2024年壓軸上市！越秀·云悅體驗館熱烈綻放！

全新升級“天系”產品

用造星級酒店的方式造樓盤

寶石級酒店風格大堂

廣州首個陽臺率約25%項目

打造領先廣州的改善生活

2024年11月6日，越秀地產全新升級“天系”產品廣州首發——越秀·云悅，體驗館正式開放。

同日“小盤大作媒體先鑒會”在VLAB181創意園盛大召開。活動現場云集主流媒體、VIP客戶等各界來賓，以及眾多行業大咖，一同共鑒2024越秀超配作品。

超配作品 真正六邊形戰士

在越秀地產廣州區域公司營銷戰區總李聰先生的致辭中，大家對越秀的品牌精神、項目規劃理念有了深入的了解。

云悅項目天生就是六邊形戰士，每個細節，都非常扛打：

①地：廣州中軸之上，一步天河

②鐵：18號線2站珠江新城，琶洲CBD；

③商：約5公里珠江新城商圈，周邊臨近金茂廣場；還有南方醫院、天河婦幼三甲醫院；

④學：規劃24班小學+9班幼兒園；

⑤品牌：本土國企越秀 城市美好生活創領者；

⑥產品：廣州首個新規約25%陽臺率 一步到位88-105㎡4空間“報恩戶型”；

越秀云悅屬于越秀“城市煥新”系列，產品是升級的“天”字系。產品規劃提出【小盤大作】理念：酒店級，豪宅配，私會所。其產品邏輯是為地緣奮斗者打造的“熟人社區”，這里是他們奮斗和起家、離不開的地方，用酒店化的手法打造了公區、歸家動線，輕奢室內風格，煥新城市界面，提供更好的升級居住體驗。

（意境圖，與實際存在差異）

隨后，越秀地產廣州區域公司設計部-林恒先生則分享了更為詳細的項目規劃理念。

超配社區，用造酒店的手法造樓盤

領先的規劃理念——用造酒店的手法造樓盤，設計師認為酒店是所有人居住空間中較高級的，同時需要具備高顏值建筑形態設計，多功能的圈層社交空間以及更為舒適的居住體驗感。 因此越秀用造星級酒店的手法，為板塊內的改善客戶帶來領先廣州的生活場景，這也是未來將會出現的建筑規劃語言。

打造具品味性，長約 80 米超尺度門樓， 同時設置了寶格麗同款酒店式落客區，讓回家擁有沉浸式度假酒店的體驗。

（酒店式落客區，意境圖，與實際存在差異）

（入口照壁，意境圖）

（單元大堂，意境圖，與實際存在差異）

超享生活 3館3廳 “熟人社區”高端場

主張重塑鄰里關系，打造超級熟人社區，項目配有泛會所 3 館 3 廳:棋牌館、健身館、兒童館；城市會客廳、老年活動廳、派對廳，構建酒店才出現的高級社交場景。

（城市會客廳，意境圖，與實際存在差異）

（健身館，意境圖，與實際存在差異）

（兒童館，意境圖，與實際存在差異）

超配產品，廣州首個88㎡-125㎡四空間

作為廣州首個陽臺率約25%的項目，越秀地產精心打磨建面約88-105㎡四空間產品，敬獻品質迭代改善優選。

◎ 約25%陽臺率，刷新廣州所見;

◎ 全南向產品四空間，兩廳兩衛，松弛自如;

◎ 全屋配置中央空調;

◎ 可變X空間，定制需求；

◎ 全系產品配備獨立入戶玄關;

◎ 270度主臥景觀，功能性超強。

創新改善奢居

重塑家庭親密關系場

（餐廚社交化，雙面寬大陽臺，意境圖，與實際存在差異）

（餐廚社交化，雙面寬大陽臺，意境圖，與實際存在差異）

（270度觀景主臥套，意境圖，與實際存在差異）

（親密“戀人主臥"——套房式主臥預留書房x化妝臺空間睡前沙發交流區，將主臥“小家化"讓夫妻的情感持續保鮮；意境圖，與實際存在差異）

（意境圖，與實際存在差異）

（獨立"學霸書房"——預留自然采光的長書桌，為孩子與父母提供平等共同學習的機會與交流的空間）

超級所在，兩站到達珠江新城

項目處于雙地鐵交匯，約100m地鐵18號線京溪路站(在建中)，約800m地鐵3號線梅花園站；未來經由18號線京溪路站兩站到達珠江新城CBD，三站到達琶洲CBD（信息來源政府官方媒體：廣州白云發布）；

18號線，經過三個CBD：珠江新城CBD、琶洲CBD、萬博CBD；每一站無論是二手市場還是二手市場，都是萬博6萬+起步，琶洲15萬+，珠江新城20萬+（數據信息來源：貝殼二手房網站掛牌均價）

項目入市價格尚未定，但是具備【質價比】，相信成為下個紅盤。

超優教育，規劃24班小學及9班幼兒園

9年教育規劃，孩子步行上學，家長更安心

輕松陪伴孩子成長的每一步

（最終學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）

越秀·云悅 廣州中軸之上「超配」作品

玫瑰展廳·已正式開放

恭迎品鑒

導航地址：越秀云悅體驗館