天津
就在2月23日，最高層的文件明確指出，農(nóng)戶合法擁有的房屋，可以通過出租、入股、合作等方式盤活，實現(xiàn)有效利用。這些方式可以探索，但是，不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房或宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。
能在25年的一號文件里，被明確禁止的事項，說明類似的事情已經(jīng)具有普遍性和規(guī)模性了。因為很多大城市周邊的農(nóng)村，距離主城區(qū)的位置，真的比商品房別墅區(qū)還要近很多，而且土地非常便宜，特別適合高墻一圍，小樓一蓋、鐵門一關(guān)、大狗一養(yǎng)。無人過問，也無人敢問。
我不是三農(nóng)問題的專家，只是從我房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷來講，城市的快速發(fā)展，和土地出讓是高度捆綁，而且密不可分的。普通人有錢要換房，企業(yè)發(fā)展擴張要換房，建房就必須買地，所以不論人口多少，只要經(jīng)濟還在向前發(fā)展，土地它就是稀缺資源。但是賣地發(fā)展這條路，絕對不能在農(nóng)村再走一遍了。
圍繞在稀缺資源身上，其實就是兩件事，第一是把資源最大程度變現(xiàn)，第二就是保護好資源別被掠奪。
農(nóng)民的唯一資產(chǎn)就是土地，而農(nóng)民生活的抗風(fēng)險性更低。而且作為長期處于收入最底層的農(nóng)民，只要土地買賣的口子一開，就很容易被各個階層降維掠奪資源。
所以25年一號文件里特別提出這兩點，比農(nóng)民有錢的城鎮(zhèn)居民，不允許到農(nóng)門購買農(nóng)房和宅基地，比農(nóng)民有地位的退休干部，不允許到農(nóng)村占地建房。
下一步就是檢查力度了，你以為天上這么多衛(wèi)星飛著，是看風(fēng)景的嗎？
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