北京
01
功德寺戶型市面上的說法都是錯的
別問了。
最近每天一大早就是幾十條私信
問功德寺的戶型
我告訴你們啊
目前市面上所有的關于功德寺戶型的小道消息
全部都不對
什么一手小道消息 什么獨家小道消息
統統都沒有
為什么
因為華子、秀兒、小綠綠這三家還在博弈中啊
撕逼的很慘烈啊
昨天跟華子小伙伴聊他們覺得不拿地挺好的特別輕松
但是沒想到小綠綠這邊各種意見非常強勢
拿出了全新的月華產品系
他那個大門口的愛馬仕綠植球球
白雪公主發光云石
在南京挺出圈
所以在北京也想各種出圈秀肌肉
提出的要求比較多
華子這么老實好脾氣的都給整無語了
這兩家在進行“親切友好的交流”
作為大股東，秀兒是兩頭勸架
這邊水多了加面
那邊面多了加水
主打一個，糕點師應該有的高超和稀泥水平
秀兒已經不關心哪個地塊開的好不好
不關心PK啥的
秀兒關心的是局面
一定要快點推動節點快點跑
不然海淀另外的一頭洪水猛獸就要來了
免得夜長夢多
好了敏感的不多聊了
不然被和諧
感興趣加微信maoduidui03備注功德寺
咱們一起吃瓜唄
02
首付150萬上車北五環
功德寺就是在做功德啊
現在有說綠城做大越秀做小的
有說越秀做大綠城做小的
統統都沒有
結果沒出來
基本上一周或者兩周才能確定初步的戶型排布
大家再等等吧
貓子不能帶頭為了吸引流量瞎扯淡
貓子只說能百分百確定的消息——
兩個地塊總面積控制在100-200平
主力戶型 140 160左右是確定的
120會有 190也會有，占比應該不多
100平可能會出現兩面寬的產品
可能有人接受不了
但是如果是我，我能接受
兩年前我想不到首付150萬居然能上車海淀北五環+上地學區+13號線+軟件園周邊
盡管土豪們覺得兩面寬戶型不太行
但是我覺得功德寺是在做功德
給了之前只能考慮永豐、永豐南的那波人
更多的選擇
功德寺對下游板塊是壓倒性優勢
在海淀是絕對優勢
就像川普對哈里斯一樣
三權統一 絕對不容置喙
功德寺既然目標擴大到總價1000萬這部分人群
大牛坊、永豐南都會受到上游板塊的降維打擊
他們是時候要做艱難的應對了
貓子知道永豐南還有后招
大牛坊可能進度節點最快，也最反應不及
那么開盤的價格，大家也可以期待一下
會不會有驚喜
貓子大膽預測
海淀會迎來低價特惠時代
03
功德寺的產品標準
給一個客觀的評價
你應該知道
功德寺的整體定位是豪宅
但是裝修標準對比香山樾、北京宸園、圓明天頌
應該會低一個檔次
畢竟他不是純改善的豪宅產品
畢竟前者12萬左右
功德寺10.5萬
但功德寺產品品質不會差
秀兒 華子 小綠綠這三家對產品都是有追求的
沒有追求不會現在還對戶型、裝標等這些問題各種吵架
所以該有的還是會有
比如石材鋁板外立面
玻璃幕墻
園林設計
會所
這些是沒問題的
如果你對功德寺有啥建議的話
也可以在咱們粉絲群多聊
反正開發商都在群里換了馬甲潛水
天天看大家發言……
不要提陽臺大露臺那種開發商能力達不到的
這種不是開發商的問題
感興趣加微信maoduidui03備注功德寺
咱們一起吃瓜唄
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