一周綜述：青島業主舉報開發商降價碰了個軟釘子！

近日，保利和頌的業主通過官方渠道反映，備案價超過兩萬六的99平米小高層，最近把價格降到183萬，違反了商品住房價格管理的規定。

青島住建局淡淡的回復稱：房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定。

別談什么規定了，賣不出去房子，著急的只有開發商嗎？

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1

當心，別把樓市紅利吐沒了！

市民張大姨在2022年把家里的房子賣掉后，經不住理財經理的游說，先后購買了600萬元的理財產品。這份名為“”中健安盈”的理財產品年利率9.5%，還是按月付息，一年到期返還全部本金。

而且，如果本息不能按時足額支付，中健（青島）國際物流發展有限公司和中健健康發展有限公司無條件承擔兌付責任。

能賺高利息還有看起來很好的擔保企業，應該沒問題吧？

最終張大姨拿到了利息，本金卻一直拖拖拉拉沒能全部返還，找青島媒體曝光也不行。

三十年經濟高速發展讓很多國民吃到了紅利，尤其早期買房的那部分人更是回報頗豐。不過很多人并沒有清醒的認識到，吃到時代的紅利是一種運氣，自己不過是在合適的時間站在了合適的地點。

潮頭變向的時候還是當心一點吧，別把樓市紅利吐沒了！

2

卓越中寰的同床異夢！

位于青島城陽西片區的卓越中寰項目因為延期交付被住建局敦促，引來資金鏈緊張的猜測。

這年頭，哪家開發商的資金鏈不緊張呢？不過卓越中寰的問題或許不僅僅是資金緊張，可能與股權結構復雜也有關系。

該項目的開發企業青島卓信中寰實業有限公司背后的合作方除了卓越，還包括動投集團、棘洪灘街道辦事處、動投的北岸置業等等。

富貴皆歡喜，貧賤生異心，所有的合作概莫能外。如今樓市艱難，合作方越多越難調和，映射到項目上就會產生各種問題。

不過業主們不用太擔心，該項目的合作方都是斯文人，同床異夢難免，但底線還是有的。

3

保利天匯跌回輝煌起點！

2018年3月，位于青島新都心板塊的保利天匯曾經搞過一次半夜開盤，活生生把黑龍江路給堵癱瘓，當時的價格是兩萬七。

2024年3月，最新成交價已經回到兩萬六，而且還有140多套房子掛牌待售。

我其實不想危言聳聽，展望一下剎不住車往下跌的房價，雖然那樣的可能性很大。想說的是，既然大家都搶的時候是高點，那么都拋棄的時候，有沒有可能是低點呢？

輪回不就是像車輪一樣轉動不停，循環不已嘛。

4

膠州三盛璞悅華府會爛尾多久？

最近媒體又把位于青島膠州的三盛璞悅華府項目翻了出來，合同造假、網簽無門、停工日久等等問題不僅困擾著購房者，連有關部門都避之不及，不愿沾惹。

說句業主們不愛聽卻很現實的話，樓市退潮形成的踐踏中，三盛業主是躺在最底下的人。

樓市艱難期，各家房企在面臨財務爆雷的時候，有努力借錢的，有甩賣資產的，也有躺平愛誰誰的，而三盛卻上演了兄弟鬩墻的故事，老板兄弟倆走上法庭拿起刀子互捅，陳芝麻爛谷子的事情都翻了出來，一地的不堪。

人不自助天難助，何況自殘呢？

三盛璞悅華府會爛尾多久，沒有人知道。

5

魏橋能激活院士港嗎？

4月23日，李滄區副區長胡文國在《行風在線》說，魏橋集團旗下的科研中心項目已租賃院士港12000多平的樓宇，正在進行裝修改造。

按照2023年的簽約計劃，魏橋新能源汽車管理總部、新能源汽車中央研究院、北汽研究院以及營銷公司等4個項目將陸續落戶李滄，打造新能源汽車全產業鏈。官方說法是，將構建全球領先的千億級新能源汽車產業集群。

宏圖熠熠生輝，院士港的小臉蛋也被映射的紅撲撲。

雖然這些年見識過太多虎頭蛇尾的“宏圖”，但還是想把祝福送給李滄，送給院士港：心想事成。

編輯：周道