江蘇
起拍價約4.38億元，再次流拍！
這家樓盤就是，位于沈坤路西側、山陽大道南側的融創運河望。
2024年7月底，江蘇省無錫市中級人民法院的一紙查封公告，直接將曾經無限輝煌的融創運河望項目，推上了風口浪尖！
因案件執行需要，將權證號為蘇（2021）淮安區不動產權第0016181號土地使用權及地上在建工程查封，期限3年。
2024年11月中旬 ，淮安市淮安區沈坤路西側、山陽大道南側土地使用權及地上在建工程 突然被上架法拍。第一次拍賣，起拍價約5.47億元，并且允許貸款。最終流拍！
在今天，再次流拍 ，起拍價約4.38億元！
據梳理，融創運河望項目地塊于2021年3月30日摘牌，這個時間也是樓市最火熱的時間段，地塊摘牌過程競搶十分激烈，共計報價126輪。
最終被融創以9.81億元的總價摘牌，成交樓面價9158元/㎡。
但法拍的結果卻令人大跌眼鏡，項目的兩次法拍都無人問津！
根據拍賣要求，拍賣成交后，買受人應按照當地政府保交樓專班要求完成1、2、5、8號樓的主體工程建設以及精裝修、配套設施安裝等工程，并按照原開發單位與193戶購房戶簽訂的購房合同要求保質保量向所有購房戶交付房屋。同時為明晰房屋工程質量主體責任單位，按照“保交樓”政策及工程質量法規要求，由原施工單位繼續對1、2、5、8號樓主體收尾工程進行施工，由當地政府保交樓專班委托第三方造價咨詢公司按施工合同對1、2、5、8號樓已完成工程量和進場后需要完成的工程量分別進行造價審計，明確收尾工程的最終工程量及工程價款，對于該收尾工程的工程價款由買受人額外進行支付。
這一條，或許是項目拍賣預冷的原因之一。
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