通州要建一座超大海洋公園！地塊即將掛牌，起始價80900萬！

北京海昌海洋公園要來啦！

↑海昌海洋公園效果圖
小編獲悉，近日相關網站發布了“北京城市副中心1202街區FZX-1202-0074地塊F3其他類多功能用地”預申請公告，交易起始價80900萬元，建設控制規模90458.485㎡。

↑地塊位置，僅供參考

公告顯示，北京城市副中心1202街區FZX-1202-0074 地塊F3 其他類多功能用地位于北京市通州區梨園鎮。項目四至為：東至頤瑞中路，南至曹園南大街，西至頤瑞西路，北至曹園南街。項目總用地面積約4.11 公頃。

研究FZX-1202-0074地塊項目業態定位，擬引入集合生態、科普、研學、互動、表演、藝術、主題酒店等諸多功能為一體的文化娛樂產業，與環球度假區形成內容互補的借勢引流效益。

該地塊位于城市副中心12組團，文化旅游區北部產業帶。該組團規劃定位為文化旅游示范地，以主題游覽、文化創意、綜合服務為主導功能。依據北京城市副中心管理委員會《關于北京城市副中心文化旅游區1202街區FZX-1202-0071、0074規劃條件的審查意見》(副中心管委函(2024)63號)，用地實施有利于進一步豐富“主題旅游”核心功能業態，該地塊規劃產業業態為文化、創意演藝類。

另據小編了解，日前還發布了“關于《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地塊規劃條件》的公示”，地上建筑規模約9.09萬平方米。

FZX-1202-0071、
FZX-1202-0074地塊

《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地塊規劃條件》已編制完成。
用地位置：北京市通州區文景街道，城市副中心12組團。

用地四至：東至頤瑞中路，南至曹園南大街，西至頤瑞西路，北至曹園南街（最終路名以批復地名為準）。

用地面積：約6.19公頃（最終指標以釘樁成果為準）。

建筑規模：地上建筑規模約9.09萬平方米（最終指標以審定方案為準）。

地塊規劃控制指標一覽表中顯示，地塊主要為其他類多功能用地，地塊應避免在曹園南街、曹園南大街形成連續過長的封閉界面。建筑設計方案應預留保障南北聯通的公共空間廊道，鼓勵與內部交通流線和商業界面相銜接。鼓勵地塊北側預留地下人行及車行連通條件，實現與曹園南街以北地塊的互連互通。

根據此前透露，北京海昌海洋公園項目就位于文化旅游區北部產業帶。是通城建集團與海昌海洋公園合作推出的新型海洋主題公園，項目總建筑規模約14萬平方米。

建成后，該項目將是副中心首個國際級大型海洋文旅項目，也是北京市2000年以后唯一一個新建的大型海洋主題公園。

↑海昌海洋公園效果圖
海昌海洋公園將以20余年海洋館和主題公園運營經驗為依托，引入多樣化海洋生物、極地生物及大型海洋陸生生物，規劃生態、科普、研學、互動、表演、藝術、網紅打卡、餐飲等多元業態，聚合海洋文娛產品集群，突出稀缺性、創新性和沉浸感，構建集“生態、娛樂、體驗、度假”于一體的新型海洋度假生活方式。
期待北京海昌海洋公園加速建設！