其經典三房（三室兩廳兩衛）成交總價整體依舊在60萬價格帶，在目前的高層房源中屬于第一梯隊。但相較于三四年前的80萬而言，四年的時間一輛入門級的小米SU7已經折進入了。
本季度，中建尚書苑、正弘悅云境等一批在開發期間遭遇房地產暴雷潮洗禮后的小區也開始進入二手房市場。房價相對于開盤時的價格而言均是斷崖式下降。雖然如此，與其同期開發的融創、藍城等樓盤的業主相比，能夠交付還是比較幸運的。
本季度，藍城鳳起潮鳴、中原融創文旅城、恒大半城湖洋房、建業比華利莊園四期等這些尚未交付的小區目前已經在施工中，前幾天去了融創工地，給人的感覺比預期的要好一些。
2025年開年的房價依舊在下行通道，法拍房開始出現放量的跡象，若能持續數月，對于樓市來說是個利好。
就政策層面來說，若今年跨河軌道交通能夠獲批（龍鳳大道），法拍房價格底線守住2500一線，問題樓盤能夠大面積交付，整體房價有望企穩在3500以上。
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