傳！房地產(chǎn)稅費(fèi)減免政策，即將落實(shí)！

有消息稱(chēng)，房地產(chǎn)稅費(fèi)減免政策即將落實(shí)！

契稅統(tǒng)一降至1%

不滿2年免征增值稅

據(jù)傳，本次稅費(fèi)減免政策，將分為兩個(gè)方面：
1、契稅方面，不再分首套、二套、面積段，統(tǒng)一優(yōu)惠為1%
2、二手市場(chǎng)取消增值稅，不滿2年免征增值稅！

這條消息雖沒(méi)有官方文件證實(shí)，但也并非空穴來(lái)風(fēng)。
作為樓市一大提振政策，在今年4月、9月都傳出過(guò)要減少房地產(chǎn)稅費(fèi)的的消息。
10月12日的國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部就提出：及時(shí)優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。
11月8日，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)，財(cái)政部部長(zhǎng)介紹，目前支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策已按程序報(bào)批，近期即將推出。

具體的房地產(chǎn)稅費(fèi)減免政策，下調(diào)多少，如何降，雖然還沒(méi)有相關(guān)政策正式出爐，但和購(gòu)房者的切身利益掛鉤。
如果真如網(wǎng)傳般降低契稅，取消增值稅，那么對(duì)于改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是大利好，能省下一大筆錢(qián)！
在蘇州，買(mǎi)房涉及到契稅，賣(mài)房涉及到增值稅。
契稅方面：首套房90㎡以下契稅1%，90㎡以上的契稅1.5%；二套房90㎡以下契稅1%，90㎡以上的契稅2%；三套房無(wú)論面積大小，一律繳納契稅的3%：
增值稅方面：產(chǎn)證持有不滿兩年，將按照5.6%的稅率收取增值稅，滿2年后免征。
個(gè)人住宅交易稅費(fèi)一覽↓↓↓

若首套二套一致，契稅降至1%，將省下一大筆錢(qián)。

在蘇州，以一套90㎡以上，總價(jià)300萬(wàn)的房子為例，1.5%的契稅就是4.5萬(wàn)；若為二套住房，2%的契稅就是6萬(wàn)！
若按照網(wǎng)傳首套、二套統(tǒng)一為1%契稅來(lái)看，1%的契稅則只要收取3萬(wàn)，可以省下1.5-3萬(wàn)！
若是房子總價(jià)高，總價(jià)1000萬(wàn)的房子，則能省下5-10萬(wàn)！對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，也是一筆不小的數(shù)目。
如果不滿2年增值稅也將取消，那將是更大利好。
目前蘇州執(zhí)行的政策是，房產(chǎn)證不滿2年交易，需要繳納5.6% 的增值稅。
有不少購(gòu)房者在買(mǎi)了房后，有資金需求急需變現(xiàn)，不得不快速將房子出手，只能承擔(dān)5.6%的增值稅，一套總價(jià)300萬(wàn)的房，增值稅就有約16.8萬(wàn)。
如果增值稅能夠免征，那將比契稅省的還多。
如果契稅和增值稅相關(guān)的政策落地，相當(dāng)于一二手交易環(huán)節(jié)的限制，幾乎全部被解除。
對(duì)于這條消息你怎么看？如果降低稅費(fèi)，你會(huì)快速入場(chǎng)嗎？
來(lái)評(píng)論區(qū)聊一聊吧！