江蘇
猝不及防！
剛剛！園區再掛低密宗地
位于婁葑核心
起拍總價7.66億，樓面價18000元/平
容積率僅1.5
很大可能是板塊首個洋房產品
期待一下
下面，我們再說說這地塊情況：
蘇地2024-WG-Z39號地塊
樓面起拍價18000元/平
蘇地2024-WG-Z39號地塊位于婁葑通園路以西、群星路以北，近在建的軌交7號線，北側還有在建的東興路鄰里中心，距離文萃小學也很近，周邊配套完善。
前段時間，地塊進行了調整，容積率由1.8降至1.2-1.5，從容積率1.5來看，是婁葑板塊近幾年最低的一宗。未來入市后，很大可能是板塊首個洋房社區！
周邊在售樓盤有，招商湖西璀璨和朗詩吳風和苑，備案均價都在3.5萬元/㎡左右，都處于尾盤狀態，新房處于微斷供狀態該地塊的掛出，是新房的及時補倉。
根據地塊要求：精裝交付，裝標不低于2000元/平！???
值得一提的是，這塊地也在婁葑南片區內，早在2022年，官方就對這個南片區各種定調，未來這里是獨墅湖西岸的重點居住區！量級不輸吳淞灣未來城。
退二進三下，該片區超多工廠都正在進行拆遷、翻新，未來建學校、建商業、建TOD、建住宅.....一整個高端城市生活版圖。
在官方文件中，這個片區還明確規劃有超10宗涉宅用地，隨著城市更新速度加快，未來的婁葑可能要成為園區供應的主力！
總體而言，今年的蘇州土地供應頻而少，整體來看位置好的地塊還有不少，大家一起期待吧。該地塊將于12月20日正式開拍，坐等！
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