拆解重慶最低調房企，2023年應付職工薪酬下降超60%！

作為重慶最低調的地產集團之一，華宇集團在2023年業績如何？頂住了行業壓力嗎？

穿透君獲悉的華宇集團2023年年報顯示，其2023年營業收入為172億元，2022年為193億元，同比下降10.88%，凈利潤為8.17億元，同比下降40.1%。

華宇集團總資產 737.68 億元，同比下降16.57%；總負債 418.37 億元，同比下降25.56%；資產負債率 56.71%，同比下降 6.85 個百分點。

從華宇集團分業務數據來看，房屋銷售毛利率進一步下降，營業收入同比下降11.12%。

克而瑞數據顯示，華宇集團2023年銷售額為235.6億元，全國排名第58位。

相較于2022年，銷售額同比下降17.93%。在2021年，華宇集團銷售額則為760.4億元。

雖然在2023年下滑幅度也是雙位數，但是從行業來看，華宇集團的下滑幅度其實算比較少的。

手里的貨幣資金為23.3億元，同比下降38.65%。

降負債償還超50億本金

華宇集團表示其為了降負債，2023年度償還債務本金52.62 億元

華宇集團手里受限資產賬面價值也達到了575.74億之多。

其中受限最多包括，存貨、投資性房地產、長期股權投資等。多數是用于抵押擔保、質押。

報告期初和報告期末，發行人合并報表范圍內公司有息債務余額分別為 179.37億元和143.19 億元，報告期內有息債務余額同比變動-20.17%。

發行人合并口徑存續的公司信用類債券中，公司債券余額 16.84 億元，企 業債券余額 0 億元，非金融企業債務融資工具余額 22.4 億元，且共有 2.66 億元公司信用類債券在 2024 年 5 至 12 月內到期或回售償付。

齊魯銀行年報顯示，華宇集團持有的其股份也基本都已經質押凍結

應付職工薪酬再次大降

應付職工薪酬這一項，下降巨大。

2023年，華宇集團應付職工薪酬為0.15億元，也就是1500萬元，同比下降超過64.4%。

2020年為1.25億元，2021年尚為1.07億元，到2022年底就變為4153萬元。2022年同比下降超過60%。

2023年，再次同比下降超過60%。

穿透君又查了下華宇集團的合并現金流量表

這里2023年支付給職工及為職工支付的現金

數據為2.92億元，2022年為4.6億元，同比下降36.52%

穿透君又查找了同樣作為重慶房企代表的兩家企業，迪馬東原、金科股份

目前均處在爆雷之中，而他們在2023年支付給職工及為職工支付的現金，迪馬東原為14.88億元，金科股份為18.87億元

華宇集團在2023年實行了怎么樣的薪酬調整和人員大裁員，才會導致如此夸張的薪酬變化？

華宇集團官網稱其提供就業崗位2萬余個。

銷售費用方面則沒有太多壓降。

管理費用則也下降較多，2023年為2.71億元，同比下降20.13%

兒子蔣宇專心搞金融

華宇集團顯示其發放貸款和墊款0.87億元，同比下降76.07%

對此，華宇的解釋是小貸公司收回了發放的貸款

華宇旗下小貸公司為業如小貸，其目前已經合并進入業如金控

由華宇創始人蔣業華兒子蔣宇掌舵，其對金融業一直專注

蔣宇擔任了業如金控總經理。董事和法定代表人

業如金控官網顯示，其業務包括個人信貸、保理業務、香港投資業務

已累計提供金融投資及服務超百億元，積累客戶上萬名，資產規模達百億

業如發展更多的是依靠著華宇集團這棵大樹

包括此前在2020年被爆出的，以“消費貸”名義為購房者提供首付貸款，2021年和地產項目的保理業務糾紛等。

目前業如保理重慶公司，和世貿、恒大、融創、金科、奧園等均有票據訴訟糾紛，天眼查數據顯示，其開庭公告達到36個，涉訴關系775個

業如金控官網新聞停留在2022年9月

微信公眾號停留在2023年9月秋分的節氣海報

對于2023年的經營，華宇集團再沒有提任何千億目標，談的最多的是如何穩健和保交樓。

華宇集團稱，繼續保持穩健經營，不斷提升運營效率，進一步優化財務結構，償債能力未受明顯影響。

經營活動現金凈流量 28.13 億元，“三道紅線”指標持續符合“綠檔”要求。

在目前行業之下，實屬不易了。

穿透君還注意到，華宇集團在重慶企業百強評選中，2023年位列第二位，顯示2022年營業收入836.26億元。

這個數字和華宇集團自己披露的財務數據中，2022年193億元，相差四倍還多。

即便是銷售數據，華宇集團2022年銷售額也不及。據克而瑞數據統計顯示,2022年華宇全口徑銷售額287.1億元。

申報的數據和財務數據為何會有如此大的差異，可能只有華宇集團知道了。

不知道在2024年的重慶民企百強中，華宇集團的營業收入會是多少呢？

對于華宇，你怎么看？